北京恒安大廈（原新時(shí)代證券大廈）一長(zhǎng)虹橋獨(dú)棟，該項(xiàng)目位于東三環(huán)至東二環(huán)之間，緊鄰東三環(huán)主路，屬于國(guó)貿(mào)CBD商圈，新時(shí)代證券大廈位于朝陽區(qū)東三環(huán)長(zhǎng)虹橋西南側(cè)，開發(fā)商自持，屬CBD核心區(qū)域，西與盈科中心、工人體育館為鄰，東有朝陽公園、團(tuán)結(jié)湖公園，獨(dú)棟寫字樓，獨(dú)棟物業(yè)，獨(dú)棟辦公室出租，南接京廣中心，商圈成熟，配套齊全，北至機(jī)場(chǎng)高速，交通四通八達(dá)，是集商務(wù)、休閑于一體的高尚商圈，交通便利，步行地鐵站站僅僅8分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱：恒安大廈（原新時(shí)代證券大廈）一長(zhǎng)虹橋獨(dú)棟
所屬區(qū)位：東三環(huán)
所屬商圈：國(guó)貿(mào)CBD商圈
租金報(bào)價(jià)：7.9元-9.9元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
恒安大廈（原新時(shí)代證券大廈）一長(zhǎng)虹橋獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
品鈦（北京）科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
興泰投資有限公司 地址： 北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈466A室 復(fù)制
品鈦金科（北京）信息技術(shù)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
思凱思特（北京）科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
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安趣盈（天津）科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
璇璣智能（北京）科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
贛州讀秒智能科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
北京新順鼎業(yè)科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
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品鈦數(shù)字科技（北京）有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
北京華裝體育用品合伙企業(yè)（有限合伙） 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈503
北京創(chuàng)世意品國(guó)際貿(mào)易有限公司 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>A座七層F701室
曾用名：北京東方倉頡文化交流有限公司
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北京市朝陽區(qū)蓋倫培訓(xùn)學(xué)校 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>13層
北京食之味餐飲文化有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈
北京漩璣智能科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈9層
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現(xiàn)代高新電子（天津）有限公司北京辦事處 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>501室
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北京佳群餐飲管理有限公司茶閣里東單店 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈7層709室
北京天裕兆華投資開發(fā)有限公司 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>5層502A
巨田證券有限責(zé)任公司北京東三環(huán)北路證券營(yíng)業(yè)部 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>12層
北京新愛迪亞信息咨詢有限公司 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>908<em>號(hào)</em>
可愛淘（北京）文化交流有限公司 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>502B室
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北京長(zhǎng)城國(guó)際旅行社朝陽門市部 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>909室
思卡帕膠帶（蘇州）有限公司北京辦事處 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>A座507室
北京威爾諦姜杰琴城有限公司第六分部 <em>北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路17號(hào)恒安大廈</em>13層01-05
北京宇航益康商店
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福建恒安集團(tuán)有限公司創(chuàng)立于1985年，是目前國(guó)內(nèi)知名的生活用紙和婦幼衛(wèi)生用品制造商。
恒安國(guó)際于1998年12月8日在香港聯(lián)交所上市。2011年6月7日，恒安國(guó)際入編香港恒生指數(shù)成分股。上市22周年以來，企業(yè)保持持續(xù)健康發(fā)展。
婦女衛(wèi)生巾、嬰兒紙尿褲、生活用紙三大主導(dǎo)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)名列前茅?，F(xiàn)有員工2.5萬名，在全國(guó)設(shè)立35家生產(chǎn)公司和535個(gè)銷售分支機(jī)構(gòu)，在海外設(shè)有生產(chǎn)基地和銷售機(jī)構(gòu)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全球63個(gè)國(guó)家與地區(qū)。
2019年，恒安集團(tuán)業(yè)績(jī)達(dá)224.92億，同比增長(zhǎng)9.6%；經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)達(dá)56.8億，同比增長(zhǎng)4.6%；凈利潤(rùn)39.07億，同比增長(zhǎng)2.8%。
恒安堅(jiān)持持續(xù)創(chuàng)新。2002年以來，先后引進(jìn)世界著名的管理咨詢公司美國(guó)湯姆斯集團(tuán)、美國(guó)博斯公司和IBM公司，先后三次推行企業(yè)全面管理變革，全方位提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)全面導(dǎo)入卓越績(jī)效管理體系。
2013年底，恒安開啟以信息化、平臺(tái)化為基礎(chǔ)的第三輪管理變革，打造信息化可視化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，推行平臺(tái)化小團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，鞏固和提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。
近年來，恒安引進(jìn)世界先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，同步推進(jìn)福建晉江、湖南常德、山東濰坊、重慶、安徽蕪湖及新疆昌吉等六大生活用紙?jiān)堅(jiān)旒埢氐漠a(chǎn)能擴(kuò)張，生活用紙產(chǎn)能規(guī)模在行業(yè)名列前茅。
受益于國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略實(shí)施，恒安集團(tuán)也加快步伐走出去，先后在馬來西亞收購上市公司，在印尼、俄羅斯等國(guó)投資建廠，進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈和布局國(guó)際市場(chǎng)。
2016年，因在低碳、綠色、可持續(xù)發(fā)展方面的優(yōu)異表現(xiàn)，恒安集團(tuán)被世界環(huán)保大會(huì)授予“國(guó)際碳金總獎(jiǎng)”，CEO許連捷先生被授予“碳金變革領(lǐng)導(dǎo)者獎(jiǎng)”；2016、2017年，2018年，2019年許連捷先生連續(xù)4年榮登哈佛商業(yè)評(píng)論“中國(guó)百佳CEO”榜單。
恒安實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，注重承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，僅上市21年以來，企業(yè)累計(jì)納稅超300億元。企業(yè)發(fā)展35年以來，恒安及其主要股東累計(jì)捐款超14億元。
恒安堅(jiān)持“誠(chéng)信、拼搏、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”的精神，以“追求健康，你我一起成長(zhǎng)”為使命，目標(biāo)是通過持續(xù)的創(chuàng)新與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品服務(wù)，成為國(guó)際頂級(jí)生活用品企業(yè)。
近日，恒安集團(tuán)旗下成人紙尿褲品牌安而康聯(lián)合京東智能制造平臺(tái)共同發(fā)布《2021年京東成人紙尿褲行業(yè)趨勢(shì)洞察白皮書》（下稱《白皮書》），從行業(yè)概況、品牌格局、用戶洞察、趨勢(shì)展望四個(gè)維度，結(jié)合銷量數(shù)據(jù)與消費(fèi)者，深入剖析了隨著我國(guó)步入老齡化社會(huì)以及消費(fèi)觀念不斷升級(jí)，國(guó)內(nèi)紙尿褲市場(chǎng)的全新變化與發(fā)展趨勢(shì)。
一、行業(yè)概況：需求激增催生藍(lán)海市場(chǎng)
第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)65歲及以上人口已達(dá)到1.9億以上，占全國(guó)人口比重13.50%。《白皮書》報(bào)告顯示，2020年中國(guó)65歲以上失能/半失能老年人口數(shù)量高達(dá)5000萬以上，占老年人口數(shù)量的28%。這一數(shù)據(jù)在未來或?qū)⒊掷m(xù)上升。
對(duì)于這一數(shù)量日益龐大的失能/半失能老年人群而言，他們因身體機(jī)能退化、慢性病、手術(shù)等原因，導(dǎo)致出現(xiàn)尿失禁或漏尿問題，并非常有可能伴有身體行動(dòng)能力受限，甚至長(zhǎng)期臥床等癥狀，對(duì)失禁護(hù)理產(chǎn)品的需求為吸收量大、不容易側(cè)漏、長(zhǎng)時(shí)間使用透氣不悶、對(duì)皮膚溫和不易引發(fā)尿布疹等。 同時(shí)，因手術(shù)、經(jīng)期、產(chǎn)后護(hù)理或工作原因等情況，導(dǎo)致漏尿、暫時(shí)無法如廁人群的需求也不容忽視，特別是近期因疫情奮戰(zhàn)在一線的醫(yī)護(hù)工作者，對(duì)失禁護(hù)理用品的需求也在不斷增加。對(duì)此，《白皮書》援引了醫(yī)師論述：失禁并不是老年群體或重癥群體特有的問題，尿失禁現(xiàn)象可發(fā)生在任何年齡階段的人群，即使是普遍認(rèn)為離失禁很遙遠(yuǎn)的年輕群體，其實(shí)也有很多人正面臨著失禁問題。在女性群體中，尿失禁發(fā)生概率在23%～45%之間，男性尿失禁的發(fā)病率在各研究中差異較大，為1%～39%不等。
可以說，成人紙尿褲的使用，除了能為上述不同失禁程度的患者提供專業(yè)的防漏保護(hù)，更重要的是，能使深受尿失禁困擾的人們重拾信心、重新融入社會(huì)，享受正常、充滿活力的生活。并且減輕護(hù)理者的壓力，無需再頻繁清洗床單、褲子，省時(shí)省力省心。近些年，國(guó)家對(duì)于長(zhǎng)期護(hù)理的政策扶持力度也在不斷加大，人社部早在2016就出臺(tái)了《關(guān)于開展長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)制度試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，選取15個(gè)城市開展長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)試點(diǎn)，對(duì)因年老、疾病或傷殘等原因造成的失能所產(chǎn)生的機(jī)構(gòu)護(hù)理、上門護(hù)理、居家護(hù)理費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷，也為老年人相關(guān)護(hù)理消耗品的消費(fèi)提供保障。
受眾群體龐大，國(guó)家高度重視，正是在這樣的多方面共同催化之下，成人紙尿褲已經(jīng)成為真正的“藍(lán)海市場(chǎng)”。2021年，以紙尿褲為代表的我國(guó)成人失禁用品市場(chǎng)，增長(zhǎng)速度位居吸收性衛(wèi)生用品中NO.1，2021年失禁用品市場(chǎng)預(yù)估可達(dá)148億。盡管如此，我國(guó)現(xiàn)階段成人失禁用品滲透率也只有區(qū)區(qū)5%，不僅遠(yuǎn)低于日本80%、西歐68%、美國(guó)60%的滲透率，甚至連全球平均水平12%的一半都不到，潛力可謂巨大。
同時(shí)，受到護(hù)理人員缺口大的影響，我國(guó)失能老人購買成人失禁用品一般采取電商網(wǎng)購、配送員上門送貨的方式，線上產(chǎn)品銷量、用戶量推動(dòng)成人失禁用品市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，這對(duì)于市場(chǎng)擴(kuò)展與下沉起到了很大的推進(jìn)作用。目前，我國(guó)成人失禁用品市場(chǎng)呈現(xiàn)消費(fèi)兩極化現(xiàn)象，中高端份額快速提升，平價(jià)商品份額也有微弱上浮。其中，線上成人拉拉褲增速最快、成人紙尿褲銷量居首，品單價(jià)顯著高于其它品類，同時(shí)，這兩個(gè)品類的單價(jià)呈下降趨勢(shì)，輔助性用品紙尿片、產(chǎn)褥墊和護(hù)理墊品單價(jià)消費(fèi)穩(wěn)定。
二、品牌格局：自主品牌實(shí)現(xiàn)彎道超車
從市場(chǎng)層面的分析，我們不難看出，目前我國(guó)成人失禁用品市場(chǎng)潛力巨大，但還處于市場(chǎng)教育的階段。以成人紙尿褲為例，其存在的意義不僅僅是解決最基本的問題，更是解放老人等相關(guān)使用群體的生活狀態(tài)，所以大多數(shù)品牌的口碑建立曲線，正在從功能層面的教育拓展到更高一級(jí)的情感層面。同時(shí)，大量全新品牌的建立與引入，以及現(xiàn)有品牌跨品類豐富產(chǎn)品線，使得我國(guó)成人失禁用品市場(chǎng)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
據(jù)《白皮書》統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，目前，我國(guó)成人失禁用品市場(chǎng)的主要份額由占據(jù)行業(yè)頂端的安而康、可靠等TOP3品牌所掌握，這是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的綜合體現(xiàn)，更代表著供需結(jié)構(gòu)的升級(jí)方向。同時(shí)，隨著頭部品牌產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計(jì)能力不斷增強(qiáng)，以及產(chǎn)品質(zhì)量的不斷提高，具有“中國(guó)特色”的自主品牌產(chǎn)品已經(jīng)成為主流消費(fèi)者的首選。較嬰兒紙尿褲發(fā)展，成人紙尿褲國(guó)產(chǎn)品牌入局更早、市占率高且主打品質(zhì)性價(jià)比，技術(shù)已在近年與進(jìn)口品牌相當(dāng)，并在產(chǎn)品基礎(chǔ)功能上（吸水性、材質(zhì)、透氣性）等做出改善，更好貼近用戶需求。也正是基于這樣的優(yōu)勢(shì)，國(guó)產(chǎn)品牌占據(jù)失禁用品各細(xì)分品類的份額優(yōu)勢(shì)明顯，并逐漸和進(jìn)口品牌縮小單價(jià)差距三、用戶洞察：消費(fèi)升級(jí)見證觀念改變
人們健康觀念的進(jìn)步除了與國(guó)民教育水平相關(guān)外，還與國(guó)民對(duì)于健康的理解高度相關(guān)，而我國(guó)居民對(duì)于健康的理解深度與健康生活理念提升進(jìn)程息息相關(guān)。之前，消費(fèi)者對(duì)失禁用品的使用還處于被動(dòng)消費(fèi)階段，只有在不得不用的情況下才會(huì)考慮，而不是主動(dòng)去關(guān)注，輕度失禁患者很多人采取消極躲避的態(tài)度，不愿意積極去解決。而如今，隨著廣大消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)追求的提升以及消費(fèi)理念的改變，國(guó)內(nèi)成人失禁用品這一領(lǐng)域的主要消費(fèi)群體與主流消費(fèi)觀念正在發(fā)生著前所未有的變化。《白皮書》顯示，從京東線上失禁用品用戶規(guī)模來看，消費(fèi)主力軍占比最高的是30-34年齡段人群，同時(shí)，40-50歲+的用戶群體亦不容小覷，其占比僅次于第一并且有較高增長(zhǎng)率。不僅如此，在老齡化浪潮與國(guó)民健康意識(shí)不斷增強(qiáng)的雙重作用下，白發(fā)人群的消費(fèi)力高速提升。尤其是隨著網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)渠道在鄉(xiāng)鎮(zhèn)消費(fèi)市場(chǎng)的不斷下沉，集中于一、二線城市、高知學(xué)歷白發(fā)人群的失禁用品高齡用戶群體，正加速向普通學(xué)歷白發(fā)人群滲透與此同時(shí)，《白皮書》指出，在成人失禁用品方面，白發(fā)人群體現(xiàn)出了強(qiáng)勁的消費(fèi)能力增長(zhǎng)勢(shì)能，其消費(fèi)習(xí)慣從保守變得開放，消費(fèi)結(jié)構(gòu)從關(guān)注基本需求變得注重娛樂、精神、和體驗(yàn)。具體來說，不僅摒棄了以往喜歡囤貨的消費(fèi)習(xí)慣，轉(zhuǎn)變?yōu)槎囝l次購買，更有大批有活動(dòng)能力的“潮玩白發(fā)”消費(fèi)者，出于出行、運(yùn)動(dòng)無負(fù)擔(dān)的考量而主動(dòng)選購成人失禁用品，這不僅是全新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，更是反映出全民基于健康與生活品質(zhì)提升而引發(fā)的觀念改變。據(jù)《白皮書》對(duì)于未來國(guó)內(nèi)成人失禁用品市場(chǎng)消費(fèi)群體與消費(fèi)行為的預(yù)測(cè)，有切實(shí)需求的孕產(chǎn)婦及其家人消費(fèi)者群體、為長(zhǎng)輩購買的子女消費(fèi)、面臨輕失禁風(fēng)險(xiǎn)的藥物減肥人群將成為未來國(guó)內(nèi)成人失禁用品市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。
四、趨勢(shì)展望：多維升級(jí)構(gòu)筑品質(zhì)體系
立足現(xiàn)實(shí)，展望未來。在我們看好未來國(guó)內(nèi)成人失禁用品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的同時(shí)，也要清醒地認(rèn)識(shí)到，成人失禁用品是一個(gè)持續(xù)性很強(qiáng)的品類，所以想要在廣大消費(fèi)者心中建立并鞏固對(duì)于這一品類的正確認(rèn)知，就必須回到產(chǎn)品本身設(shè)計(jì)最初需要解決及持續(xù)挖掘的痛點(diǎn)，力求以更新的技術(shù)與理念打造全新的成人失禁用品的設(shè)計(jì)思路與品質(zhì)體系，進(jìn)一步加快產(chǎn)品創(chuàng)新步伐，實(shí)現(xiàn)從“能用”到“好用”的轉(zhuǎn)變，營(yíng)造更好的用戶體驗(yàn)趨勢(shì)一：尺寸貼合
深入調(diào)研、收集國(guó)人年齡增長(zhǎng)及生活習(xí)慣、舒適訴求，啟動(dòng)成人失禁用品尺碼國(guó)標(biāo)體系的建立與完善工作。趨勢(shì)二：定制剪裁
根據(jù)場(chǎng)景、性別，依托人體工程學(xué)等科技成果，打造更適合、舒適的剪裁設(shè)計(jì)。趨勢(shì)三：面料呵護(hù)
關(guān)注失禁性皮炎等健康隱患，從抗菌技術(shù)、柔膚設(shè)計(jì)等層面進(jìn)行規(guī)避。趨勢(shì)四：高端品質(zhì)
關(guān)注年輕女性等消費(fèi)群體，契合生活品質(zhì)提升催生的高端化浪潮，打造高端失禁用品。趨勢(shì)五：智能輔助
將智能科技融入成人失禁用品，為需求群體帶來更高效、便捷的使用體驗(yàn)。趨勢(shì)六：潮設(shè)計(jì)感：
從“好用”到“好看”，關(guān)注產(chǎn)品外觀顏色、設(shè)計(jì)，彰顯個(gè)性，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化、功能性與實(shí)用性的高度融合。趨勢(shì)七：拒絕尷尬
優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以規(guī)避敏感字眼、采用無痕設(shè)計(jì)、芳香除異味等手段，幫助用戶克服阻礙心理。趨勢(shì)八：全面呵護(hù)
失禁品類不斷豐富，為用戶打造更舒適的隱私呵護(hù)體驗(yàn)。
通過《2021年京東成人紙尿褲行業(yè)趨勢(shì)洞察白皮書》的解讀，我們不難發(fā)現(xiàn)，相較于歷經(jīng)多年發(fā)展、已接近或達(dá)到成熟期的嬰兒護(hù)理用品和女性衛(wèi)生用品行業(yè)，國(guó)內(nèi)成人失禁用品行業(yè)現(xiàn)在剛剛開始步入成長(zhǎng)通道，未來將成長(zhǎng)為高增長(zhǎng)賽道。綜合消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)下的市場(chǎng)擴(kuò)容、消費(fèi)者教育后品牌認(rèn)知提升等因素的作用，同時(shí)伴隨養(yǎng)老服務(wù)制度在我國(guó)的完善，以及成人失禁護(hù)理相關(guān)福利政策的陸續(xù)出臺(tái)，未來我國(guó)成人失禁用品機(jī)構(gòu)渠道與個(gè)人需求增長(zhǎng)將不斷提速，而以恒安集團(tuán)旗下安而康品牌為代表的國(guó)貨更將有望憑借產(chǎn)品和先發(fā)優(yōu)勢(shì)繼續(xù)領(lǐng)跑。
