通州運(yùn)河旁一金融街園中園獨(dú)棟出售！
北京城市副中心商圈，作為北京市新興的商業(yè)發(fā)展區(qū)域，正以其獨(dú)特的地理位置、豐富的文化底蘊(yùn)和蓬勃的發(fā)展態(tài)勢，吸引著越來越多的商家和消費(fèi)者。這一區(qū)域不僅承載著北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動能，更在推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮著舉足輕重的作用。
臨運(yùn)河的花園式企業(yè)獨(dú)棟辦公大樓一金融街園中園獨(dú)棟項(xiàng)目
金融街·園中園
通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)花園式商務(wù)獨(dú)棟
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【項(xiàng)目名稱】：金融街·園中園
產(chǎn)品類型】：花園式商務(wù)獨(dú)棟
【總體情況】：總占地面積：約56.19萬㎡；總建面：約33萬㎡
【工程現(xiàn)狀】：現(xiàn)房交付
【單體建面】約4000-10000㎡
【已售產(chǎn)品】：一期、二期建面：約14萬㎡，現(xiàn)已全部交付使用；三期建面：約4萬㎡，已整售并交付
【在售產(chǎn)品】：四期、五期建面：約15萬㎡，共22棟（剩余9棟，約6萬㎡）
1?15#、18#、20#建面約5300㎡退臺花園獨(dú)棟，單棟總價約1.6億元
2?2-4#、12#建面約6800-7200㎡軒敞商務(wù)獨(dú)棟，單棟總價約2.5億元
[圖片]
3?5#、10#建面約8500-9400㎡雙景觀花園獨(dú)棟，單棟總價約3-3.4億元
【散售報(bào)價】：單層面積約740㎡起，散售報(bào)價3.8萬元/㎡
【整售報(bào)價】：單棟面積約5300-9400㎡，整售報(bào)價3.6萬元/㎡
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【品牌實(shí)力】………………………………
中國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商，實(shí)力央企金融街控股匠心精筑。金融街首入北京城市副中心奠基之作，三十余年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)積淀，打造時代商務(wù)名片。
【區(qū)域價值】………………………………
依托副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)承擔(dān)構(gòu)建“總部經(jīng)濟(jì)”、“財(cái)富管理”兩大產(chǎn)業(yè)集群重任，聚合高端產(chǎn)業(yè)、人文商務(wù)。憑借通八條”北京自貿(mào)區(qū)通州組團(tuán)發(fā)展措施等利好政策，融合商務(wù)核心區(qū)位、高端產(chǎn)業(yè)聯(lián)動等多維優(yōu)勢，打造商務(wù)新名片。
【交通路網(wǎng)】………………………………
鄰六環(huán)、京平、京沈（原京哈）、京津、密涿、京秦（待全線開通）等多條高速公路；鄰京通快速路、廣渠路等快速路；周邊3條地鐵線路：6號線、八通線、3號線（待開通）。
【政策支持】………………………………
“通八條”、“鼓勵成長型中小企業(yè)管理辦法”、“中國（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)相關(guān)政策”等多重政策扶持。
【完善配套】………………………………
希爾頓酒店等國際頂級商務(wù)配套；四大商圈齊匯；中國最大原創(chuàng)藝術(shù)家群落-宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；世界最大舞美基地-臺湖國家大劇院舞美基地；全球最大主題公園-北京環(huán)球主題度假區(qū)
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北京城市副中心位于北京市域東部，長安街東延長線與大運(yùn)河交匯處，距天安門約25公里，總用地面積155平方公里。這里自古以來就是商貿(mào)繁榮之地，大運(yùn)河的漕運(yùn)功能曾為通州帶來了無盡的商機(jī)和活力。如今，隨著北京城市副中心建設(shè)的加速推進(jìn)，這一區(qū)域正煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。
近年來，北京城市副中心商圈的發(fā)展可謂如火如荼。以運(yùn)河商務(wù)區(qū)為核心，一批新型消費(fèi)商圈正在這里崛起。遠(yuǎn)洋樂堤港購物中心、新光大中心、富力廣場等商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營，不僅為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力，更在提升消費(fèi)品質(zhì)、滿足居民多樣化需求方面發(fā)揮了重要作用。這些商業(yè)項(xiàng)目不僅擁有現(xiàn)代化的購物環(huán)境，還入駐了眾多知名品牌，為消費(fèi)者提供了豐富的購物選擇。
除了新型消費(fèi)商圈的崛起，北京城市副中心商圈還致力于打造多主題的運(yùn)河商務(wù)區(qū)商業(yè)板塊。圍繞北京環(huán)球度假區(qū)，這里將打造集科技、休閑、娛樂、商業(yè)為一體的文化旅游綜合體，建設(shè)“運(yùn)河+環(huán)球”國際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)。這一舉措不僅將提升區(qū)域的知名度和影響力，還將進(jìn)一步推動文化與商業(yè)的深度融合，為消費(fèi)者帶來全新的消費(fèi)體驗(yàn)。
同時，北京城市副中心商圈也在積極推動傳統(tǒng)商圈的提質(zhì)升級。領(lǐng)展購物廣場、家樂福所在的九棵樹商圈，將建成滿足區(qū)域居民日常消費(fèi)需求的地區(qū)級生活圈；通州萬達(dá)所在的北苑商圈，將構(gòu)建城市副中心現(xiàn)代活力樞紐型商圈。這些傳統(tǒng)商圈的升級改造，不僅將提升區(qū)域的商業(yè)品質(zhì)，還將進(jìn)一步滿足居民日益增長的消費(fèi)需求。
在商業(yè)發(fā)展的同時，北京城市副中心商圈還注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和綠色發(fā)展的推動。這里注重生態(tài)文明建設(shè)，推動綠色發(fā)展和低碳生活，致力于打造綠色生態(tài)宜居示范區(qū)。優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境不僅提升了居民的生活質(zhì)量，還為商業(yè)發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。
在政策支持方面，北京市政府出臺了一系列政策措施，以加快北京城市副中心商圈的發(fā)展。這些政策包括加大對副中心建設(shè)的資金支持、優(yōu)化營商環(huán)境、吸引更多企業(yè)和人才聚集等。這些政策的實(shí)施，不僅為商圈的發(fā)展提供了有力的保障，還進(jìn)一步提升了區(qū)域的吸引力和競爭力。
從北京城市副中心商圈的發(fā)展現(xiàn)狀來看，這里已經(jīng)形成了多元化、多層次、多功能的商業(yè)格局。無論是高端購物中心、特色商業(yè)街區(qū)還是傳統(tǒng)商圈，都在這里找到了自己的發(fā)展空間。這種多元化的商業(yè)格局不僅滿足了不同消費(fèi)者的需求，還為商圈的持續(xù)發(fā)展提供了源源不斷的動力。
值得一提的是，北京城市副中心商圈在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，還注重文化的傳承和創(chuàng)新。這里擁有豐富的歷史文化遺產(chǎn)和深厚的文化底蘊(yùn)，為商業(yè)發(fā)展提供了獨(dú)特的文化支撐。例如，通州城區(qū)東部的“三廟一塔”建筑群，是我國目前唯一一處儒、釋、道三教融合的古代建筑群，成為了商圈內(nèi)獨(dú)特的文化景觀。這些文化遺產(chǎn)的保護(hù)和利用，不僅提升了區(qū)域的文化品位，還為商業(yè)發(fā)展增添了獨(dú)特的文化內(nèi)涵。
展望未來，北京城市副中心商圈的發(fā)展前景十分廣闊。隨著北京市城市空間結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，這里將成為北京市新的商業(yè)中心和經(jīng)濟(jì)增長極。同時，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深入推進(jìn)，北京城市副中心商圈還將在推動區(qū)域協(xié)同發(fā)展方面發(fā)揮更加重要的作用。
在推動商圈發(fā)展的過程中，我們需要注重以下幾個方面的工作：一是加強(qiáng)城市規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有機(jī)結(jié)合，打造宜居宜業(yè)的城市環(huán)境；二是加大對商業(yè)項(xiàng)目的支持力度，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和品牌入駐；三是注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和綠色發(fā)展的推動，打造綠色生態(tài)宜居示范區(qū)；四是加強(qiáng)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和利用，提升區(qū)域的文化品位和內(nèi)涵。
總之，北京城市副中心商圈作為北京市新興的商業(yè)發(fā)展區(qū)域，正以其獨(dú)特的優(yōu)勢和蓬勃的發(fā)展態(tài)勢，吸引著越來越多的商家和消費(fèi)者。在未來的發(fā)展中，我們需要繼續(xù)加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)和政策支持，推動商圈的持續(xù)發(fā)展和繁榮。同時，我們也需要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和文化的傳承創(chuàng)新，為商圈的發(fā)展注入更多的活力和動力。相信在不久的將來，北京城市副中心商圈將成為北京市乃至全國商業(yè)發(fā)展的典范和標(biāo)桿。
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