北京世茂工三（世貿(mào)工三）寫字樓一三里屯獨(dú)棟，寫字樓獨(dú)棟租售，辦公室獨(dú)棟租售，物業(yè)獨(dú)棟租售，該項(xiàng)目位于東三環(huán)內(nèi)，三里屯核心商圈，北京市朝陽區(qū)三里屯工體北路與新東路西北角，小業(yè)主自持，可以出租，也可以出售，商圈成熟“世茂工三”不僅能匯集來自世界各地的最新生活方式，配套齊全，世茂·工三位于北京朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域。世茂·工三南臨工人體育場(chǎng)北路，東臨新東路，北靠幸福中路，世茂·工三，是世茂集團(tuán)動(dòng)用30億元巨資打造的集品牌商業(yè)、酒店式服務(wù)公寓、甲級(jí)精裝寫字樓于一體的市中心地標(biāo)綜合體。世茂集團(tuán)是一家國(guó)際性、綜合性的投資集團(tuán)，是以房地產(chǎn)開發(fā)為主的國(guó)際化企業(yè)集群，兩家控股上市公司為核心的大型企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)以每年超過200萬平方米的開發(fā)速度，在北京、上海、江蘇、福建、黑龍江等地建造了具有21世紀(jì)水準(zhǔn)，北京世貿(mào)工三寫字樓，交通便利，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱：世貿(mào)工三
所屬區(qū)位：東三環(huán)內(nèi)
所屬商圈：國(guó)貿(mào)CBD商圈
租金報(bào)價(jià)：7元-8元
出租面積：1800㎡-2600㎡
出售面積：1800㎡
出售價(jià)格：5萬元每平裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號(hào)線，團(tuán)結(jié)湖站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
世貿(mào)工三都有哪些企業(yè)入駐》
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7月29日，北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)顯示，北京市朝陽區(qū)工體北路13號(hào)院3號(hào)樓1-4層及5幢不動(dòng)產(chǎn)（世茂工三商場(chǎng)）歷時(shí)24小時(shí)，最終成交，作價(jià)16.45億元。拍賣于7月28日上午10時(shí)開拍，起拍價(jià)約合16.4億元，評(píng)估價(jià)為29.29億元。
本次拍賣為第二次拍賣。上一次拍賣于4月15日上午10時(shí)開拍，起拍價(jià)約合20.5億元，評(píng)估價(jià)為29.29億元，最終流拍。
此前，“世茂工三”所屬公司北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)曾在2019年曾三次流拍。當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)從第一次的23億元降到第三次的21.8億元。而拍賣的不同在于，之前是拍賣“世茂工三”所屬公司股權(quán)，本次是拍賣不動(dòng)產(chǎn)，不過價(jià)格相差不大。
北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司法定代表人為吳孟，注冊(cè)資本10.1億元，由樂視控股持有全部股權(quán)，主要擁有地產(chǎn)項(xiàng)目“世茂工三”。而目前賈躍亭仍是樂視控股的疑似實(shí)際控制人，持有樂視控股92%的股權(quán)。
世茂工三項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)。該拍賣標(biāo)的具體為北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司名下位于北京市朝陽區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院3號(hào)樓1層0101、2層0201、3層0301、4層0401及5幢-1層-0101不動(dòng)產(chǎn)；北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司名下位于北京市朝陽區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院5幢不動(dòng)產(chǎn)（-1至-4地下車位737個(gè)、地下庫(kù)房49套）。
公開資料顯示，世茂工三是世茂集團(tuán)用30億元打造的集品牌商業(yè)、甲級(jí)寫字樓于一體的市中心高端地標(biāo)綜合體。2016年5月，當(dāng)時(shí)風(fēng)光無限的樂視控股，從世茂股份（600823）手中以29.20億元、0.52億元的價(jià)格收購(gòu)北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司及世茂商管公司持有的百鼎新世紀(jì)公司全部股權(quán)，合計(jì)29.72億元，成為世茂工三項(xiàng)目的新主人。
29.72億買入，16.45億賣出，5年時(shí)間，賈躍亭在世茂工三這筆買賣上虧了13億。
7月29日，北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣平臺(tái)顯示，賈躍亭旗下資產(chǎn)世茂工三成功拍賣，北京卓睿物業(yè)管理有限公司以16.45億元將其收入囊中。
買家北京卓睿物業(yè)由北京中植資源物業(yè)管理有限公司全資控股。去年，這家公司以12億元買入世茂工三隔壁的工體3號(hào)公寓，并引入世茂合作。
隨著交易達(dá)成，伴隨著賈躍亭和樂視興衰走向的世茂工三的價(jià)值也大幅縮水。其成交價(jià)僅相當(dāng)于評(píng)估價(jià)29.29億元的5.6折，賈躍亭購(gòu)買價(jià)29.72億元的5.5折。
工商資料顯示，北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)由樂視控股（北京）有限公司100%持股，實(shí)際控制人為賈躍亭。而拍賣標(biāo)的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)主要擁有地產(chǎn)項(xiàng)目“世茂工三”。
“世茂工三”原為世茂房地產(chǎn)（00813.HK）開發(fā)并持有，是一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，位于北京市朝陽區(qū)工人體育場(chǎng)北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)，建筑面積共計(jì)4.92萬平方米。
具體標(biāo)的物有北京市朝陽區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院3號(hào)樓(世茂工三商場(chǎng))1層0101、2層0201、3層0301、4層0401及5幢-1層-0101不動(dòng)產(chǎn)；以及北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司名下位于北京市朝陽區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院5幢不動(dòng)產(chǎn)(-1至-4地下車位737個(gè)、地下庫(kù)房49套)。
該項(xiàng)目曾被稱為賈躍亭旗下最值錢資產(chǎn)，是2016年賈躍亭從世茂許榮茂手里，以高出市價(jià)近10億價(jià)格買下。但隨后一場(chǎng)由拖欠供應(yīng)商款項(xiàng)引發(fā)的樂視系資金鏈危機(jī)爆發(fā)。樂視為緩解資金之困，開始各方尋找買家接盤“世茂工三”。
市場(chǎng)上曾出現(xiàn)不同買家接盤“世茂工三”的消息。2017年，市場(chǎng)消息稱，樂視報(bào)價(jià)40億出售“世茂工三”給萬科。但通過綜合評(píng)估和盡調(diào)后，萬科出價(jià)不超過20億元，雙方談判也中止。盡管樂視隨后對(duì)這一消息作出澄清，但“世茂工三”出售事項(xiàng)再無進(jìn)展已成既定的事實(shí)。
還有消息稱，融創(chuàng)最開始與樂視談的業(yè)務(wù)就是“世茂工三”，從而開始了后續(xù)合作。此外，不得不提是，2018年9月21日，融創(chuàng)以2.41億元入手樂視控股三項(xiàng)資產(chǎn)，分別為樂視控股持有的樂視影業(yè)（北京）有限公司21.81%的股權(quán)，樂融致新（前樂視致新及新樂視智家）2618.35萬元出資額的股權(quán)，以及新樂視智家電子科技（天津）有限公司中3124.53萬元出資額的股權(quán)。
不過，上述消息中的交易并未真正達(dá)成，“世茂工三”依舊走向了司法拍賣道路。
此次是世茂工三項(xiàng)目第5次拍賣， 在此之前該項(xiàng)目已流拍四次——
2019年1月世茂工三首次拍賣，起拍價(jià)格23.02億元；當(dāng)年4月世茂工三第二次拍賣，起拍價(jià)格21.87億元；當(dāng)年8月，世茂工三迎來第三次拍賣，起拍價(jià)格為21.87億元；今年4月，世茂工三第四次拍賣，起拍價(jià)格20.5億元。
今年 7月世茂工三再次掛牌，起拍價(jià)降至16.4億元，才得以成交。
多次降價(jià)仍遭遇流拍，源于世茂工三資產(chǎn)因債券、運(yùn)營(yíng)等多方面原因?qū)е沦H值。
從2017年至今，北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司的股權(quán)已經(jīng)出現(xiàn)幾十條凍結(jié)信息，被執(zhí)行人即樂視控股，涉及法院包括北京市第三中級(jí)人民法院、上海市高級(jí)人民法院、湖北省武漢市中級(jí)人民法院、北京市朝陽區(qū)人民法院等。
其次，世茂工三本身的運(yùn)營(yíng)和管理、租售狀況不佳，且其曾作為抵押物隨同樂視19.2億元（債權(quán)本金16.66億元，利息2.5億元）的債權(quán)總額轉(zhuǎn)至中國(guó)華融。后中國(guó)華融針對(duì)樂視的這一債權(quán)在北京舉行資產(chǎn)推介，信達(dá)接手。信達(dá)也曾出手這一債券，退出樂視債務(wù)紛爭(zhēng)但無果。
此外，盡管前幾天法拉第未來（代碼：FFIE)正式在美股掛牌交易，但作為創(chuàng)始人及實(shí)際控制人賈躍亭的債務(wù)并未因此得到減少。目前，他在國(guó)內(nèi)的被執(zhí)行信息還在增加，累計(jì)被執(zhí)行總額已超90億元。
北京世茂廣場(chǎng)工三位于北京朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域，南臨工人體育場(chǎng)北路，東臨新東路，北靠幸福中路，西側(cè)為幸福村三巷
北京世茂廣場(chǎng)工三是集餐飲、娛樂、休閑等為一體的購(gòu)物中心?？蛻舳ㄎ粸?2-35歲都市白領(lǐng)，圍繞年輕的客戶消費(fèi)群體，引進(jìn)首家艾米電影街、MR.X密室逃脫、咖啡陪你等24小時(shí)營(yíng)業(yè)的品牌?；陧?xiàng)目建筑設(shè)計(jì)特性，致力于北京首家真正意義上的24小時(shí)購(gòu)物中心。交通便利，通達(dá)性良好，地鐵線路三條，公交線路達(dá)22條。北京世茂廣場(chǎng)工三樓層分為地面4層，地下1層，接下來小編就給大家介紹一下這里的品牌。
呷哺呷哺源自臺(tái)灣，是深受消費(fèi)者喜愛的時(shí)尚小火鍋品牌。1998年創(chuàng)立于北京，由北至南，覆蓋中國(guó)十五個(gè)省份的50多個(gè)城市。呷哺呷哺致力于為顧客打造優(yōu)雅舒適的用餐環(huán)境，引入新中式禪風(fēng)的餐廳裝修風(fēng)格，傳統(tǒng)的木制工藝，做工精湛、細(xì)膩、色彩穩(wěn)重。呷哺呷哺多年來堅(jiān)持?jǐn)?shù)十道工序，打造獨(dú)家秘制調(diào)料；堅(jiān)持甄選二十余種香料，精心熬制美味鍋底；堅(jiān)持產(chǎn)地直送鮮蔬、采購(gòu)優(yōu)質(zhì)肉品，帶給顧客獨(dú)特的味蕾享受。
新辣道
經(jīng)典“大滿足魚鍋”，山水間的美味都在魚鍋里。
拿渡麻辣香鍋
博采全國(guó)麻辣風(fēng)味之長(zhǎng)，粹取國(guó)內(nèi)外香料，由麻辣專家精心熬制，經(jīng)數(shù)道工序提煉出秘制醬料，研發(fā)首創(chuàng)了麻辣香鍋。其菜品口味香辣京城、風(fēng)靡全國(guó)。
來伊份
零食王國(guó)
無印良品，相信大家都不陌生，是一個(gè)日本雜貨品牌，在日文中意為無品牌標(biāo)志的好產(chǎn)品。產(chǎn)品類別以日常用品為主，產(chǎn)品注重純樸、簡(jiǎn)潔、環(huán)保、以人為本等理念，在包裝與產(chǎn)品設(shè)計(jì)上皆無品牌標(biāo)志。產(chǎn)品類別從鉛筆、筆記本、食品到廚房的基本用具都有。最近也開始進(jìn)入房屋建筑、花店、咖啡店等產(chǎn)業(yè)類別。
星巴克
滿記甜品
甜品有緩解心理壓力的神奇效果，能讓你心靈得到片刻的寧?kù)o。芒果糯米糍，芒果很甜，糯米軟糯不粘牙，搭配了一層椰蓉，口感清新。
愛慕
愛慕是一個(gè)專業(yè)的內(nèi)衣品牌，愛慕以“創(chuàng)造美，傳遞愛”為使命，將創(chuàng)意、科技、文化和環(huán)保融于時(shí)尚，產(chǎn)品涵蓋基礎(chǔ)內(nèi)衣、塑身內(nèi)衣和時(shí)尚內(nèi)衣三大類。愛慕秉承“精致、時(shí)尚、高雅”的品牌定位，樹立起具有中國(guó)風(fēng)格的國(guó)際化高端品牌形象。
SELECTED
來自歐洲的SELECTED（思萊德）品牌，是全球最大時(shí)尚集團(tuán)之一的 BESTSELLER 旗下獨(dú)具魅力和品味的精英男裝品牌。
ECCO
ECCO（愛步），成立于1963年，是來自丹麥的鞋履品牌。產(chǎn)品涵蓋男士系列、女士系列、休閑正裝系列、戶外系列、運(yùn)動(dòng)系列、高爾夫系列和兒童系列，同時(shí)還包括包袋配件、小皮件、鞋護(hù)產(chǎn)品等。
新百倫
New Balance公司擁有其獨(dú)特的文化，堅(jiān)持出品多寬度、多高度的鞋款，這是針對(duì)人性出發(fā)的設(shè)計(jì)，也是最基本的關(guān)懷，帶給每一位消費(fèi)者最舒適貼近的鞋型。
HOZ
HOZ（后街），全球著名的獨(dú)具時(shí)尚魅力的休閑品牌，1943年誕生于美國(guó)的陽光之洲——佛羅里達(dá)州， 其最早以生產(chǎn)漁民用具、船舶裝備和軍靴為主。隨著1945年二戰(zhàn)全面結(jié)束，渴望自由的美國(guó)青年越來越排斥實(shí)用性服飾，而大批早先為軍隊(duì)服務(wù)的服裝企業(yè)大量涌入民用市場(chǎng)，HOZ因此轉(zhuǎn)型，涉足服飾行業(yè)。
UR
URBAN REVIVO（簡(jiǎn)稱：UR）——快奢時(shí)尚創(chuàng)領(lǐng)者。UR以“感官享悅,玩味時(shí)尚”作為品牌理念，突破傳統(tǒng)快時(shí)尚思維，打造“輕奢快時(shí)尚”的品牌定位。UR擁有時(shí)尚前沿的商品設(shè)計(jì)能力，并將品質(zhì)與價(jià)值進(jìn)行平衡，致力為全球消費(fèi)者提供舒適與奢華、創(chuàng)新與智能的購(gòu)物體驗(yàn)。
