麗澤金融商務(wù)區(qū)將以5大城市公園群為主體，187公頃森林綠海，建 成國內(nèi)首個園林式金融商務(wù)區(qū)。5大城市公園群包括城市運(yùn)動休閑公 園、濱水文化公園、中央公園、金中都城遺址公園、蓮花河濱水公 園，此外麗澤金融商務(wù)區(qū)還將建設(shè)總占地面積22公頃的綠帶公園， 分布于麗澤核心區(qū)域內(nèi)，服務(wù)于辦公、居住人群的戶外散步游憩及 商務(wù)休閑活動！

麗澤商務(wù)區(qū)

作為未來世界頂級金融要地，麗澤金融商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間進(jìn)入加速釋放。截止2020年底，麗澤金融商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)共計(jì)618家，其中金融類占比65%。聚合華為中國區(qū)總部、中國南水北調(diào)集團(tuán)、中國廣電網(wǎng)絡(luò)股份有限公司、中國農(nóng)業(yè)再保險股份有公司、銀河證券、中國證券、信永中和會及時事務(wù)所、中華保險、中證信用、中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司、中國證券等高端金融巨擘，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)顯著，成為北京金融科技創(chuàng)新示范的主陣地!

項(xiàng)目坐落圖

獨(dú)棟項(xiàng)目出售明細(xì)：

1，總建筑面積約22萬㎡，集辦公、公寓、商業(yè)配套為一體，打造麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)地標(biāo)型城市綜合體，承載金融產(chǎn)業(yè)未來，領(lǐng)航商務(wù)樓宇發(fā)展。

2，其中A棟、B棟，規(guī)劃國際甲級商業(yè)寫字樓，項(xiàng)目秉承低碳環(huán)保的建筑理念，以出類拔萃的建筑品質(zhì)、卓爾不凡的運(yùn)營理念，締造卓悅非凡的金融新地標(biāo)。

3，C棟、D棟，規(guī)劃精裝新城市菁英公寓，定位高端精英人群，整體采用“THEME”主題設(shè)計(jì)，打造高端國際化、社交群體化、都市化的高端社交公寓。

4，出售面積：22萬㎡

5，出售報(bào)價：80億

歡迎來電咨詢：13811119290 LEO

與14萬㎡豐益公園僅一路之隔，綠葉青蔥，花團(tuán)錦簇。項(xiàng)目內(nèi)設(shè)計(jì)中央花園廣場、原生古樹、景觀中軸、下沉庭園、慢行林蔭道等獨(dú)特綠色辦公景觀，營造開放綠色辦公環(huán)境的同時，也為工作者提供了保持思想活力的自然空間享受，打造一個高品質(zhì)、可持續(xù)的自然生態(tài)辦公環(huán)境。

項(xiàng)目實(shí)景圖

6：出售綜合體，位于麗澤核心區(qū)，地鐵14號線，新機(jī)場線交匯，地鐵東莞頭上蓋。目前股權(quán)轉(zhuǎn)讓，總面積22萬平米，地上16萬平米左右，地下6萬平米，兩棟公寓，每棟42376平米，兩棟5A級寫字樓，A棟41431平米，B棟寫字樓41781平米，寫字樓和公寓標(biāo)高100米。

7：地下一層商業(yè)規(guī)劃，做員工食堂，目前靠近AB棟的寫字樓的地一下一層規(guī)劃兩個食堂，一個是華潤置地大區(qū)對內(nèi)食堂，一個是對樓上寫字樓規(guī)劃的員工食堂。

公寓樓下一層也是商業(yè)規(guī)劃，也可做自己的餐飲接待，和會議室。

8：地下二層到地下四層車位規(guī)劃，B2-B4是停車場，總共1003個車位。

9：公寓都是有標(biāo)間，有套間，兩棟一共有1482間房間，具體房間設(shè)計(jì)的戶型看圖表數(shù)據(jù)，都是框架結(jié)構(gòu)，客戶后期可根據(jù)實(shí)際需求改造，目前車位需求可以優(yōu)先滿足客戶需求。

10：交房標(biāo)準(zhǔn)：寫字樓公共區(qū)域精裝，辦公區(qū)毛坯。公寓：公共區(qū)域精裝，房間毛坯交付也可精裝交房

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麗澤金融商務(wù)區(qū)分布

1，麗澤金融商務(wù)區(qū)計(jì)劃分為A、B、C、D、E、F六個板塊分期開發(fā)，其中B、E板塊為麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)，用地性

質(zhì)主要為商業(yè)金融用地，而E區(qū)同時為開發(fā)示范區(qū)。

2，目前，D、E、F等板塊建設(shè)速度相對較快，板塊內(nèi)有多個寫字樓項(xiàng)目已經(jīng)交付或接近竣工

3，麗澤城市航站樓綜合體項(xiàng)目位于麗澤金融商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，作為北京大興國際機(jī)場向城市中心區(qū)服務(wù)的延伸。

4，目前地鐵14號線已正式通車，此外16號線、新機(jī)場北延線、麗澤-金融街線及11號線等四條軌道交通已規(guī)劃立項(xiàng)或在建

2021-2024年全年麗澤區(qū)域租賃成交的行業(yè)分布情況

作為北京各商務(wù)區(qū)中的價值洼地，部分租戶有意削減租賃成本，因此開始青睞向麗澤等新興區(qū)域市場搬遷，憑借著較好的樓宇品質(zhì)及低廉的租金水平，麗澤區(qū)域滿足了金融（35%）、交通（19.5%）及信息技術(shù)類（18.9%）企業(yè)的租賃需求！

項(xiàng)目實(shí)景圖