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西城區(qū)金融街一獨棟寫字樓出售

單價：54913元/㎡
面積：17300㎡
總價：9.5億
位置：金融街商圈
類型：寫字樓
交易方式：股權交易

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五個維度

三個分析

自用辦公

A

投資自持

B

改造升級

A

出租率：65％

租售比：1：1

回報率：6％

配套服務

虛擬地址

0元

公司注冊

代理記賬

搶設計

企業(yè)裝修

辦公家具

搬家服務

綠值租擺

保潔服務

快捷

電腦租賃

項目描述

金融街集中了中國人民銀行、中國銀監(jiān)會、中國證監(jiān)會、中國保監(jiān)會等中國最高金融決策和監(jiān)管機構，幾乎所有有關中國金融的重大決策都在這里醞釀、討論和最終形成。金融街區(qū)域內(nèi)企業(yè)管理的資產(chǎn)達到18萬億元人民幣，資產(chǎn)集中程度全國第一。金融街區(qū)域內(nèi)金融機構管理的金融資產(chǎn)總額達到16.2萬億元，占全國金融資產(chǎn)總額的60%，控制著全國90%以上的信貸資金、65%的保費資金，每天的資金流量超過100億元人民幣。金融街聚集了人民銀行清算總中心、中國國債登記結(jié)算公司、中央證券登記結(jié)算公司，是中國金融業(yè)的資金結(jié)算中心。金融街憑借其金融決策監(jiān)管部門與金融機構總部集中的優(yōu)勢，以及暢通發(fā)達的通訊系統(tǒng)，及時匯集、傳遞著全國乃至世界各地的經(jīng)濟和金融信息。這個坐落于北京金融街商圈的金融街購物中心，由實力雄厚的金融街控股股份有限公司旗下的北京金融街購物中心有限公司全面持有，仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務。金融街購物中心非常關注自然的環(huán)境設計，將消費者的體驗放到了最重要的位置。金融街購物中心董事長高靚女士表示：“在和諧社會和平共處的理念倡導下，與金融街購物中心相配套的中心花園和相關設施構建出了一個寬闊的公共活動空間，無論購物與否，任何區(qū)域任何年齡及任何身份的人均能從中找到一個交往和交流的場所，也能在此找到一方盡情休憩的天地?！?/span>超高挑空設計的五層休閑購物中心，商業(yè)項目罕見的寬敞公共空間，讓消費者享受舒適明亮的購物環(huán)境。金融街購物中心整體架構由享譽全球的美國SOM公司擔綱設計，內(nèi)部精裝則由著名的CID公司全面打造。獨一無二的透明穹頂設計為購物中心內(nèi)部引入自然光，傾瀉而下。不僅如此，室外景觀花園的綠地流水連結(jié)至購物中心自然空間內(nèi)部，讓人感受到的不再是鋼筋水泥的冰冷。金融街購物中心突破傳統(tǒng)的5米層高，以及獨特的通透回廊設計，都只為能夠給消費者提供一個親近自然愉悅的購物空間。

項目參數(shù)

位于西城區(qū)二環(huán)核心地段，周邊多年無新增供給，資產(chǎn)價值凸顯配套完善。項目與北大人民醫(yī)院僅一街之隔，距離凱德Mall0.7公里，距離金融街購物中心2.3公里，距離北京動物園1.3公里，商業(yè)、醫(yī)療、娛樂設施齊全。l交通快速便捷。步行3分鐘到達地鐵4號線西直門站點和6號線車公莊站點。周邊西二環(huán)、北二環(huán)，20分鐘車程到達北京西站，30分鐘車程到達望京、國貿(mào)等核心區(qū)域，交通極為便捷。

項目分期：大廈共1棟，分主樓、裙樓兩部分，總建面共1.73萬平。

l前期手續(xù)：項目規(guī)劃驗收已完成，正在辦理竣工驗收。

l項目進展：項目工程已完工。

l股權結(jié)構：公司持有項目公司100%股權。

總用地面積 2,913 平米

總建筑面積 17,257.01 平米
地上建筑面積 10,599.03 平米
地下建筑面積 6,657.98 平米
容積率 3.71
建筑物基底面積 1,630.19 平米
建筑密度 55.96%
建筑高度 45 米
綠地面積 873.95 平米
綠化率 30%
機動停車位 124 輛

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