北京建外SOHO一國貿(mào)CBD獨(dú)棟租售，該項(xiàng)目位于東三環(huán)至東二環(huán)之間，在國貿(mào)橋的西南交，屬于國貿(mào)CBD商圈，對(duì)面就是中服地塊的中國尊（中信大廈），建外SOHO位于長安街上，開發(fā)商自持，小業(yè)主自持，國貿(mào)中心正南面，是目前CBD中面積最大的建筑項(xiàng)目，總占地面積為16.9公頃（東西長約760米），獨(dú)棟寫字樓租售，由18棟公寓、2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公房及大量裙房組成，獨(dú)棟物業(yè)租售，配套設(shè)施包括幼兒園和會(huì)所等。其所有商鋪分布在建筑的一、二、三層，一、二層全部臨街開門，三層則乘滾梯直達(dá)，獨(dú)棟辦公室租售，建外SOHO在居住概念上強(qiáng)調(diào)了“小”，街道的尺度小，廣場小，獨(dú)棟商業(yè)租售，在設(shè)計(jì)上突出了“無中心、多層次、混合就是活力”的理念，使其商業(yè)街呈現(xiàn)出更豐富、更親切的空間情態(tài)，商圈成熟，配套齊全，建成以后的建外SOHO，每天將有5萬人在這里居住、辦公、逛街、找樂；16條步行商業(yè)小街，300個(gè)沿街店鋪，20個(gè)雙層花園，交通便利，將把這里點(diǎn)綴成都市生活的樂園，步行地鐵站，僅僅8分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱：建外SOHO一國貿(mào)CBD獨(dú)棟租售
所屬區(qū)位：東三環(huán)
所屬商圈：國貿(mào)CBD商圈
租金報(bào)價(jià)：4.8元-7.5元（東區(qū)寫字樓A，B座，西區(qū)商務(wù)樓）
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
出售面積：3000㎡，獨(dú)棟綜合體
出售價(jià)格：1.5億
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
建外SOHO一國貿(mào)CBD獨(dú)棟租售都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
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在此之前的9月，SOHO中國發(fā)布公告稱，以7.61億元的價(jià)格，出售位于北京（樓盤）的9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目、共計(jì)2583個(gè)地下停車位組成的資產(chǎn)包。這些車位資產(chǎn)包分別位于北京的建外SOHO東區(qū)、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、銀河SOHO、朝陽門SOHO、丹棱SOHO及中關(guān)村(000931,股吧)SOHO這9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
緊隨其后，10月22日，消息稱SOHO中國旗下SOHO3Q已經(jīng)將旗下的11個(gè)項(xiàng)目打包賣給筑夢之星，目前已經(jīng)開始進(jìn)入合同審批流程，而筑夢之星內(nèi)部員工也同時(shí)表示確有此事。
上述只是SOHO中國近期“賣賣賣”的縮影。實(shí)際上，其早在2014年就開始有收縮撤退的意味。2014年，SOHO中國以82.8億元出售位于上海（樓盤）的SOHO海倫廣場、SOHO靜安廣場以及凌空SOHO的近一半物業(yè)面積。這在當(dāng)時(shí)引起較大轟動(dòng)，而潘石屹對(duì)此后一系列的出售行為解釋道，地產(chǎn)已經(jīng)不是剛需了，SOHO中國有大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，做“包租公”是一筆前景優(yōu)質(zhì)的買賣。
從2014年到目前，根據(jù)公開資料，SOHO中國出售的資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到250億元，而目前看來，這種出售行為遠(yuǎn)未結(jié)束。而這種資產(chǎn)出售，是伴隨著SOHO中國轉(zhuǎn)型的“幌子”開展的。
SOHO最早的轉(zhuǎn)型號(hào)角，是從2012年開始。彼時(shí)，該公司宣布從“銷售”向“自持”物業(yè)轉(zhuǎn)型，將戰(zhàn)略重點(diǎn)放在租賃業(yè)務(wù)上，而這也是后來在2015年潘石屹推出拳頭產(chǎn)品SOHO3Q的重要原因。
然而自從轉(zhuǎn)型之后，SOHO中國的營收和凈利潤卻連年下滑。數(shù)據(jù)顯示，2018年，SOHO中國實(shí)現(xiàn)營收17.21億元，凈利潤19.25億元；但在8年前的2010年，SOHO中國營收184.23億元，2012年的凈利潤更是高達(dá)105.85億元。轉(zhuǎn)型后，SOHO中國的營收和凈利潤均減少了80%以上。
經(jīng)營的惡化，似乎并不在潘石屹或其他SOHO中國高層的考量范疇。2017年，潘石屹在出售凌空SOHO時(shí)曾辯稱：“低買高賣是做生意遵循的永恒不變的規(guī)律，我們會(huì)根據(jù)市場變化和走勢不斷優(yōu)化產(chǎn)品組合，保持自身的靈活性，保持輕盈的狀態(tài)?！?/span>
2015年，潘石屹曾經(jīng)短暫高調(diào)。這一年，他籌建了SOHO-3Q，進(jìn)軍共享辦公領(lǐng)域。拋棄了房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)大生意，轉(zhuǎn)而聚焦共享辦公這個(gè)小生意，一度讓外界費(fèi)解。但更讓市場意外的是，共享辦公生意也沒有達(dá)成預(yù)期。
數(shù)據(jù)顯示，截止2018年期末，3Q已經(jīng)拓展至全國7個(gè)城市共31個(gè)中心，擁有超過30000個(gè)工位，但離潘石屹的目標(biāo)規(guī)模仍舊差了一大截。對(duì)此，他在2019年初承認(rèn)：“我們的3Q沒有完成任務(wù)，原來計(jì)劃5萬個(gè)座位，現(xiàn)在是3萬多。”與此同時(shí)，在這之后，潘石屹也再未提及SOHO3Q獨(dú)立上市的計(jì)劃。
充滿人情味的小街文化
集住宅、商業(yè)、消費(fèi)于一體
開放式的迷宮設(shè)計(jì)
充滿活力的CBD綜合體
