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地勢(shì)坤資訊
中宇大廈一三里屯獨(dú)棟
發(fā)布時(shí)間:2022-04-28

北京中宇大廈(三里屯),獨(dú)棟寫字樓出租,獨(dú)棟物業(yè)出租,獨(dú)棟辦公室出租,中宇大廈是一座高品質(zhì)的5A甲級(jí)寫字樓,開發(fā)商自持,位于北京市朝陽區(qū)工體北路6號(hào),商圈成熟、毗鄰第一、第二使館區(qū),與CBD、燕莎商圈交匯。總建筑面積高達(dá)5.8萬平方米,樓高近百米,是周邊商圈最高的寫字樓,無論從設(shè)計(jì)到硬件還是物業(yè)服務(wù)都充分體現(xiàn)出了國際高品質(zhì)寫字樓的特質(zhì),配套齊全,2009年中宇大廈開展了小飯桌活動(dòng),服務(wù)于周邊三餐不規(guī)律的白領(lǐng)、營養(yǎng)不均衡的青少年、經(jīng)濟(jì)困難的老人等人群,北京市電視臺(tái)「為民服務(wù)欄目」還曾進(jìn)行專題采訪。此外,中宇大廈還多次為周邊群眾做公益活動(dòng),例如修建頭發(fā)、疏通管道、維修相關(guān)設(shè)施,在節(jié)日舉辦關(guān)愛活動(dòng);交通便利,步行地體站,僅僅需要9分鐘的時(shí)間!





項(xiàng)目名稱:中宇大廈一三里屯獨(dú)棟

所屬區(qū)位:東三環(huán)內(nèi)

所屬商圈:國貿(mào)CBD商圈

租金報(bào)價(jià):10.5元-12元

出租面積:600㎡-1800㎡-2600㎡

裝修狀態(tài):遺留裝修

交 通:地鐵10號(hào)線,團(tuán)結(jié)湖站

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

裝 免 期:面議

注冊(cè)公司:可以注冊(cè)

周邊配套:商場,餐飲,娛樂,銀行,酒店,洗衣店,圖文打印,超市等


歡迎來電咨詢:13811119290,網(wǎng)站:www.88815978.cn


中宇大廈一三里屯獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司?

北京國科新里程醫(yī)院管理有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>212109

      

北京倍飛視國際視覺藝術(shù)交流有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>3301

 

 

北京力眾華援技術(shù)服務(wù)有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>2506

      

國遠(yuǎn)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司   地址: 北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈101008 

      

北京上德經(jīng)緯文化傳媒有限公司    

天津無墨科技有限公司   最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈 906

      

天津無墨科技股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)   最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈906

 

路華救援(北京)有限公司    

北京歐維博思軟件有限公司    

百奧源生態(tài)環(huán)??萍迹ū本┯邢薰?/strong>       

CRIF(北京)信息技術(shù)服務(wù)有限公司  最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈1806

      

宣石體育文化(北京)股份有限公司   最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈705 經(jīng)營范圍:組織文化藝術(shù)交流活動(dòng);組織體育賽事;承辦展覽展示活動(dòng);經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢

      

北京宣石國際拍賣有限公司  最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈703 經(jīng)營范圍:建筑材料、化工產(chǎn)品、工藝品、珠寶首飾、集郵票品、文具用品、體育用品

      

<em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>202009

      

北京侏羅時(shí)代水業(yè)有限公司   最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈80808

      

思凱來(北京)國際建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司    

北京天際線結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司   最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈1903

      

繁德科技(北京)有限公司    

貝斯特韋斯特(北京)國際酒店管理有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>222201

      

北京博浩天平技術(shù)服務(wù)有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>252508

北京思凱來創(chuàng)意投資有限公司   最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈1908

      

天津一字一墨科技有限公司   最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈 906

      

北京瑞合智咨詢有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>151510

      

北京悠悠英語翻譯服務(wù)有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>151512

      

思達(dá)客(北京)知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>151508

 經(jīng)營范圍:教育咨詢;市場調(diào)查;投資咨詢;企業(yè)管理咨詢;企業(yè)策劃;文化咨詢;體育咨詢

      

北京天際線機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司  最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈1908

      

北京葆融咨詢服務(wù)有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>252503

      

北京沒溜兒餐飲管理有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>50511

      

易知易趣(北京)科技服務(wù)有限公司

</em><em></em><em>6</em><em>號(hào)</em><em>6</em>0607內(nèi)631

 最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈6631室 經(jīng)營范圍:企業(yè)管理;銷售電子產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備、工藝品、文具用品、體育用品

      

天津石墨伙伴商業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)  最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈 906

      

天津萬達(dá)傳媒有限公司北京分公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>282805

      

北京恒有明貿(mào)易有限公司   最新年報(bào)地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈151508

      

北京含靈小醫(yī)科技有限公司    

西諾迪斯食品(上海)有限公司北京分公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>50505

      

倍視(廈門)文化發(fā)展有限公司北京分公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈6</em>606

| 1 條自身風(fēng)險(xiǎn)

      

無錫倍視文化發(fā)展有限公司北京分公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>30307

| 1 條自身風(fēng)險(xiǎn)

      

北京安開嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)</em>B2

 

      

嘉世堅(jiān)國際貨運(yùn)代理(上海)有限公司北京分公司   <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>151513

      

大廣(中國)廣告有限公司北京分公司  <em>北京市朝陽區(qū)工人體育場北路甲6號(hào)中宇大廈</em>05

北京這座城市每年都吸引著數(shù)以萬計(jì)的人前去尋找就業(yè)機(jī)會(huì),因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展在我國排名很靠前,所以也有很多的崗位可以提供給大家選擇。除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的比較好,這里的歷史文化也非常具有代表性,有很多的景點(diǎn)都具有研究歷史的意義,廣而周知的大概就是故宮和長城了,以及每天早上天安門廣場舉行的升旗儀式,不論是刮風(fēng)下雨還是烈日炎炎都會(huì)準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)升起國旗。最繁華的地方莫過于北京的三里屯,這里的人流量非常大,有很多奢侈品專賣店。


在如此繁華的地方,也會(huì)有爛尾樓的存在,這個(gè)建筑叫做中宇大廈,其實(shí)在這個(gè)名字之前還有另一個(gè)名叫做銀企大廈,這個(gè)項(xiàng)目是在1997年開始建設(shè)的,建筑面積達(dá)到了7000平方米,可是在建設(shè)一段時(shí)間以后,這里就被迫停工了。大家不免會(huì)好奇,為什么地理位置如此優(yōu)越的大廈也會(huì)面臨停工的結(jié)果。


其實(shí)停工原因也不難想象,開發(fā)商在建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目之前,所投資的錢都是外借的,這種情況也是非常少見的,借款達(dá)到了8000萬元人民幣,至于這個(gè)建筑投資了多少年,可能也只有開發(fā)商才知道了。在后面的建設(shè)中,開發(fā)商沒有資金繼續(xù)投資,這個(gè)項(xiàng)目就只能被迫停工,從而爛尾很多年了。

這個(gè)項(xiàng)目的地理位置選址是非常好的,大家都知道北京的朝陽區(qū),可以算是市中心,并且在三里屯附近,憑借“三里屯”這個(gè)稱號(hào),大家都會(huì)知道這里完全不缺人流量,很多人都會(huì)選擇來這里逛街購物。如果在當(dāng)時(shí),這個(gè)建筑能夠建設(shè)成功的話,那么它產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益是非常巨大的,一定會(huì)非常受歡迎??墒乾F(xiàn)在這樣的結(jié)果我們除了唏噓一聲,也沒有別的辦法了。



備受關(guān)注的“朝陽首府”項(xiàng)目正式開盤,與此前公布的均價(jià)三萬五基本接近,該項(xiàng)目287套房源價(jià)格從三萬到四萬不等。在售樓處,眾多準(zhǔn)業(yè)主等待著最終屬于自己的選房機(jī)會(huì),他們都是在辦理了VIP卡之后才有資格站在這兒的,而辦理VIP卡的代價(jià)是花20萬在開發(fā)商指定銀行開一個(gè)自己的賬戶。據(jù)說,有些客戶為了選到一個(gè)心儀的房源,還辦理了不止一張VIP卡?!俺柺赘笔潜本┙趶?fù)活的著名爛尾樓之一,記者在周二去售樓處暗訪時(shí),售樓員明確告訴記者,這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是61年,而根據(jù)記者的粗略計(jì)算,這棟已經(jīng)爛尾12年以上的項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)應(yīng)該不超過60年。

  “森豪公寓”的名字對(duì)很多住在東城一帶的居民來說并不陌生,這個(gè)位于朝陽門橋西南側(cè)的高端項(xiàng)目1999年開始預(yù)售后,曾經(jīng)創(chuàng)出當(dāng)時(shí)的銷售紀(jì)錄,住宅和商用部分房價(jià)分別達(dá)到2500美元/平方米和3500美元/平方米。而貸款銀行直到后來案發(fā)才發(fā)現(xiàn),有人調(diào)動(dòng)了200多人進(jìn)行虛假購房,總計(jì)從中國銀行北京市分行獲取6.45億元按揭貸款。2002年該項(xiàng)目徹底停工,7年后,這個(gè)歷經(jīng)坎坷的爛尾樓,終于經(jīng)過拍賣后重新盤活——這就是“朝陽首府”的前世今生。

  與很多爛尾項(xiàng)目拼命回避新盤的不光彩歷史不同,朝陽首府的售樓員并不介意講述項(xiàng)目的爛尾歷史,記者遇到的銷售就這樣解釋:“正是因?yàn)樵?jīng)爛尾,所以開發(fā)商是通過拍賣得來的項(xiàng)目,成本不高,而且經(jīng)過了諸多改造,現(xiàn)在才會(huì)有這么多準(zhǔn)客戶。您想想周圍的二手房都賣到了兩萬六七,那我們61年產(chǎn)權(quán)的精裝修公寓三萬多其實(shí)很合適了。”重新改造的項(xiàng)目定位為高端公寓和商用,戶型面積預(yù)計(jì)為80至122平方米的一至兩居、155至256平方米的三至四居,精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米4000元。

  走馬觀花爛尾樓

  所謂“爛尾樓”,主要指那些已經(jīng)辦理了用地、規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目,在開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。此外,也包括一部分因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目。北京近年?duì)€尾的項(xiàng)目不在少數(shù),但很多都在最近獲得了新生。下面就給您介紹一下北京目前正在改造和已經(jīng)改造成功的爛尾樓。

  新名字:京泰自主城

  前 身:瑞之杰大廈

  上月剛剛奠基的京泰自主城的前身是被稱為京城“最老爛尾樓”的“瑞之杰大廈”。這個(gè)位于東南四環(huán)外十八里店橋的項(xiàng)目已經(jīng)開始辦預(yù)售許可證了,新東家是北控京泰集團(tuán)旗下陸港公司,3萬多平方米的建筑面積以9800萬元的價(jià)格成交。

  新名字:光華路SOHO2

  前 身:民源大廈

  民源大廈的新東家是潘石屹,潘在最近6年間收了6個(gè)爛尾樓,包括上海的東海廣場、中關(guān)村的金和國際、民源大廈等。這一次潘石屹用10.29億元從任志強(qiáng)手中購得約18萬平方米的民源大廈,更名為“光華路SOHO2”。

  新名字:光耀東方廣場

  前 身:海天廣場

  北京西站附近的海天廣場改名“光耀東方廣場”;一家來自山東的商業(yè)地產(chǎn)公司光耀東方以20億元的價(jià)格收購了這個(gè)爛尾近十年的項(xiàng)目。海天廣場位于北京西長安街旁的羊坊店路,規(guī)劃建筑面積達(dá)到了20萬平方米,于上世紀(jì)90年代末開始興建,按照當(dāng)初的規(guī)劃應(yīng)該在2001年底建成營業(yè)。

  新名字:中匯廣場

  前 身:海天廣場

  被業(yè)內(nèi)稱為東二環(huán)最大爛尾樓的華普中心寫字樓,擱置3年之后,近日易名為“中匯廣場”并開始招租。華普集團(tuán)欲借殼湖北武昌魚股份有限公司謀求地產(chǎn)上市融資擴(kuò)張。

  新名字:龍門陣

  前 身:世界風(fēng)情園

  前不久,豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村與成都天友旅游集團(tuán)簽訂合作協(xié)議,后者將斥資10億元在豐臺(tái)區(qū)打造北京“龍門陣”文化創(chuàng)意旅游區(qū)項(xiàng)目,2011年4月,荒廢十余年的“世界風(fēng)情園”將變身國內(nèi)最大水上樂園。

  新名字:中宇大廈

  前 身:機(jī)械工業(yè)經(jīng)營服務(wù) 大廈 銀企大廈

  工體北路的中宇大廈,地理位置優(yōu)越,外形流暢簡潔,每天每平方米租金高達(dá)6元,眼下已成為不少國內(nèi)外機(jī)構(gòu)辦公場所。該項(xiàng)目最早是由銀企房地產(chǎn)公司和北京市機(jī)械局于1997年聯(lián)合開發(fā)的,當(dāng)時(shí)叫“機(jī)械工業(yè)經(jīng)營服務(wù)大廈”。之后,銀企房地產(chǎn)公司又將其改名為“銀企大廈”。當(dāng)時(shí),這座占地面積7000平方米、共31層的大樓,在完成主體結(jié)構(gòu)并封頂之后的七年時(shí)間里一直停工,被外界評(píng)為是北京第一爛尾樓。

  新名字:和喬麗晶 前身:不詳

  和喬麗晶曾經(jīng)爛尾三年,1997年前后曾經(jīng)推出預(yù)售,但每平方米2000美元的期房沒有被市場接受,當(dāng)年只售出大約20余套房,后來重新策劃包裝,同時(shí)進(jìn)入現(xiàn)房發(fā)售階段,才起死回生。

  新名字:楓藍(lán)國際

  前 身:銀都中心

  楓藍(lán)國際的前身是銀都中心,2001年左右,已經(jīng)擱置了三四年,被當(dāng)時(shí)的媒體列入北京著名的“爛尾樓”行列?!俺翜S”多年的銀都中心于2004年獲得新生。開發(fā)商依舊是銀都房地產(chǎn)公司,但項(xiàng)目名字已經(jīng)變更為楓藍(lán)國際中心。

  價(jià)格低地段好周期短

  據(jù)北京市住建委2008年的調(diào)查,全市有“爛尾”歷史的項(xiàng)目近50個(gè)。現(xiàn)在,這些爛尾項(xiàng)目有的已經(jīng)光鮮亮麗地落成,有的在加緊建設(shè),只有極個(gè)別的還在待價(jià)而沽。由于九成爛尾樓獲重生,當(dāng)初“半拉子工程整治小組”這個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)取消。

  這些爛尾樓是怎樣復(fù)活的?同直接拍地相比,爛尾樓的優(yōu)勢(shì)在哪里呢?北京四方達(dá)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h認(rèn)為,價(jià)格是關(guān)鍵。曾有“北京第一爛尾樓”之稱的中宇大廈被北京城鄉(xiāng)以1.2億元的價(jià)格收入囊中的時(shí)候,旁邊的4號(hào)院地塊正好開始拍賣,高置投資以5.1億元的價(jià)格競得。4號(hào)院土地每平方米樓面價(jià)11000元,而中宇大廈轉(zhuǎn)讓樓面價(jià)每平方米僅8000元。偏緊的土地供應(yīng)政策讓很多開發(fā)商不得不重新開始審視爛尾樓的價(jià)值,這些項(xiàng)目最初開發(fā)時(shí)地價(jià)比現(xiàn)在要低很多,而且經(jīng)過長期擱置,出售方的心理預(yù)期并不是很高,投資商往往可以用較低的資金拿下,而獲得后期較高的利潤。

  爛尾樓所處的地段也是優(yōu)勢(shì)之一,來自山東的商業(yè)地產(chǎn)公司光耀東方老總李貴斌說,海天廣場位于二環(huán)外三環(huán)內(nèi),一公里范圍內(nèi)有中央電視臺(tái)、多個(gè)部委機(jī)關(guān),還有不少大單位的家屬院。而本文中的爛尾樓,不是在CBD就是在市中心,最遠(yuǎn)的也不過四環(huán)附近。另外,一個(gè)正常樓盤從開發(fā)到上市起碼需要兩三年,但接手“爛尾樓”不需要進(jìn)行報(bào)建、打地基等前期工作,開發(fā)一般只需半年到一年的時(shí)間和少量的收購及改造資金,而其回報(bào)率卻相當(dāng)可觀。有了這些優(yōu)勢(shì),再加上如今房地產(chǎn)的火爆行情,這些爛尾樓想不火都難


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