設(shè)計小鎮(zhèn)智匯園是北京城市副中心張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)的重要組成部分，以下是其詳細(xì)介紹：
項目名稱：設(shè)計小鎮(zhèn)智匯園
項目位置：通州區(qū)云杉路2號院，處于張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)核心，北鄰京塘路及城市綠心森林公園，西距地鐵1號線土橋站3.5公里。
項目定位：聚焦創(chuàng)意設(shè)計、城市科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)。
項目概況：北京城市副中心唯一擁有“中關(guān)村”招牌的市級特色園，總占地面積169畝，規(guī)劃總建筑規(guī)模30萬平米，主要產(chǎn)品為1000-1300平米的獨棟及4500-10000平米的高層寫字樓，配套希爾頓酒店和高端公寓，目前已入駐京東方藝云、萬勛科技、智殷機(jī)器人、玉尊源、交研智慧、德火科技等49家企業(yè)。
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### 園區(qū)概況
- **位置與規(guī)模**：
- **位置**：位于北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)云杉路2號，緊鄰城市綠心森林公園，臨近行政辦公區(qū)、環(huán)球影城、城市副中心交通樞紐及大運河森林公園等重要區(qū)域，交通便利，地理位置優(yōu)越。
- **規(guī)模**：總占地面積約11.3萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，分四期開發(fā)。其中，一期和二期已建成16萬平方米，三期計劃布局人才公寓，四期規(guī)劃為商業(yè)辦公綜合體。
### 產(chǎn)業(yè)定位
- **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)**：
- **智慧城市科技**：推動城市智能化發(fā)展，涵蓋智能交通、智慧安防、智慧能源等領(lǐng)域。
- **建筑設(shè)計與景觀設(shè)計**：提供高端建筑設(shè)計和景觀設(shè)計服務(wù)，打造城市空間美學(xué)。
- **元宇宙**：探索元宇宙相關(guān)技術(shù)與應(yīng)用，推動虛擬現(xiàn)實、增強(qiáng)現(xiàn)實等技術(shù)在設(shè)計領(lǐng)域的應(yīng)用。
- **綠色能源**：發(fā)展可持續(xù)能源解決方案，助力城市綠色轉(zhuǎn)型。
- **智庫咨詢**：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，支持城市規(guī)劃與設(shè)計決策。
- **城市科技**：整合城市科技資源，推動城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型。
### 建設(shè)進(jìn)展
- **一期與二期**：一期約8萬平方米（27棟樓宇）已投入使用，二期約8萬平方米（29棟樓宇）已取得不動產(chǎn)權(quán)證。
- **三期與四期規(guī)劃**：三期計劃布局人才公寓，四期規(guī)劃為商業(yè)辦公綜合體，以滿足入園企業(yè)員工的日常辦公及生活需求。
- **評審與認(rèn)定**：智匯園已通過中關(guān)村特色產(chǎn)業(yè)園第一輪評審，正在向“中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)特色產(chǎn)業(yè)園”沖刺。
### 園區(qū)特色
- **設(shè)計理念**：
- **低碳、生態(tài)、智慧**：由中國工程院院士崔愷擔(dān)綱規(guī)劃與建筑設(shè)計，以低碳、生態(tài)、智慧為設(shè)計理念，將生態(tài)空間與商務(wù)辦公有機(jī)融合。
- **人性化體驗**：從人性化體驗、數(shù)字化驅(qū)動、持續(xù)創(chuàng)新、高效運營四大維度出發(fā)，打造創(chuàng)新、靈活、綠色、開放、共享的未來辦公新模式。
- **配套設(shè)施**：
- **商業(yè)配套**：園區(qū)內(nèi)配套有高端酒店、公寓、咖啡館、餐飲、健身房等商業(yè)設(shè)施，滿足企業(yè)員工的日常需求。
- **交通便利**：緊鄰地鐵M101線，距地鐵1號線土橋站約3.5公里，距副中心城市綜合交通樞紐約10公里。
- **政策支持**：享受“通八條”、自貿(mào)區(qū)、設(shè)計小鎮(zhèn)及中關(guān)村通州園等多重政策利好。
### 企業(yè)入駐
- **入駐企業(yè)**：
- **頭部企業(yè)**：已入駐企業(yè)包括京東方藝云、萬勛科技、智殷機(jī)器人、玉尊源、交研智慧、德火科技等知名科技類企業(yè)。
- **企業(yè)數(shù)量與規(guī)模**：截至目前，智匯園已吸引110家企業(yè)注冊，注冊資本金36.8億元，其中38家為國家高新、中關(guān)村高新、專精特新企業(yè)，11家為上市公司、瞪羚企業(yè)，園區(qū)辦公人數(shù)達(dá)2500余人。
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：已形成以智慧城市科技、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、元宇宙等為重點領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，構(gòu)建了完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
### 未來展望
- **產(chǎn)業(yè)交流平臺**：將招商中心升級改造為副中心產(chǎn)業(yè)交流中心，打造產(chǎn)業(yè)交流合作的新高地，匯聚各方資源，激發(fā)創(chuàng)新活力。
- **配套設(shè)施升級**：全面升級園區(qū)內(nèi)的綠化景觀、停車位規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)、食堂餐飲、便利店、咖啡館、創(chuàng)業(yè)空間以及人才公寓等配套設(shè)施。
- **智慧化建設(shè)**：加強(qiáng)與園區(qū)對面的四星級怡禾生物酒店的聯(lián)動合作，實現(xiàn)資源共享、功能互補(bǔ)，為園區(qū)企業(yè)和人才提供更優(yōu)質(zhì)、多元化的服務(wù)體驗。
- **展示窗口**：設(shè)計園區(qū)“產(chǎn)業(yè)介紹-企業(yè)參觀-全景展示”的參觀路線，并在園區(qū)內(nèi)設(shè)置頂層觀景平臺，提升園區(qū)的展示效果和吸引力。
設(shè)計小鎮(zhèn)智匯園作為北京城市副中心的重要產(chǎn)業(yè)平臺，憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和政策支持，正逐步成為智慧城市科技、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、元宇宙等領(lǐng)域的創(chuàng)新高地，為推動城市副中心的高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)大動力。
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