### 麗澤商務(wù)區(qū)與麗澤SOHO概況
項(xiàng)名稱：麗澤SOHO
高區(qū)整層45層
出租面積：1650平米
層高：4.1米
租金報(bào)價(jià)：面議
地鐵上蓋，5A級(jí)寫(xiě)字樓
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
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#### 麗澤商務(wù)區(qū)概況
- **地理位置**：位于北京市豐臺(tái)區(qū)，東臨北京城市中心區(qū)，西至西三環(huán)，距金融街5公里，距北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里，距天安門(mén)8公里，距CBD12公里，是連接功能核心區(qū)與功能拓展區(qū)的橋梁。
- **交通條件**：
- **鐵路**：毗鄰北京西站和南站。
- **公路**：是京港澳、京開(kāi)高速公路的起始點(diǎn)。
- **地鐵**：地鐵10號(hào)線經(jīng)過(guò)商務(wù)區(qū)西側(cè)，地鐵14號(hào)線自西向東貫穿商務(wù)區(qū)全境，16號(hào)線南北而過(guò)。此外，麗澤城市航站樓正在規(guī)劃建設(shè)中，未來(lái)可直接辦理登機(jī)手續(xù)并乘坐機(jī)場(chǎng)快軌直達(dá)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：是“首都金融改革試驗(yàn)區(qū)”“新興金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，重點(diǎn)發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融、數(shù)字金融、金融信息、金融中介和金融文化等新興業(yè)態(tài)，主動(dòng)承接金融街和北京CBD的配套輻射。
- **科技創(chuàng)新**：作為中國(guó)首批“國(guó)家智慧城市試點(diǎn)”之一，麗澤金融商務(wù)區(qū)已建成國(guó)內(nèi)首批5G全覆蓋的商業(yè)樓宇麗澤SOHO，并在此設(shè)立了國(guó)內(nèi)首個(gè)5G展示實(shí)驗(yàn)室。
- **配套設(shè)施**：
- **醫(yī)療教育**：規(guī)劃建設(shè)高端國(guó)際醫(yī)療機(jī)構(gòu)、幼兒園及中小學(xué)（包括國(guó)際學(xué)校）。
- **休閑娛樂(lè)**：規(guī)劃建設(shè)多個(gè)高端酒店、購(gòu)物中心、博物館、圖書(shū)館、文化健身中心等。
- **生態(tài)環(huán)境**：位于北京城市綠色隔離帶內(nèi)，規(guī)劃有187公頃綠地，5公頃中心公園及三條綠化帶，形成34公里生態(tài)慢行步道。
#### 麗澤SOHO概況
- **建筑特色**：由世界著名建筑大師扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)，總高207米，地上45層，地下4層，總建筑面積17萬(wàn)平方米。建筑采用雙螺旋塔體結(jié)構(gòu)，通過(guò)跨度9-35米的弧形鋼連橋連接，形成高達(dá)194米的世界最高中庭。
- **地址**：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路與戲曲學(xué)院路交匯處附近西南。
- **交通優(yōu)勢(shì)**：地處地鐵14號(hào)線、16號(hào)線、大興機(jī)場(chǎng)線、11號(hào)線、麗金線五條地鐵交匯處，地下直連新機(jī)場(chǎng)城市航站樓，乘快軌20分鐘可到達(dá)新機(jī)場(chǎng)。
- **智能化設(shè)施**：部署5G網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，成為全國(guó)首批5G商業(yè)樓宇，還設(shè)有AI電梯調(diào)度系統(tǒng)等智能化設(shè)施。
- **綠色環(huán)保**：獲得“國(guó)際綠建大會(huì)綠色辦公建筑榮譽(yù)項(xiàng)目”，采用中水系統(tǒng)、智能照明等十余項(xiàng)綠色節(jié)能技術(shù)，年均二氧化碳排放量較傳統(tǒng)寫(xiě)字樓降低30%。
- **入駐企業(yè)**：華為中國(guó)總部等知名企業(yè)已入駐。
#### 麗澤商務(wù)區(qū)商業(yè)配套
- **購(gòu)物中心**：周邊有龍湖天街購(gòu)物中心等，提供豐富的購(gòu)物選擇。
- **酒店**：周邊有五星級(jí)廈航嘉年華酒店、喜來(lái)登酒店等高端酒店，滿足商務(wù)接待和住宿需求。
- **餐飲娛樂(lè)**：區(qū)域內(nèi)有眾多高端餐廳、咖啡館，以及劇院、電影院等文化娛樂(lè)設(shè)施，如百麗宮影城等，能滿足人們多樣化的休閑娛樂(lè)需求。
- **公園綠地**：70畝中心公園及三環(huán)城市公園綠帶、金中都遺址文化帶、蓮花河景觀帶三條綠化帶，共同環(huán)繞形成34公里生態(tài)慢行步道，從任何建筑300米內(nèi)可到達(dá)1公頃以上綠地，5分鐘內(nèi)可到達(dá)生態(tài)慢行步道。
