### 東二環(huán)廣渠門商圈介紹
項(xiàng)目名稱：東二環(huán)廣渠門內(nèi)500平米獨(dú)棟
企業(yè)獨(dú)棟、會(huì)所 ☆ 送350平米小院
獨(dú)院園林、工作休憩，無縫銜接
專屬私密、精裝交付，拎包入住 市政路進(jìn)出，院內(nèi)多車位、無憂
獨(dú)棟空間：東二環(huán)內(nèi)，廣渠門橋西北！
商務(wù)條件：
使用面積報(bào)價(jià)：年租120萬（含物業(yè)、不含稅）（二年5%遞增）
付款方式：押三付六/押一年付
簽約年限：不少于2年
免 租 期 ：15天
停 車 費(fèi) ：免費(fèi)
交付狀態(tài)：精裝、現(xiàn)狀
市政配套：市政供暖45元/平.季，商水9.5元/噸，商電1.2元/度 。
天燃?xì)猓河?，壓?方。
誠尋獨(dú)家或組合用戶：
企業(yè)獨(dú)享/共享辦公+VⅠP會(huì)所
律所、文化傳媒，影視制作/直播基地
駐京辦事處、協(xié)會(huì)、社團(tuán)、機(jī)構(gòu)等
● 東二環(huán)內(nèi)繁華鬧市中隱匿辦公獨(dú)棟，會(huì)所、接待、居住、辦公，一站式商洽空間，突顯尊貴，重磅承現(xiàn)，同區(qū)位獨(dú)一無二，機(jī)會(huì)可遇不可求！
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
- **位置**：東二環(huán)廣渠門商圈位于北京市東城區(qū)東南部，東至夕照寺街，西鄰廣渠門南濱河路，北靠光明橋，南接龍?zhí)逗珗@，緊鄰東二環(huán)主路，是連接?xùn)|城區(qū)與朝陽區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)。
- **周邊地標(biāo)**：商圈周邊有多個(gè)重要地標(biāo)和區(qū)域，如北京站、天壇公園、北京明城墻遺址等。
#### 商業(yè)發(fā)展
- **購物中心**：
- **北京新世界百貨**：提供豐富的購物選擇，涵蓋時(shí)尚品牌、化妝品、珠寶等。
- **廣渠門商場**：滿足居民的日常購物需求。
- **富力廣場**：集購物、餐飲、娛樂為一體的大型商業(yè)綜合體。
- **餐飲娛樂**：
- **餐飲集群**：以廣渠門內(nèi)地鐵站為核心，形成餐飲集聚區(qū)，包含百年義利、便宜坊烤鴨店等老字號，以及湘菜、魯菜等地方特色餐館。
- **娛樂場所**：周邊有電影院、KTV等娛樂場所，滿足居民的休閑需求。
- **寫字樓經(jīng)濟(jì)**：
- **啟達(dá)大廈**：位于廣渠門外大街，建筑面積4500平米，是甲級寫字樓。
- **首東國際大廈**：位于廣渠門橋東南角，緊鄰東二環(huán)，提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境。
#### 交通配套
- **地鐵**：
- **7號線**：廣渠門內(nèi)站和廣渠門外站，方便換乘。
- **10號線**：雙井站，步行15分鐘可達(dá)。
- **公交**：
- **公交線路**：12路、23路、57路等18條公交線路覆蓋，設(shè)置廣渠門內(nèi)、白橋大街等7個(gè)公交站點(diǎn)。
- **道路**：
- **主干道**：廣渠門內(nèi)大街是東城區(qū)重要的城市主干道，連接?xùn)|二環(huán)和廣渠路。
- **快速路**：周邊有東二環(huán)、廣渠路等重要公路，交通便利。
#### 發(fā)展?jié)摿εc挑戰(zhàn)
- **發(fā)展?jié)摿?*：
- **交通優(yōu)勢**：隨著地鐵線路的加密和公交線路的優(yōu)化，廣渠門商圈的交通便利性將進(jìn)一步提升。
- **商業(yè)升級**：商圈內(nèi)的商業(yè)設(shè)施不斷完善，吸引了更多高端品牌和商家入駐。
- **挑戰(zhàn)**：
- **交通擁堵**：隨著人口的增加，交通擁堵問題逐漸顯現(xiàn)。
- **空間有限**：城市空間有限，需要合理規(guī)劃和利用。
#### 未來展望
- **城市更新**：隨著北京城市更新的推進(jìn)，廣渠門商圈將進(jìn)行更多的改造和升級，提升區(qū)域的整體品質(zhì)。
- **商業(yè)創(chuàng)新**：商圈內(nèi)的商業(yè)設(shè)施將不斷更新改造，以適應(yīng)新的消費(fèi)趨勢。
- **交通優(yōu)化**：未來，廣渠門商圈的交通設(shè)施將進(jìn)一步優(yōu)化，緩解交通擁堵問題。
東二環(huán)廣渠門商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)資源和便捷的交通配套，已成為北京市重要的商業(yè)區(qū)域之一，未來將煥發(fā)出更大的活力和魅力。
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