### 國家會(huì)議中心二期寫字樓項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目名稱：國家會(huì)議中心二期寫字樓
獨(dú)棟總面積：9300平（均可租賃）
獨(dú)享大堂及屋頂花園
? 單層面積：2200-3000㎡（整層/半層租賃）
? 凈高：3.15米（辦公區(qū)）
? 柱距：9米×9米優(yōu)化布局
? 樓板承重：400kg/㎡（標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)）
? 電梯配置：日本三菱智能派梯系統(tǒng)（1:3500㎡配比）
歡迎來電咨詢：13811119290
國家會(huì)議中心二期寫字樓是位于北京奧林匹克中心區(qū)的超甲級寫字樓，作為國家會(huì)議中心二期綜合體的重要組成部分，它與國家會(huì)議中心一期共同構(gòu)成了超130萬平方米的世界級會(huì)展綜合體。以下是關(guān)于國家會(huì)議中心二期寫字樓的詳細(xì)介紹：
### 地理位置
- **地址**：北京市朝陽區(qū)天辰西路。
- **交通優(yōu)勢**：
- **地鐵**：距離地鐵8號線和15號線奧林匹克公園站僅374米，步行約5分鐘可達(dá)。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如82路、311路、484路等，交通十分便利。
- **自駕**：緊鄰北四環(huán)、北五環(huán)等主要道路，距離首都國際機(jī)場約30分鐘車程，距離北京站和北京西站約30分鐘車程。
### 項(xiàng)目特點(diǎn)
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約78.5萬平方米，寫字樓部分總體量約9.6萬平方米。
- **設(shè)計(jì)亮點(diǎn)**：
- **造型**：建筑造型如“鯤鵬展翅”，玻璃幕墻呈現(xiàn)“飛鳥群集”的靈動(dòng)意象，融合中國傳統(tǒng)建筑元素，展現(xiàn)開放包容的時(shí)代氣度。
- **空間設(shè)計(jì)**：寫字樓由5棟獨(dú)棟寫字樓組成，以連廊連接，提供多樣化辦公空間。標(biāo)準(zhǔn)層面積約1700-2550平方米，整層面積約1960-2550平方米，使用率65%-70%。
- **綠色建筑**：獲中國綠色建筑三星認(rèn)證及LEED鉑金級認(rèn)證，應(yīng)用太陽能光熱系統(tǒng)等節(jié)能技術(shù)。
- **智能化管理**：
- **空調(diào)系統(tǒng)**：采用VAV可變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)+四管制空調(diào)，配備新風(fēng)系統(tǒng)（40m3/人/小時(shí)），工作日8:00-18:00供應(yīng)，支持靈活調(diào)控。
- **智慧化管理**：配備智慧化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能化辦公和管理。
### 商業(yè)配套
- **北辰薈購物中心**：配套的“POLPAS北辰薈”為精品商業(yè)項(xiàng)目，總面積5.5萬平方米，涵蓋餐飲、零售、生活方式等多種業(yè)態(tài)，已于2024年底開業(yè)。
- **酒店配套**：配套兩座高端酒店（北辰萬豪侯爵酒店、北辰麗思卡爾頓酒店），共提供900余間客房，計(jì)劃2025年投用。
- **會(huì)展資源**：與國家會(huì)議中心一期共同形成超130萬平方米的世界級會(huì)展綜合體，可承接各類國際會(huì)議、展覽、論壇及高端政務(wù)商務(wù)活動(dòng)。
### 租賃信息
- **租金范圍**：根據(jù)樓層、面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，租金價(jià)格在3-8元/㎡/天之間。
- **面積靈活性**：提供多種面積選擇，最小分割面積117平方米，整層面積可達(dá)2500平方米，滿足不同企業(yè)的需求。
- **裝修狀態(tài)**：提供吊頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板交付標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)企業(yè)需求定制裝修。
- **停車位**：共約1250個(gè)車位（含配套區(qū)域），部分樓宇（如北辰中心）另有約800個(gè)專用車位。月租1200元/月，臨停10元/小時(shí)。
- **物業(yè)費(fèi)**：30元/㎡/月。
### 入駐企業(yè)
- **知名企業(yè)**：已吸引多家金融、科技領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)入駐，如華夏基金、中國電力工程、醫(yī)科達(dá)、魯瑪斯（Lummus）、格步科技等。
### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于亞奧商圈核心，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
- **高品質(zhì)建筑與服務(wù)**：現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格，高品質(zhì)的辦公環(huán)境，以及專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
- **豐富的業(yè)態(tài)組合**：集辦公、商業(yè)、會(huì)展、酒店等多種業(yè)態(tài)于一體，滿足企業(yè)全方位的商務(wù)需求。
- **政策支持**：作為亞奧商圈的重要項(xiàng)目，受益于區(qū)域發(fā)展的政策支持和資源傾斜。
國家會(huì)議中心二期寫字樓憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑與服務(wù)、豐富的業(yè)態(tài)組合以及完善的商業(yè)配套，已經(jīng)成為亞奧商圈的標(biāo)志性建筑，吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，是北京北部地區(qū)重要的商務(wù)地標(biāo)之一。
