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西三旗 依靠海淀區(qū)得天獨(dú)厚的高精尖科研資源，遵循“1+6+1”產(chǎn)業(yè)定位 思路，以打造“智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心，以培育“人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能硬 件、未來汽車、新能源、高端裝備制造”為主要抓手，以提供“創(chuàng)業(yè)孵化、科技金 融、檢驗(yàn)檢測認(rèn)證”科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)為項(xiàng)目特色，致力打造高精尖產(chǎn)業(yè)聚能創(chuàng)新基地 ！
西三旗 依靠海淀區(qū)得天獨(dú)厚的高精尖科研資源，遵循“1+6+1”產(chǎn)業(yè)定位 思路，以打造“智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心，以培育“人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能硬 件、未來汽車、新能源、高端裝備制造”為主要抓手，以提供“創(chuàng)業(yè)孵化、科技金 融、檢驗(yàn)檢測認(rèn)證”科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)為項(xiàng)目特色，致力打造高精尖產(chǎn)業(yè)聚能創(chuàng)新基地 ！
項(xiàng)目外觀圖
交通區(qū)位：三橫三縱雙地鐵 高效暢連世界科技商務(wù)版圖 ? 該項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村西 三旗核心區(qū)域，周邊圍繞建材城西路與建 材城中路兩條城市主干道，項(xiàng)目距地鐵8號(hào)線育新站約1公里，距地鐵 13號(hào)線霍營站約1.8公里，毗鄰北側(cè)及東 南側(cè)兩個(gè)公交站點(diǎn)，協(xié)同園區(qū)免費(fèi)班車接 駁地鐵，交通出行便利快捷！
項(xiàng)目區(qū)位交通圖
項(xiàng)目規(guī)劃堅(jiān)持“融入自然，和諧共生”的綠色理念， 以中央公園為核心，搭配下沉式廣場與地上景觀， 精心打造集展示、休憩、交流于一體的室外公園、 綠地廣場，將地面的綠色引入地下，營造綠意環(huán)抱、 鮮氧縈繞的低密度花園式生態(tài)園區(qū)環(huán)境：
1. 單元式整體裝配幕墻，采用Low-E三層中空超白玻璃，設(shè)置隱藏型平開 窗，可達(dá)到通風(fēng)設(shè)備開啟效果；
2. 配置四管制空調(diào)系統(tǒng)，各空間可靈活調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；人均新風(fēng)量約50立 方米/小時(shí)，協(xié)同PM2.5凈化設(shè)備，保持全天候空氣清新
3. 辦公樓層皆設(shè)立VRV空調(diào)室外機(jī)安裝位置，為IT機(jī)房及額外供冷需求提 供便利條件；
4. 117部瑞士迅達(dá)電梯，保障高效垂直交通，實(shí)行高低區(qū)智能運(yùn)行系統(tǒng)， 梯速2.5米/秒；
5. 逐層配備茶水間、母嬰室等功能空間，引入智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn) 高效辦公
6. 3萬㎡商業(yè)配套，滿足園區(qū)內(nèi)人員商務(wù)需求
7. 高標(biāo)準(zhǔn)配置2800個(gè)停車位，內(nèi)部道路真正實(shí)現(xiàn)人車分流，地下一層停車 場設(shè)置專屬落客區(qū)
8. 多時(shí)段地鐵接駁班車，提供通勤便利。
項(xiàng)目外觀圖
To w e r 1 （ 分 層 出 租 ） 樓 宇 層 數(shù) 地 上 1 1 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 3 8 3 8 4 平 方 米 ，標(biāo) 準(zhǔn) 層 面 積 約 3 4 8 5 平 方 米
To w e r 2 （ 整 棟 出 租 ） 樓 宇 層 數(shù) 地 上 1 3 層 / 地 下 3 層 ，總 建 筑 面 積 約 3 2 6 9 4 平 方 米， 標(biāo) 準(zhǔn) 層 面 積 約 2 5 3 0 平 方 米
To w e r 3 （ 整 棟 出 租 ） 樓 宇 層 數(shù) 地 上 1 3 層 / 地 下 3 層，總 建 筑 面 積 約 3 2 5 6 3 平 方 米， 標(biāo) 準(zhǔn) 層 面 積 約 2 5 3 0 平 方 米
出租報(bào)價(jià)：7元-9元/㎡/天，含物業(yè)，發(fā)票
歡迎來電咨詢：13811119290 LEO
項(xiàng)目T1-T3獨(dú)棟出租分布圖
To w e r 8 （ 可 出 售 ） 樓 宇 層 數(shù) 地 上 1 1 層 / 地 下 3 層，總 建 筑 面 積 約 1 9 6 8 9 平 方 米 ，標(biāo) 準(zhǔn) 層 面 積 約 1 7 8 1 平 方 米
To w e r 9 （ 商 業(yè) 配 套 ） 樓 宇 層 數(shù) 地 上 3 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 3 8 4 5 平 方 米 ，標(biāo) 準(zhǔn) 層 面 積 約 1 3 6 6 平 方 米
To w e r 1 0 （ 可 出 售 ） 樓 宇 層 數(shù) 地 上 1 3 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 2 2 2 9 6 平 方 ，米 標(biāo) 準(zhǔn) 層 面 積 約 1 7 8 1 平 方 米
To w e r 1 1 （ 可 出 售 ） 樓 宇 層 數(shù) 地 上 1 0 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 2 5 2 7 6 平 方 米， 標(biāo) 準(zhǔn) 層 面 積 約 2 5 3 0 平 方 米
To w e r 1 2 （ 可 出 售 ） 樓 宇 層 數(shù) 地 上 1 0 層 / 地 下 3 層， 總 建 筑 面 積 約 2 5 1 2 2 平 方 米， 標(biāo) 準(zhǔn) 層 面 積 約 2 5 3 0 平 方 米
出售均價(jià)：4萬元/㎡—4.2萬元/㎡
咨詢熱線：13811119290 LEO
項(xiàng)目獨(dú)棟出售分布圖T8一T12
T1獨(dú)棟單層平面圖
樓層數(shù)11F 總建筑面積：38384.81m2 標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2m 單層建筑面積：3485.09m2
T2/T3獨(dú)棟單層平面圖
樓層數(shù)13F T2總建筑面積: 32655.96m2 T3總建筑面積: 32537.92m2 標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2m 單層建筑面積: 2530.28m2
T1獨(dú)棟大堂圖
T1獨(dú)棟辦公區(qū)
T1獨(dú)棟公區(qū)
T1/T2獨(dú)棟外觀圖
T1/T2獨(dú)棟大堂圖
T8獨(dú)棟單層平面圖
T8 樓層數(shù) 11F，總建筑面積 19689㎡，首層為大堂，標(biāo)準(zhǔn)層層高 4.2m，單層建筑面積 1781m2
T10/T11獨(dú)棟單層平面圖
T10
樓層數(shù) 13F
總建筑面積 22296㎡
首層為大堂
標(biāo)準(zhǔn)層層高 4.2m
單層建筑面積 1781m-
T11
樓層數(shù) 10F
總建筑面積 25276㎡
首層為大堂
標(biāo)準(zhǔn)層層高 4.2m
單層建筑面積 2530m-
T12獨(dú)棟單層平面圖
Tower 12
樓宇層數(shù) 地上10層，地下3層，總建筑面積 約25122平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積 約2530平方米
