### 達(dá)美中心（東四環(huán)）
【項(xiàng)目】：達(dá)美中心T2～150米高地標(biāo)出售
【位置】：姚家園路與青年路交匯處，朝陽大悅城北側(cè)
【交通】：緊鄰地鐵3號（已通車）、6號線
【概況】：總建面35萬平米，由超甲級寫字樓、藝術(shù)商業(yè)、奧克伍德酒店、總裁官邸-萬物云組成
【價(jià)格】： 現(xiàn)售9800萬，豪華裝修1800萬+300萬設(shè)計(jì)費(fèi)，原成本價(jià)1.6億。
【面積】：2115平米
【空調(diào)】VAV空調(diào)搭配霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)（恒溫恒濕）
【電梯】原裝進(jìn)口日立，轎廂高度3.5米，6部客梯 2部消防梯
【層高】：4.3米
【其它】：戶型方正 無柱設(shè)計(jì)，每戶均有上下水接駁條件，每層均有總裁衛(wèi)生間。
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市朝陽區(qū)姚家園路甲118號。
- **開發(fā)商**：北京達(dá)美投資有限公司。
- **物業(yè)公司**：第一太平戴維斯（中國）有限公司。
- **建筑年代**：2020年建成。
- **總占地面積**：4.89萬平方米。
- **總建筑面積**：35萬平方米。
- **建筑高度**：地上25層，地下4層，建筑高度150米。
- **建筑設(shè)計(jì)**：由德國gmp建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，外立面由國家博物館主創(chuàng)斯特凡·舒茨設(shè)計(jì)，融合西方美學(xué)與東方氣質(zhì)。
- **建筑特點(diǎn)**：
- **綠色環(huán)保**：采用“建筑與自然相融共生”的設(shè)計(jì)理念，打造會呼吸的幕墻，配備LOW-E玻璃，兼具隔熱、透光和環(huán)保功能。
- **智能化系統(tǒng)**：配備BA樓宇自控系統(tǒng)及人臉識別門禁。
- **共享空間**：每層設(shè)3-5人茶室，20人會議室支持預(yù)約使用。
#### 地理位置與交通
- **位置**：位于東四環(huán)朝陽公園橋東2公里處，北鄰姚家園路，東抵青年路，西臨東四環(huán)。
- **地鐵**：
- **地鐵6號線**：青年路站，步行約800米。
- **地鐵3號線**：朝陽站，直線距離1.2公里。
- **公交**：
- **姚家園南站**：451路、468路、499路、專142路、專50路、911路等。
- **姚家園西站**：406路、412路、431路。
- **自駕**：
- **東四環(huán)北路**：西向1.2公里。
- **機(jī)場第二高速**：東向3公里，15分鐘可抵達(dá)首都機(jī)場。
- **朝陽北路**：北側(cè)主干道，可快速抵達(dá)京城各大商圈。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **達(dá)美藝術(shù)中心**：提供高端藝術(shù)展覽和文化活動。
- **朝陽大悅城**：東四環(huán)外最時尚的商業(yè)地標(biāo)，集購物、休閑、餐飲娛樂于一體。
- **奧特萊斯**：高端購物選擇。
- **姚家園萬象匯**：提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **金融機(jī)構(gòu)**：工商銀行、招商銀行等網(wǎng)點(diǎn)。
- **酒店服務(wù)**：麗思卡爾頓酒店、亞朵酒店等。
- **政務(wù)服務(wù)**：朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心。
- **教育資源**：周邊有國美小學(xué)、星河實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
- **生態(tài)環(huán)境**：周邊有朝陽公園、紅領(lǐng)巾公園、東風(fēng)公園、東壩郊野公園等大片城市森林。
#### 租金與租賃
- **租金**：
- **低層區(qū)域**：5.5元/㎡·天（建筑面積400㎡）。
- **中層區(qū)域**：5.8元/㎡·天（建筑面積799㎡）。
- **高層景觀區(qū)**：最高達(dá)20元/㎡·天。
- **租賃條款**：押金為三個月租金，最短租期12個月。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修，支持工商注冊。
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于東四環(huán)朝陽公園橋東2公里處，距離國貿(mào)僅8公里，毗鄰在建的第四使館區(qū)，交通便利。
- **交通便利**：地鐵6號線和3號線環(huán)繞，周邊多條公交線路，自駕出行便捷。
- **商業(yè)配套完善**：周邊有多個大型購物中心和高端酒店，滿足辦公和生活需求。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越**：周邊有多個公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
- **高品質(zhì)建筑**：獲得LEED金級認(rèn)證，采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)和綠色環(huán)保材料，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **智能化設(shè)施**：配備先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，提升辦公效率和安全性。
達(dá)美中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和高品質(zhì)的建筑設(shè)施，成為東四環(huán)區(qū)域的重要商務(wù)地標(biāo)之一。
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