### 大恒科技大廈項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目名稱(chēng)：大恒科技大廈 （兩連層）
出售面積：4262平
出售單價(jià)：3.3萬(wàn)
總價(jià)：1.407億
稅費(fèi)：成交價(jià)開(kāi)票各付各稅（稅率3.05%）
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：50年辦公
是否注冊(cè)：可注冊(cè)公司
建成年代：2005年
總 樓 層：18層
所在樓層：11+12層
房屋朝向：東西北三面采光
交通：緊鄰北四環(huán)，蘇州街。軌道交通4+10+16號(hào)線
現(xiàn)狀：公司產(chǎn)權(quán)，出租中，解約可談。
市場(chǎng)租金：7元/天/平
房本個(gè)數(shù)：2個(gè)
使用率:72% （不含走廊）
物業(yè)費(fèi):18元/平/月
停車(chē)費(fèi):900-1200元/月
地鐵：距16線400米萬(wàn)泉河站，距10號(hào)線蘇州街站800米，距離4號(hào)線1000米中關(guān)村站
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)蘇州街3號(hào)，位于中關(guān)村商圈核心區(qū)域，北距海淀橋約200米。
- **開(kāi)發(fā)商**：北京中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)股份有限公司。
- **竣工時(shí)間**：2001年。
- **總占地面積**：約5000平方米。
- **總建筑面積**：約5萬(wàn)平方米。
- **樓層分布**：地上18層（跳過(guò)了13、14層編號(hào)），地下3層。
- **建筑類(lèi)型**：5A級(jí)寫(xiě)字樓。
- **物業(yè)公司**：北京中科天倫物業(yè)。
- **物業(yè)費(fèi)**：18元/㎡·月。
#### 地理位置與交通
- **地鐵**：距離地鐵10號(hào)線蘇州街站約700米，臨近4號(hào)線中關(guān)村站和16號(hào)線萬(wàn)泉河橋站（約600米），交通十分便利。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如300路、302路、320路、438路、478路、614路、630路、651路、664路、681路、690路、697路、718路、740路、840路、944路等，可快速到達(dá)北京市區(qū)的各個(gè)方向。
- **自駕**：周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，緊鄰蘇州街、海淀大街等主要道路，自駕出行便利。地下停車(chē)場(chǎng)提供330個(gè)車(chē)位，方便顧客停車(chē)。
#### 建筑特色與設(shè)計(jì)
- **結(jié)構(gòu)**：板塔結(jié)合結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高3米。
- **電梯**：配備12部三菱高速電梯，確保高效的垂直交通。
- **外觀**：現(xiàn)代感十足的外觀設(shè)計(jì)，玻璃幕墻與鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合，彰顯科技感。
- **內(nèi)部設(shè)施**：大廈內(nèi)部設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能化安防系統(tǒng)等，為入駐企業(yè)提供舒適、安全的辦公環(huán)境。
#### 功能與服務(wù)
- **辦公環(huán)境**：大廈內(nèi)部空間寬敞明亮，提供多種面積的辦公空間，滿足不同企業(yè)的需求。
- **商業(yè)配套**：地下一層設(shè)有美美小吃、建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)及17英里KTV，地面層配備星巴克咖啡廳和棒約翰披薩店，滿足員工的日常餐飲需求。
- **停車(chē)服務(wù)**：地下停車(chē)場(chǎng)提供330個(gè)車(chē)位，方便員工和訪客停車(chē)。
- **網(wǎng)絡(luò)接入**：支持電信千兆光纖接入，確保高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。
- **物業(yè)服務(wù)**：提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保大廈的安全。空調(diào)系統(tǒng)在工作日9:00-18:00開(kāi)放，周末9:00-17:00開(kāi)放。
#### 租售信息
- **租金**：2025年出租均價(jià)為6.1元/㎡·天，具體價(jià)格根據(jù)樓層、朝向和裝修情況有所不同。
- **可租賃面積**：多種面積可供選擇，從10平方米到整層1312平方米，滿足不同企業(yè)的需求。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：提供精裝修和毛坯兩種選擇，部分區(qū)域提供定制化服務(wù)。
- **付款方式**：押三付三。
- **最短租期**：1年起租。
#### 入駐企業(yè)
大恒科技大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，涵蓋了科技、金融、互聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)行業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和濃厚的商務(wù)氛圍。入駐企業(yè)包括：
- **大恒科技**：上市公司大恒科技及其子公司大恒圖像的總部所在地。
- **北京中科潤(rùn)宇環(huán)?？萍加邢薰?*：專(zhuān)注于環(huán)?？萍碱I(lǐng)域的企業(yè)。
- **掌門(mén)集團(tuán)**：知名教育科技企業(yè)。
- **江盛鴻集團(tuán)有限公司**：多元化集團(tuán)企業(yè)。
#### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有中關(guān)村購(gòu)物中心、當(dāng)代商城等購(gòu)物中心，滿足購(gòu)物、休閑和餐飲等多種需求。
- **金融設(shè)施**：周邊有中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等多家金融機(jī)構(gòu)，方便辦理金融業(yè)務(wù)。
- **餐飲服務(wù)**：周邊有眾多餐廳和咖啡廳，如7-Eleven便利店、星巴克咖啡、呷哺呷哺等，方便員工購(gòu)買(mǎi)日常所需和用餐。
- **生活服務(wù)**：周邊有酒店、理發(fā)店、健身房等生活服務(wù)場(chǎng)所，為人們提供全方位的便利。
### 總結(jié)
大恒科技大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、高品質(zhì)的辦公環(huán)境和專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，成為中關(guān)村地區(qū)的重要地標(biāo)性建筑。無(wú)論是對(duì)于尋求高效辦公空間的企業(yè)，還是對(duì)于追求高品質(zhì)生活方式的個(gè)人來(lái)說(shuō)，大恒科技大廈都是一個(gè)理想的選擇。
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