國貿(mào)CBD商圈是北京最著名的商務(wù)區(qū)之一，永安里作為其核心區(qū)域之一，具有重要的地理位置和豐富的商業(yè)資源。以下是關(guān)于國貿(mào)CBD商圈及永安里的詳細(xì)介紹：
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **國貿(mào)CBD商圈**：位于北京市朝陽區(qū)，東臨東三環(huán)，西接?xùn)|二環(huán)，南至建國路，北至朝陽北路，是北京的中央商務(wù)區(qū)，也是北京的經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)和文化中心之一。
- **永安里**：永安里位于東二環(huán)與東三環(huán)之間，距離國貿(mào)CBD僅一步之遙。具體位置在建國門外大街南側(cè)，緊鄰地鐵永安里站，距離國貿(mào)地區(qū)CBD核心區(qū)很近，又比CBD核心區(qū)更靠里，是真正的寸土寸金之地。
### 商業(yè)特點(diǎn)
- **商業(yè)資源豐富**：
- **購物中心**：國貿(mào)商城、世貿(mào)天階、賽特購物中心、貴友大廈等購物中心環(huán)繞，提供豐富的購物選擇。
- **餐飲娛樂**：區(qū)域內(nèi)有眾多高端餐廳、酒吧、娛樂場所等，滿足不同人群的消費(fèi)需求。
- **商務(wù)辦公**：區(qū)域內(nèi)有眾多寫字樓，如北京國際財(cái)源中心（IFC）、雙子座大廈等，是眾多企業(yè)的總部所在地。
- **交通便利**：
- **地鐵**：永安里站是地鐵1號線和10號線的換乘站，交通十分便利。此外，17號線也在附近設(shè)有站點(diǎn)，將進(jìn)一步提升區(qū)域的交通便利性。
- **公交**：區(qū)域內(nèi)有多條公交線路，如118路、28路等，方便市民出行。
- **道路**：周邊道路四通八達(dá)，如建國門外大街、東大橋路、秀水東街等，方便車輛通行。
- **生活配套完善**：
- **教育**：附近有北京市日壇中學(xué)永安里校區(qū)、清華大學(xué)附屬小學(xué)商務(wù)中心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
- **醫(yī)療**：附近有首都兒研所、北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、朝陽門中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **生態(tài)資源**：附近有日壇公園、慶豐公園等，為居民提供了休閑娛樂的好去處。
### 住宅市場
- **永安里地塊**：永安里舊城區(qū)改建項(xiàng)目是近年來CBD周邊罕見的超大規(guī)模住宅用地供應(yīng)，用地面積達(dá)3.47萬平米，建筑規(guī)模16.08萬平米，其中住宅建筑面積約9萬平方米，建筑高度100米，容積率4.63，若按套均面積100平方米來計(jì)算，大約可以建設(shè)900套房源。
- **房價(jià)走勢**：由于其優(yōu)越的地理位置和稀缺的資源，永安里地塊的房價(jià)一直居高不下。周邊二手房價(jià)格普遍較高，如光華西里掛牌價(jià)格8.3萬/平米左右，地杰長安驛掛牌價(jià)格7.3萬/平米左右，華美世紀(jì)掛牌價(jià)6.4萬/平米左右，永安里地塊售價(jià)保守預(yù)計(jì)在13-15萬/平米。
### 未來發(fā)展
- **城市更新**：隨著城市的發(fā)展，永安里地塊的更新改造將成為區(qū)域發(fā)展的重點(diǎn)。未來，該地塊將建設(shè)高品質(zhì)的住宅和商業(yè)設(shè)施，進(jìn)一步提升區(qū)域的品質(zhì)和價(jià)值。
- **產(chǎn)業(yè)升級**：國貿(mào)CBD商圈將繼續(xù)吸引更多的高端企業(yè)和人才，推動區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，隨著5G、人工智能等新技術(shù)的應(yīng)用，區(qū)域的智能化水平將進(jìn)一步提高，為居民和企業(yè)帶來更多的便利和機(jī)遇。
- **交通優(yōu)化**：未來，區(qū)域內(nèi)的交通將進(jìn)一步優(yōu)化，地鐵17號線的建成通車將大大提升區(qū)域的交通便利性，同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還將規(guī)劃建設(shè)更多的公交線路和停車場，緩解交通擁堵問題。
國貿(mào)CBD商圈及永安里作為北京的黃金地段，具有重要的戰(zhàn)略地位和巨大的發(fā)展?jié)摿?。未來，隨著城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的推進(jìn)，該區(qū)域?qū)òl(fā)出新的活力和魅力，成為北京最具吸引力的區(qū)域之一。
?
