近期，政策規(guī)劃方面，廣東印發(fā)進(jìn)一步推動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)政策在粵港澳大灣區(qū)落地實(shí)施方案；《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第2章、第5章局部?jī)?nèi)容擬進(jìn)行修訂，商業(yè)用地刪除“商務(wù)公寓”。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，寶龍地產(chǎn)計(jì)劃未來(lái)三年商業(yè)開(kāi)業(yè)面積達(dá)1500萬(wàn)㎡；IGG集團(tuán)自建福州總部寫(xiě)字樓，總投資約6億元。行業(yè)資訊方面，通州馬駒橋?qū)⑻硪惶幧鐓^(qū)型商業(yè)中心，福州晉安區(qū)將再添5A級(jí)寫(xiě)字樓。
政策規(guī)劃：深圳擬修訂商業(yè)用地新規(guī)：刪除商務(wù)公寓用途
行業(yè)資訊：哈爾濱將再添大型商業(yè)綜合體，5個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約
企業(yè)動(dòng)態(tài)：寶龍地產(chǎn)：未來(lái)三年商業(yè)開(kāi)業(yè)面積達(dá)1500萬(wàn)㎡
大宗交易：首開(kāi)、金茂擬收購(gòu)北京啟迪科技大廈D座
土地市場(chǎng)：本周商辦土地推出方面量跌價(jià)漲，成交方面量?jī)r(jià)齊升，出讓金超87億元
政策規(guī)劃
深圳：3月3日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》局部條款修訂公開(kāi)展示的通告，擬對(duì)《深標(biāo)》第2章、第5章局部?jī)?nèi)容進(jìn)行動(dòng)態(tài)修訂。通告顯示，在此次局部修訂中，刪除了2019年修訂的《深標(biāo)》中C1商業(yè)用地中關(guān)于“適建商務(wù)公寓”的表述，在“建筑與設(shè)施用途分類(lèi)指引”上，也刪除了商務(wù)公寓。
廣東：2月28日，廣東省人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣東省進(jìn)一步推動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)政策在粵港澳大灣區(qū)先行落地實(shí)施方案的通知》?；驹瓌t方面，強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)政策的基礎(chǔ)地位，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，妥善處理市場(chǎng)與政府的關(guān)系，完善要素市場(chǎng)化配置體制機(jī)制，激發(fā)各類(lèi)市場(chǎng)主體活力。
北京：2月25日，記者從北京市發(fā)改委獲悉，本市發(fā)布了116個(gè)有融資需求的項(xiàng)目，總?cè)谫Y需求982億元。其中市重點(diǎn)工程項(xiàng)目46項(xiàng)，融資需求約566億元；重點(diǎn)推進(jìn)前期項(xiàng)目中有融資需求的項(xiàng)目5個(gè)，融資需求約160億元；區(qū)級(jí)重點(diǎn)工程項(xiàng)目65個(gè)，融資需求約256億元。
行業(yè)資訊
挪威政府全球養(yǎng)老基金：2月25日，全球最大主權(quán)基金挪威政府全球養(yǎng)老基金持倉(cāng)全面曝光。與2019年年底相比，2020年該基金的中國(guó)股票投資市值從2361億元升至3205億元。該基金在2020年對(duì)于中國(guó)股票持倉(cāng)市值增加了35.75%；而以人民幣計(jì)，其中國(guó)股票投資平均回報(bào)率為29.7%。據(jù)此估算，挪威政府全球養(yǎng)老基金在2020年對(duì)中國(guó)股票進(jìn)行了加倉(cāng)。
阿里巴巴北京總部：2019年12月，阿里北京總部啟動(dòng)建設(shè)。目前，工程有序推進(jìn)，預(yù)計(jì)2021年8月結(jié)構(gòu)封頂，2022年6月完工，2023年正式投入使用。
北京通州：據(jù)通州發(fā)布消息，近日，馬駒橋鎮(zhèn)C01地塊商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案正式獲批，項(xiàng)目建成后，將為此區(qū)域新增一處社區(qū)型商業(yè)中心，滿(mǎn)足周邊居民的日常購(gòu)物消費(fèi)、酒店住宿等需求。據(jù)了解，該項(xiàng)目用地面積約為7000㎡，總建筑面積約為3.19萬(wàn)㎡，建筑高度不超過(guò)45米，建筑層數(shù)為地上11層，地下3層。
哈爾濱：2月28日，哈爾濱招商引資云視頻集中簽約項(xiàng)目南崗區(qū)分會(huì)場(chǎng)通過(guò)兩地遠(yuǎn)程視頻的方式成功簽約5個(gè)招商項(xiàng)目，包括華潤(rùn)軍民融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)及萬(wàn)象城、上海綠地科技轉(zhuǎn)化平臺(tái)、平安銀行哈爾濱分行等，總投資65.5億元。其中，總投資40億元的華潤(rùn)軍民融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)及萬(wàn)象城項(xiàng)目將建設(shè)集城市會(huì)客廳、商務(wù)會(huì)談、特色餐飲等功能于一體的大型品牌商業(yè)綜合體。
福州晉安：近日，在福州晉安區(qū)一季度重大項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)上，福興開(kāi)發(fā)區(qū)提升改造A1-B項(xiàng)目正式開(kāi)工。項(xiàng)目擬建設(shè)1棟19層商務(wù)辦公大樓、1棟5層裙房及499個(gè)停車(chē)位，定位為高檔5A級(jí)寫(xiě)字樓。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于鼓山鎮(zhèn)，項(xiàng)目總用地面積11131㎡，總建筑面積60597.8㎡。
企業(yè)動(dòng)態(tài)
寶龍地產(chǎn)：3月3日，寶龍地產(chǎn)聯(lián)席總裁陳德力在線上業(yè)績(jī)會(huì)上表示，寶龍商業(yè)在未來(lái)三年制定了發(fā)展規(guī)劃，今年重點(diǎn)是提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)，提升管理團(tuán)隊(duì)。其表示，到2023年希望智慧商業(yè)方面能夠取得非常大的成就，同時(shí)制定了未來(lái)三年的目標(biāo)，包括商業(yè)方面出租率達(dá)到95%，開(kāi)業(yè)面積達(dá)1500萬(wàn)方，長(zhǎng)三角規(guī)模行業(yè)前三。
IGG集團(tuán)：近日，福州晉安區(qū)11個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工，總投資69.56億元，包括8個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資29.85億元。其中，IGG天盟大廈項(xiàng)目位于福興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，是晉安湖三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，系自用辦公大樓。據(jù)悉，該項(xiàng)目是IGG集團(tuán)在國(guó)內(nèi)首次購(gòu)地自建自持項(xiàng)目，總建筑面積約4萬(wàn)㎡，總投資約6億元人民幣。
大宗交易
北京啟迪科技大廈D座：3月3日，首開(kāi)股份發(fā)布公告稱(chēng)，公司將為北京首茂豐和企業(yè)管理有限公司13.5億元的并購(gòu)貸款提供擔(dān)保，根據(jù)40%出資比例，公司將提供不超過(guò)5.4億元連帶責(zé)任擔(dān)保。收購(gòu)?fù)瓿珊?，火炬基金?duì)火炬公司持有的北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓啟迪科技大廈D座開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。啟迪科技大廈為甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積18.9萬(wàn)㎡，由A、B、C、D四棟高達(dá)110米的等量體建筑構(gòu)成，形成了中關(guān)村東部的地標(biāo)性建筑。
青島裝備制造基地項(xiàng)目：據(jù)仲量聯(lián)行消息，近日，在該司協(xié)助下，青島市城陽(yáng)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)發(fā)展中心旗下企業(yè)完成對(duì)青島裝備制造基地項(xiàng)目的收購(gòu)交易，交易標(biāo)的包括其所屬地塊及廠房。該宗成交也是2020年山東省體量最大的工業(yè)物業(yè)交易。
土地市場(chǎng)
本周商辦土地推出方面量跌價(jià)漲，成交方面量?jī)r(jià)齊升，出讓金升至87.35億元。全國(guó)重點(diǎn)20城中青島、福州、西安等12個(gè)城市共推出31宗商辦用地，推出建設(shè)用地面積39.04萬(wàn)㎡，環(huán)比上周減少13.82%。成交方面，20城中杭州、廣州、西安等11個(gè)城市共28宗商辦用地成交，成交建設(shè)用地面積66.08萬(wàn)㎡，較上周增加近50萬(wàn)方；成交樓面均價(jià)、土地均價(jià)分別為3631.94元/㎡和13219.35元/㎡，環(huán)比上周變化分別為2.16%和175.20%；出讓金87.35億元，較上周增加近80億元；平均溢價(jià)率降至0.62%。
