北京潤世中心（亮馬河），該項目位于東三環(huán)至東四環(huán)之間，屬于亮馬河商圈，潤世中心項目便位于燕莎商圈，開發(fā)商自持，緊鄰使館區(qū)，坐享周邊成熟配套。北京潤世中心是由中聯(lián)潤世投資集團(tuán)開發(fā)的，中聯(lián)潤世作為物業(yè)管理的一座5A甲級高檔寫字樓，由兩棟精裝修商業(yè)辦公綜合樓組成。大廈位于北京第三使館區(qū)的朝陽區(qū)東三環(huán)中路亮馬橋麥子店安家樓路，毗鄰第三使館區(qū)美國大使館。距東三環(huán)1.1公里，周邊商圈、使館眾多，但中心一直缺乏一個優(yōu)質(zhì)食堂進(jìn)駐，中心內(nèi)員工用餐頗為不便。潤世中心屬于5A級寫字樓，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟辦公室出租，無論從樓宇品質(zhì)、交通、配套設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、工作氛圍來看，商圈成熟，配套齊全，在北京幾大著名商圈的寫字樓中，步行地鐵站，大約需要9分鐘的時間！
【項目名稱】潤世中心一亮馬橋獨(dú)棟
【項目位置】朝陽區(qū)天澤路16號院（地鐵10號線亮馬橋站）
項目區(qū)位：東四環(huán)
【可租面積】
商業(yè)16000㎡可分割；寫字樓360㎡-800㎡
所屬商圈：亮馬河商圈
【交付標(biāo)準(zhǔn)】
商業(yè)公共區(qū)域精裝，室內(nèi)毛坯；寫字樓遺留裝修
【報 價】
商業(yè)16元/㎡/天；寫字樓9.9元-12元/㎡/天
【物 業(yè) 費(fèi)】
商業(yè)66元/㎡/月；寫字樓33元/㎡/月
付款方式：押三付三
歡迎來電咨詢：13811119290
雄踞燕莎商務(wù)區(qū)
毗鄰第三使館區(qū)
高端商辦綜合體
花園式辦公
免費(fèi)班車零距離接駁地鐵
招商范圍：品牌中餐、高端日料、西餐、品牌理發(fā)、牙科、醫(yī)美、教育、聯(lián)合辦公、文化展示、展廳等等
已有品牌：（婕妮路超市、羅森超市、星巴克、墨綠西餐、密悅醫(yī)美、茂楷嬰兒學(xué)院）
潤世中心有哪些企業(yè)入駐？租賃部，物業(yè)電話？
尚智逢源（北京）基金銷售有限公司，北京葦渡資本管理有限公司，霖和氣候科技（北京）有限公司，北京潤世聯(lián)訊科技有限公司，舞范兒（北京）國際文化傳播有限公司，北京浩盛華光工程設(shè)計有限公司，北京眾合匯健康科技有限公司，飛利浦（中國）投資有限公司北京分公司，北京青桐影視文化有限公司，北京青桐影視文化有限公司，昕諾飛（中國）投資有限公司北京分公司，思愛普（中國）有限公司北京分公司，辦伴科技集團(tuán)等
尚智逢源（北京）基金銷售有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)天澤路16號院潤世中心3號樓A座5F
北京葦渡資本管理有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)天澤路16號院潤世中心B座801
愛科騰瑞科技（北京）有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)天澤路16號院潤世中心2號樓B座12層
飛利浦（中國）投資有限公司北京分公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)天澤路16號潤世中心2號樓7層
北京眾合匯健康科技有限公司 <em>北京市朝陽區(qū)天澤路16號院</em>1<em>號</em>樓-4至3層101-1層的03單元
思愛普（中國）有限公司北京分公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)天澤路16號潤世中心3號樓辦公樓第10層1007室
昕諾飛（中國）投資有限公司北京分公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)天澤路16號潤世中心2號樓8層 曾用名：飛利浦照明（中國）投資有限公司北京分公司
北京甲級寫字樓需求仍在持續(xù)放緩。昨日，第一太平戴維斯發(fā)布北京物業(yè)市場第三季度研究報告稱，北京甲級寫字樓在三季度的新增需求疲軟，空置率上升，連續(xù)第二個季度出現(xiàn)供大于求的態(tài)勢；共計1.8萬平米可租賃面積退回了市場，令前三季度全市甲級寫字樓出租面積累計僅為4000平方米，創(chuàng)下了十余年來的租賃最低值。
空置率仍為內(nèi)陸城市最低水平
對此，這主要是由于企業(yè)迫于租金壓力搬遷至乙級寫字樓等原因造成?！袄缃诰陀心炒笮推髽I(yè)從燕莎的甲級寫字樓，搬移至望京的某乙級寫字樓，租賃了15000平米的辦公面積”王瓊說，還有一類情況是，一些企業(yè)因租金壓力縮減了現(xiàn)有的辦公面積，多方原因都導(dǎo)致了需求方的疲軟。
在三季度僅有位于燕莎區(qū)域的潤世中心一個項目正式交付使用，為市場新增了4.9萬平米的供給，而北京甲級寫字樓可租賃存量也增至約920萬平米。然而仍未能改變需求不振的狀態(tài)，因此在整體寫字樓出租率下滑的態(tài)勢下，全市的空置率環(huán)比上漲了0.7個百分點(diǎn)，至3.5%，同比攀升0.6個百分點(diǎn)；盡管如此，相比廣州的12.3%,深圳的11.7%，北京甲級寫字樓空置率仍是中國內(nèi)陸城市的最低水平。
租金微降0.8%
報告還顯示，北京甲級寫字樓在三季度的凈有效租金環(huán)比下降了0.8%,至每平米每月314.2元，同比下跌0.1%。但縱觀北京市場，不同的區(qū)域也表現(xiàn)不同。例如，以CBD、燕莎為核心的東部甲級寫字樓市場，租金水平持續(xù)下降，約為每月每平米360元；而在金融街、中關(guān)村等長期供應(yīng)短缺的區(qū)域，租金水平仍保持上漲，已達(dá)到每月每平米500元左右的高位。
隨著租賃需求的放緩，一些業(yè)主也開始采取持續(xù)提供租金優(yōu)惠的方式來挽留租客。據(jù)王瓊介紹，由于業(yè)主針對優(yōu)質(zhì)續(xù)租租戶提供了較之市場租金高達(dá)10%-30%的租金折扣，報告期內(nèi)，企業(yè)續(xù)租比例也有一定程度的上升。
報告稱，受到北京甲級寫字樓市場供應(yīng)有限的影響，未來全市整體租金還將同比下跌2%-3%左右。。
北京潤世中心是由中聯(lián)潤世投資集團(tuán)開發(fā)的，中聯(lián)潤世和第一太平戴維斯合資物業(yè)管理公司作為物業(yè)管理的一座5A甲級高檔寫字樓，由兩棟精裝修商業(yè)辦公綜合樓組成。大廈位于北京第三使館區(qū)的朝陽區(qū)東三環(huán)中路亮馬橋麥子店安家樓路，毗鄰第三使館區(qū)美國大使館。距東三環(huán)1.1公里，周邊商圈、使館眾多，但中心一直缺乏一個優(yōu)質(zhì)食堂進(jìn)駐，中心內(nèi)員工用餐頗為不便。
中鐵快餐帶著人文化、低碳化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化的理念進(jìn)駐以來，著眼打造滿意放心食堂,將潤世中心食堂打造成為獨(dú)具特色的優(yōu)質(zhì)，成為中心里一個溫馨的角落，一個耀眼的亮點(diǎn)。
走進(jìn)食堂，內(nèi)部干凈整潔,桌椅擺放錯落有致，明廚亮灶令人印象深刻。食堂根據(jù)需要，分成了多個特色區(qū)域，既有員工工作餐食堂，還設(shè)有雅座餐廳。工作餐窗口內(nèi)琳瑯滿目，菜品包含了不同地區(qū)的特色，南北風(fēng)味兼具、東西特色鮮明，不僅口味鮮美，價錢也是十分親民，為前來就餐的員工帶來了口福，提供了便捷。
到了12點(diǎn)鐘，忙碌了半天的員工們?nèi)宄扇海吒吲d興的走進(jìn)食堂。大家在整潔衛(wèi)生的就餐環(huán)境里，愉快地享用新鮮可口的飯菜，“口味可真是地道，價格不貴、做得衛(wèi)生，點(diǎn)贊！”，贊不絕口的員工們并紛紛將照片曬在微信朋友圈。大家真切地感受到了中鐵快餐入駐帶來的真切實惠。
中鐵快餐始終將員工的滿意作為服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。他們?yōu)榱藵M足大家多樣化的飲食需求，食堂精心制定食譜，每周更換食譜、葷素搭配、營養(yǎng)均衡、足量供應(yīng)，做到早餐不少于10個品種、午餐不少于22個品種，主食品種豐富，涼菜花樣翻新，每天供應(yīng)酸奶、飲料，從粵菜到湘菜，從小吃到正餐，只要是職工想吃的食堂里都有！
現(xiàn)場我們可以看到，潤世中心的食堂內(nèi)，菜品不僅豐富多樣，價錢也格外優(yōu)惠，多數(shù)菜品不到10元。在滿足員工日常工作用餐的基礎(chǔ)上，食堂還貼心地考慮到大家的聚餐需要，專門雅座餐廳，提供各類風(fēng)味美食、精美小炒和團(tuán)餐，價格實惠、菜品精致、環(huán)境優(yōu)雅，方便大家聚餐聚會。包間內(nèi)裝潢漂亮、燈光柔美，適合休閑，也適合聚餐，是員工們團(tuán)建、開會，好友聚會的好去處。
中鐵快餐積極創(chuàng)新，打造智慧食堂，提供零點(diǎn)自助服務(wù)，有效利用自助點(diǎn)餐機(jī)、叫號屏、自助取餐等硬件，將餐廳前端硬件軟件、后廚與線上系統(tǒng)完美融合實現(xiàn)餐廳一體化智能化的管理。提高餐廳點(diǎn)餐與管理效率的同時，提升顧客整體點(diǎn)餐體驗與餐廳檔次。
中鐵快餐為潤世中心的員工們提供全新的“移動互聯(lián)”信息化服務(wù)。系統(tǒng)支持自選餐、自助餐、檔口就餐、預(yù)訂取餐等多種食堂就餐形式，滿足食堂多樣化餐飲經(jīng)營模式。
舌尖上的幸福一直是中鐵快餐永恒的追求。公司秉持著創(chuàng)新、服務(wù)、智能的服務(wù)理念，將餐飲服務(wù)做得“精細(xì)到位”，將食品安全管理舉措實現(xiàn)了保障到底、安全到家。每到用餐時分,井然有序就餐秩序,干凈的餐盤,已經(jīng)成為潤世中心一條靚麗的風(fēng)景線。
