### 融科融智創(chuàng)新園概況
項(xiàng)目名稱：西二旗地融科融智創(chuàng)新園（可環(huán)評(píng)）
出租面積：200㎡~獨(dú)棟8000㎡
租金報(bào)價(jià)：面議
層高4.2米，樓板承重最高500kg/㎡，支持大型實(shí)驗(yàn)設(shè)備、數(shù)據(jù)中心等重型研發(fā)需求。
可滿足初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)至總部級(jí)企業(yè)全階段需求。
? 租金價(jià)格具備產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力，可提供裝修期、租金緩漲等靈活方案；
重點(diǎn)招商方向
人工智能、集成電路、自動(dòng)駕駛、金融科技、量子計(jì)算等硬科技企業(yè)。
歡迎來電咨詢：13811119290
- **位置**：位于北京市海淀區(qū)上地八街7號(hào)院，地處上地信息產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)，東鄰地鐵13號(hào)線及昌平線西二旗站，西靠中關(guān)村軟件園，北鄰百度大廈，南近華為大廈。
- **交通**：距離地鐵13號(hào)線、昌平線西二旗站約500米，周邊有多條公交線路，如634路、384路、579路等，交通便利。
- **園區(qū)規(guī)模**：占地面積約150,000平方米，建筑面積約78,000平方米，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美。
- **建筑特點(diǎn)**：由工業(yè)廠房改建而成，現(xiàn)為低容積率、高綠化率的寫字樓群，獨(dú)棟建筑為主，層高4層，得房率約70%。
- **開發(fā)商**：北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
- **物業(yè)公司**：第一太平融科物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)30元/㎡/月。
### 租賃信息
- **面積**：寫字樓面積從1200㎡至12000㎡不等，可滿足不同企業(yè)的辦公需求。
- **租金**：價(jià)格在5~7元/㎡/天之間，部分房源價(jià)格會(huì)根據(jù)具體位置和面積有所浮動(dòng)。
- **配套設(shè)施**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有24小時(shí)安保系統(tǒng)，保障租戶辦公環(huán)境的安全。還設(shè)有多個(gè)會(huì)議室和培訓(xùn)室，方便租戶舉辦各類活動(dòng)和會(huì)議。此外，園區(qū)內(nèi)還配備了餐廳、咖啡廳等生活設(shè)施，為租戶提供便利。
- **入駐企業(yè)**：包括瑞薩半導(dǎo)體北京有限公司、新華三技術(shù)有限公司等知名企業(yè)。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有多個(gè)購物中心和商業(yè)設(shè)施，如中關(guān)村軟件園、上地科技大廈等，生活和商務(wù)配套完善。
- **教育資源**：周邊有多所高校和科研機(jī)構(gòu)，如清華大學(xué)、北京大學(xué)等，科研氛圍濃厚。
- **休閑娛樂**：附近有多個(gè)公園和休閑場所，如上地公園等，為員工提供了休閑放松的好去處。
### 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
- **優(yōu)越的地理位置**：緊鄰地鐵站和公交線路，交通便利，方便員工上下班和商務(wù)出行。
- **高品質(zhì)的辦公環(huán)境**：園區(qū)綠化率高，空氣清新，為企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。
- **靈活的租賃方案**：提供多種面積和租期選擇，滿足不同企業(yè)的需求。
- **完善的配套設(shè)施**：24小時(shí)安保、會(huì)議室、餐廳等設(shè)施一應(yīng)俱全，為企業(yè)提供全方位的服務(wù)。
- **產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)**：周邊匯聚了眾多科技創(chuàng)新型企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，有利于企業(yè)的交流合作和發(fā)展。
融科融智創(chuàng)新園以其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境和完善的服務(wù)設(shè)施，成為海淀區(qū)乃至北京市科技創(chuàng)新型企業(yè)爭相入駐的熱門選擇。
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