國貿(mào)CBD商圈是北京最具國際化、現(xiàn)代化的商業(yè)中心之一，也是北京的經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域。以下是關(guān)于國貿(mào)CBD商圈的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：國貿(mào)獨(dú)棟出售
出售面積：約2.6萬㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1530.35㎡
樓層：地上28層，地下3層
層高：3.6米
電梯：訊達(dá)電梯；6部客梯+1部消防梯。供電方式：雙路10KVA市政供電系統(tǒng) 100W/m2/
層空調(diào)系統(tǒng)：4管制中央空調(diào)系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)（美國約克）
車位：412個(gè)物業(yè)費(fèi)：28元/㎡/月
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 地理位置
- **位置**：位于北京市朝陽區(qū)，是北京中央商務(wù)區(qū)（CBD）的核心區(qū)域，地處東長安街延長線與東三環(huán)路的交匯處。其范圍大致為：西起東大橋路，東至東四環(huán)，南起通惠河，北至朝陽北路。
- **交通**：
- **地鐵**：國貿(mào)站是北京地鐵1號(hào)線八通線和10號(hào)線的換乘站。北京IFC國際財(cái)源中心至北京銀泰中心地下通道實(shí)現(xiàn)全線貫通后，與軌道交通1號(hào)線、10號(hào)線國貿(mào)站連通，實(shí)現(xiàn)西南區(qū)域樓宇、商圈“一路直達(dá)”。
- **公交**：附近有多條公交線路，如CBD免費(fèi)商務(wù)班車一號(hào)線（晚班）、140路、639路、快速直達(dá)專線169路等。
- **道路**：周邊有光華路、關(guān)東店南街、國貿(mào)橋、建國路輔路、東三環(huán)中路輔路等道路，交通十分便利。
### 商業(yè)配套
- **購物中心**：國貿(mào)商城是北京首家引進(jìn)品牌專賣店從事零售業(yè)務(wù)的高端綜合購物中心，集奢侈品、時(shí)尚服飾、生活家居、娛樂休閑、餐飲服務(wù)等業(yè)態(tài)于一體，還有僑福芳草地、世貿(mào)天階等購物中心。北京IFC國際財(cái)源中心至銀泰中心地下通道實(shí)現(xiàn)全線貫通后，通過“無縫銜接”大家保險(xiǎn)、北京銀泰中心及國貿(mào)商圈，形成北京CBD區(qū)域內(nèi)“商務(wù)—商業(yè)—交通”閉環(huán)，并通過導(dǎo)入地鐵客流至樓宇商業(yè)配套，把“人流量”轉(zhuǎn)化為“消費(fèi)活力”。
- **寫字樓**：有國貿(mào)一期、國貿(mào)三期等寫字樓，國貿(mào)寫字樓由國貿(mào)大廈1座、國貿(mào)大廈2座、國貿(mào)西樓、國貿(mào)東樓組成，是眾多國內(nèi)外企業(yè)的首選辦公場所。
- **酒店**：周邊有北京國際財(cái)源中心、北京銀泰中心、華熙國際中心等寫字樓和商圈。
- **餐飲娛樂**：各類高端餐廳、咖啡館遍布商場和寫字樓，涵蓋中西等各種口味。附近還有劇院、電影院、展覽館等文化娛樂設(shè)施，如百麗宮影城等，能滿足人們多樣化的休閑娛樂需求。
### 企業(yè)入駐情況
- **知名企業(yè)**：吸引了眾多跨國公司和國內(nèi)大型企業(yè)入駐，涵蓋金融、咨詢、科技等多個(gè)行業(yè)，如蘋果、殼牌、三井住友、匯豐銀行、大眾、福特、三菱等跨國公司地區(qū)總部，也有螞蟻集團(tuán)、京東、菜鳥網(wǎng)絡(luò)等內(nèi)資明星企業(yè)。中國尊的入駐企業(yè)中海地產(chǎn)、華為等，財(cái)富中心的字節(jié)跳動(dòng)等。
### 優(yōu)勢與影響
- **地理位置優(yōu)越**：緊鄰使館區(qū)、天安門廣場等重要地標(biāo)，且通往首都國際機(jī)場、北京站等交通樞紐極為便捷。
- **國際化程度高**：作為北京的國際商務(wù)中心，國貿(mào)CBD吸引了大量的外資企業(yè)和國際機(jī)構(gòu)入駐，擁有眾多的外籍人士和跨國企業(yè)高管。這里的商業(yè)環(huán)境和生活方式具有很強(qiáng)的國際化特色，舉辦各類國際商務(wù)活動(dòng)、文化活動(dòng)頻繁，是北京與世界交流的重要窗口[^1^^12^]。
- **商業(yè)配套完善**：商圈內(nèi)有眾多高端購物中心和商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，滿足了不同消費(fèi)群體的多元化需求。同時(shí)，周邊還有眾多的酒店、寫字樓、金融機(jī)構(gòu)等配套設(shè)施，為企業(yè)和居民提供了全方位的服務(wù)[^1^^12^]。
- **交通便利**：位于北京市核心地帶，交通四通八達(dá)。地鐵1號(hào)線、10號(hào)線在此交匯，多個(gè)公交線路穿行，且與首都機(jī)場距離較近，吸引大量外國商務(wù)代表和游客。
- **產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)**：憑借其優(yōu)越的地理位置和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
- **對周邊區(qū)域的輻射帶動(dòng)作用**：促進(jìn)了朝陽區(qū)乃至整個(gè)北京東部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)。它不僅帶動(dòng)了周邊商業(yè)、服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的繁榮，還提升了區(qū)域的土地價(jià)值和房產(chǎn)價(jià)值。
### 未來發(fā)展
- **打造千億級商圈**：北京CBD商圈將依托華貿(mào)、國貿(mào)、北京SKP等商業(yè)綜合體開展提質(zhì)升級，打造成千億級商圈。新產(chǎn)品、新品牌、新業(yè)態(tài)，將加速聚集，引進(jìn)更多國際高端品牌，形成品牌集聚效應(yīng)，打造國際新品首發(fā)平臺(tái)，提升貨品更新速度，充分釋放消費(fèi)潛力。引入各類時(shí)尚前沿消費(fèi)業(yè)態(tài)，提升區(qū)域消費(fèi)活力，打造潮流消費(fèi)集聚地。充分發(fā)揮優(yōu)質(zhì)客戶群體優(yōu)勢，培育本土高端特色消費(fèi)品牌，在重點(diǎn)區(qū)域增設(shè)國貨精品專區(qū)。
- **優(yōu)化“樓宇經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈”**：北京IFC國際財(cái)源中心至銀泰中心地下通道實(shí)現(xiàn)全線貫通后，將通過物理空間的互聯(lián)有效帶動(dòng)樓宇服務(wù)增值，促進(jìn)跨樓宇企業(yè)資源共享與商務(wù)合作，進(jìn)一步優(yōu)化“樓宇經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈”。
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