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北四環(huán)中關(guān)村西區(qū)一獨棟寫字樓出售

單價：71560元/㎡
面積：16487.44㎡
總價：11.8億
位置：中關(guān)村西區(qū)
類型：寫字樓
交易方式：股權(quán)

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13811119290

五個維度

三個分析

自用辦公

A

投資自持

A

改造升級

B

出租率：暫無

租售比：1：1

回報率：預(yù)計5.5％

配套服務(wù)

虛擬地址

0元

公司注冊

代理記賬

搶設(shè)計

企業(yè)裝修

辦公家具

搬家服務(wù)

綠值租擺

保潔服務(wù)

快捷

電腦租賃

項目描述

中關(guān)村核心區(qū)2009年，海淀區(qū)開始推動中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，電子賣場業(yè)態(tài)逐步退出，高端創(chuàng)新要素加速聚集。中關(guān)村西區(qū)作為創(chuàng)新資源匯集地，也逐漸成為創(chuàng)業(yè)者的高地，企業(yè)發(fā)展的搖籃，打造了中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街、創(chuàng)業(yè)公社等國際化科技創(chuàng)新型企業(yè)聚集區(qū)。特別是自2016年至今，中關(guān)村西區(qū)以“兩區(qū)”建設(shè)為引領(lǐng)，推動樓宇精細化管理，加快城市更新及產(chǎn)業(yè)升級，助力北京加快建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心。西區(qū)現(xiàn)有企業(yè)約1萬家，規(guī)模以上企業(yè)共401家，高新技術(shù)企業(yè)570家，獨角獸企業(yè)5家，科技型上市公司6家。

為進一步優(yōu)化中關(guān)村西區(qū)管理服務(wù)體系，提升工作格局，海淀街道、中關(guān)村西區(qū)辦公室創(chuàng)新謀劃，提出了按照政府指導(dǎo)、企業(yè)協(xié)同的方式搭建西區(qū)服務(wù)平臺的設(shè)想，先后成立了由38家西區(qū)重點企業(yè)組成的重點企業(yè)聯(lián)盟、由44家物業(yè)單位組成的物業(yè)聯(lián)盟。聯(lián)盟實施“1+N+1”運行管理模式，分別推選出1家理事長單位、N家副理事長單位、1家秘書長單位，發(fā)揮地區(qū)非營利性社會組織功能，強化凝心聚力作用，加強企業(yè)協(xié)作、跨樓宇協(xié)作，整合西區(qū)資源，打造地區(qū)單位、成員單位“雙滿意”的社會組織，在推動西區(qū)物業(yè)管理水平提升、優(yōu)化企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)體系等方面發(fā)揮平臺作用，打造科技園區(qū)創(chuàng)新典范。

中國科技創(chuàng)新高地，盡享繁華與便利

聚豐富資源—共筑發(fā)展平臺

依托“兩區(qū)”建設(shè)契機，瞄準科技與文化融合、高端商務(wù)配套、未來城市示范等產(chǎn)業(yè)方向。周邊商務(wù)樓宇云集，坐享國際化企業(yè)圈層及繁華都市配套。

環(huán)境優(yōu)勢

食在中關(guān)村：緊鄰食寶街，感受網(wǎng)紅小吃，全國特色美食；

逛在中關(guān)村：緊鄰新中關(guān)商場、歐美匯商場、家樂福超市：

科技中關(guān)村：微軟總部、新東方總部、中國普天、中鋼國際集團、中國電子集團等頭部企業(yè)環(huán)繞，與世界500強企業(yè)為鄰；

人文中關(guān)村：北京大學(xué)、清華大學(xué)、人民大學(xué)、中科院等頂尖院校匯集，為人才交流、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級提供便利條件。

項目參數(shù)

該項目位于中關(guān)村核心區(qū)域，

北京市海淀區(qū)

位置