### 遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目介紹
遠(yuǎn)洋銳中心是位于北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)域的超甲級(jí)寫字樓，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)，美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所主導(dǎo)設(shè)計(jì)。以下是關(guān)于遠(yuǎn)洋銳中心的詳細(xì)介紹：
c--共享空間：多層次共享：創(chuàng)新設(shè)計(jì)四層共享空間，包括下沉廣場(chǎng)、南大堂、空中大堂和空中花園，滿足社交、休閑、會(huì)議等多元需求
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### 地理位置
- **地址**：北京市豐臺(tái)區(qū)金澤西路4號(hào)院。
- **交通優(yōu)勢(shì)**：緊鄰地鐵14號(hào)線、16號(hào)線、11號(hào)線等多條地鐵線路，未來還將接入大興機(jī)場(chǎng)線，形成“一站五軌”交通網(wǎng)絡(luò)，10分鐘直達(dá)金融街，30分鐘覆蓋北京核心商圈及交通樞紐。周邊緊鄰北京西站、南站，形成空鐵聯(lián)運(yùn)的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
### 項(xiàng)目特點(diǎn)
- **設(shè)計(jì)亮點(diǎn)**：由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所主導(dǎo)，外立面采用高品質(zhì)玻璃幕墻，兼顧采光與節(jié)能，并設(shè)計(jì)有退臺(tái)式“空中花園”（2000㎡云端綠植露臺(tái)）。建筑采用南北雙大堂設(shè)計(jì)，北側(cè)大堂為商務(wù)主入口，南側(cè)大堂融合藝術(shù)展覽與休憩功能，均以11米挑高空間營(yíng)造開闊的視覺體驗(yàn)。
- **健康辦公**：引入新風(fēng)系統(tǒng)（超國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)30%）、直飲水凈化、健身區(qū)及藝術(shù)化公共空間，提升辦公舒適度。項(xiàng)目獲得WELL金級(jí)+LEED金級(jí)兩項(xiàng)國(guó)際建筑預(yù)認(rèn)證，引入超過7大體系102個(gè)健康標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施。
- **智能化管理**：集成人臉識(shí)別系統(tǒng)（自動(dòng)派梯）、共享空間預(yù)約小程序（實(shí)時(shí)顯示使用狀態(tài)）、智能安防及VRV空調(diào)系統(tǒng)。
### 建筑參數(shù)
- **總建筑面積**：約15.6萬平方米。
- **主樓高度**：200米，共42層。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：3500平方米。
- **辦公區(qū)層高**：4.3米，凈高3米。
- **走廊凈高**：2.8米，走廊寬度1.8米。
- **柱間距**：9米，進(jìn)深大于11米。
- **網(wǎng)絡(luò)地板高度**：150毫米。
- **樓板承重**：350kg/㎡。
- **使用率**：70%。
- **綠化率**：20.08%。
### 租賃信息
- **租金范圍**：3.2元/㎡/天至5元/㎡/天，具體價(jià)格因樓層、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)。
- **低區(qū)700㎡精裝空間**：4元/㎡/天。
- **中區(qū)165㎡豪華裝修小戶型**：5元/㎡/天。
- **高區(qū)3000㎡整層**：3.2元/㎡/天起。
- **面積靈活性**：支持分割租賃，最小分割面積100㎡（低區(qū)）至150㎡（中高區(qū)），滿足中小型企業(yè)至大型總部需求。
- **優(yōu)惠政策**：金融企業(yè)可享受豐臺(tái)區(qū)三年稅收返還40%。
- **停車位**：地下停車場(chǎng)共531個(gè)車位，月租約800-1200元/月，臨時(shí)停車8元/小時(shí)。
### 入駐企業(yè)
- **主要行業(yè)**：以金融、科技、外資企業(yè)為主，入駐率達(dá)20%-40%。
- **代表企業(yè)**：
- **大型國(guó)企**：中國(guó)再保險(xiǎn)集團(tuán)、東方基金管理公司。
- **外資機(jī)構(gòu)**：某外資銀行（整層打造數(shù)字人民幣體驗(yàn)中心）。
- **科技企業(yè)**：紅杉天秤（科技碳中和領(lǐng)域）、生命科學(xué)實(shí)驗(yàn)室及直播機(jī)構(gòu)。
### 商業(yè)配套
- **周邊配套**：毗鄰龍湖天街購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店（如喜來登）、金融機(jī)構(gòu)（建行、工行等），形成完善的商務(wù)生態(tài)圈。
- **內(nèi)部配套**：B1-B1M層提供共享工位、會(huì)議室及特斯拉超充站，24F-27F設(shè)精裝辦公室。
遠(yuǎn)洋銳中心憑借其優(yōu)越的地理位置、前沿的設(shè)計(jì)理念、完善的配套服務(wù)以及高品質(zhì)的辦公環(huán)境，已經(jīng)成為麗澤金融商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性建筑，吸引了眾多金融、科技等領(lǐng)域的企業(yè)入駐。
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