### 西三環(huán)慈壽寺區(qū)域介紹
權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)用途:辦公/配套辦公
建筑面積:6271.86平方米
使用期限:2000.4.4至2050.4.4樓
層數(shù)量：地上6層，地下1層（地下一層可通燃?xì)猓?/span>
標(biāo)準(zhǔn)層面積：945.25平方米電梯：一部電梯供冷：獨(dú)立空調(diào)24小時(shí)供暖：自采暖電量：800kva變壓器用水：約9.5元/噸（北京自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收?。┙桓稜顩r：遺留裝修，框架結(jié)構(gòu)交易方式：整棟租賃或出售院內(nèi)停車(chē)位40多個(gè)
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#### 地理位置
- **位置**：慈壽寺位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)中路，緊鄰慈壽寺地鐵站，周邊有玲瓏路、藍(lán)靛廠南路等主要道路。
- **周邊地標(biāo)**：周邊有首都師范大學(xué)、北京化工大學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。
#### 交通
- **地鐵**：地鐵6號(hào)線(xiàn)和10號(hào)線(xiàn)在慈壽寺站交匯，交通十分便利。
- **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如慈壽寺、五路居等，可搭乘多條公交線(xiàn)路。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **周邊商圈**：周邊有甘家口、紫竹橋等商圈。
- **超市**：2公里內(nèi)有物美超市、華普超市等商業(yè)設(shè)施。
- **醫(yī)療設(shè)施**：周邊有466醫(yī)院、空軍總醫(yī)院等三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **教育資源**：周邊有首都師范大學(xué)、北京化工大學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。
#### 重要建筑與項(xiàng)目
- **商業(yè)項(xiàng)目**：
- **項(xiàng)目位置**：海淀區(qū)北洼路，建筑面積3086.37㎡，房本數(shù)量2個(gè)，房屋用途為商業(yè)，土地年限至2040年6月8日。
- **租戶(hù)情況**：當(dāng)前租戶(hù)包括喆啡酒店、鏈家地產(chǎn)，租約日期至2029年，租金收益約500萬(wàn)/年。
- **寫(xiě)字樓項(xiàng)目**：
- **項(xiàng)目位置**：海淀區(qū)北洼西里，建筑面積6271.86㎡，使用期限至2050年4月4日。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：鋼混、框架，地上6層，地下1層，標(biāo)層面積945.25㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，凈高2.36~2.42m，-1層4.2m。
- **電梯配置**：1部客梯，載重1050kg。
- **水電氣熱**：商水、商電、天然氣、自采暖，供電電量800kva變壓器。
- **車(chē)位數(shù)量**：約40多個(gè)。
#### 交通便利性
- **軌道交通**：慈壽寺站是6號(hào)線(xiàn)和10號(hào)線(xiàn)的換乘站，交通十分便利。
- **公交線(xiàn)路**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如慈壽寺、五路居等，可搭乘多條公交線(xiàn)路。
#### 生活配套
- **小區(qū)配套**：周邊有富麗小區(qū)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身器材區(qū)、休閑涼亭及便民超市。
- **醫(yī)療配套**：周邊有466醫(yī)院、空軍總醫(yī)院等三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **教育配套**：周邊有首都師范大學(xué)、北京化工大學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。
慈壽寺區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件和完善的商業(yè)配套，成為北京西三環(huán)區(qū)域的重要組成部分。
