### 中電建睿鉑大廈（西長(zhǎng)安街石景山）
T3號(hào)樓】9711㎡，100㎡起租賃，整層1800㎡
【T2號(hào)樓】26000㎡（整棟租售），可獨(dú)立冠名
【租 金】5元/天/㎡
【售 價(jià)】4萬(wàn)元/㎡
【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.2米
【大堂】約600㎡，層高10.2米
【電梯】共計(jì)9部，6客梯，2轉(zhuǎn)換梯，1貨梯
【車位】100㎡配置1個(gè)車位項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：【1】位于北京國(guó)際開(kāi)放合作區(qū)的核心區(qū)域；
【2】LEED金級(jí)認(rèn)證和綠建三星認(rèn)證；【3】國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓的配置標(biāo)準(zhǔn)；【4】三橫五軌的交通網(wǎng)絡(luò)，TOD一體化交通體系。
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#### 基本信息
- **項(xiàng)目名稱**：中電建睿鉑大廈
- **地址**：北京市石景山區(qū)古城南里東街33號(hào)院
- **開(kāi)發(fā)商**：中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
- **物業(yè)公司**：中電建物業(yè)管理有限公司
- **建筑年代**：2023年建成
- **總建筑面積**：約17萬(wàn)平方米
- **建筑層數(shù)**：地上16層
- **建筑特點(diǎn)**：
- **雙塔5A級(jí)總部**：雙塔定制5A級(jí)總部，多功能藏品獨(dú)棟。
- **下沉式商業(yè)廣場(chǎng)**：涵蓋下沉式商業(yè)廣場(chǎng)、總部辦公、商務(wù)金融等多元業(yè)態(tài)。
- **總裁級(jí)私密辦公區(qū)**：寫(xiě)字樓四角預(yù)留上下水，打造總裁級(jí)私密辦公層。
- **空中花園會(huì)客廳**：規(guī)劃空中花園景觀帶，俯瞰首都中軸線絕美景觀。
- **充裕車位配比**：每80㎡配比1個(gè)車位，解決員工停車難問(wèn)題。
#### 地理位置與交通
- **位置**：位于石景山區(qū)長(zhǎng)安街西延南400米，距離天安門(mén)僅19公里。
- **地鐵**：
- **地鐵1號(hào)線古城站**：距離項(xiàng)目?jī)H500米。
- **規(guī)劃中11號(hào)線衙門(mén)口西站**：距離項(xiàng)目400米。
- **18號(hào)線**：途徑區(qū)內(nèi)重要站點(diǎn)。
- **北京首條磁懸浮線S1線**：與6號(hào)線、蘋(píng)果園交通樞紐相連。
- **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如古城站、衙門(mén)口站等，多條公交線路環(huán)繞。
- **自駕**：
- **三橫**：南側(cè)蓮石路、北側(cè)長(zhǎng)安街西延線、阜石路三條東西走向主干道。
- **三縱**：從東往西分別是西五環(huán)、古城南街、北辛安路。
- **距離主要交通樞紐**：
- **北京京西站**：約20分鐘車程。
- **北京南站**：約30分鐘車程。
- **北京站**：約40分鐘車程。
- **國(guó)貿(mào)CBD**：約40分鐘車程。
- **蘋(píng)果園交通樞紐商圈**：2.9公里。
- **五棵松商圈**：7.2公里。
- **麗澤商圈**：約13.2公里。
- **中關(guān)村**：約13.8公里。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **新首鋼商圈**：周邊有六工匯購(gòu)物中心、喜隆多、京西大悅城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。
- **下沉式商業(yè)廣場(chǎng)**：項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有下沉式商業(yè)廣場(chǎng)，提供豐富的商業(yè)配套。
- **酒店服務(wù)**：
- **香格里拉酒店**：提供高端酒店服務(wù)。
- **富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店**：提供高端酒店服務(wù)。
- **萬(wàn)商花園美居酒店**：提供商務(wù)酒店服務(wù)。
- **智選假日酒店**：提供經(jīng)濟(jì)型酒店服務(wù)。
- **教育資源**：周邊有18班九年一貫制名校，師生超千名。
- **醫(yī)療資源**：周邊有多個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
- **生態(tài)環(huán)境**：
- **京西生態(tài)示范區(qū)**：6萬(wàn)平綠地規(guī)劃，解鎖商務(wù)辦公新體驗(yàn)。
- **公園綠地**：綠灣公園、體育公園等超萬(wàn)畝自然綠意。
- **9大生態(tài)公園**：古城公園、石景山雕塑公園、永定河森林休閑公園、松林公園、法海寺森林公園、蓮石公園、南大荒濕地公園、北京園博園、北宮國(guó)家森林公園等。
#### 建筑與設(shè)施
- **建筑特點(diǎn)**：
- **LEED金級(jí)與中國(guó)綠建三星雙認(rèn)證**：打造綠色環(huán)保節(jié)能的商務(wù)空間。
- **精致雙大堂**：約10.2米尊崇挑高。
- **層高**：約4.2-4.8米，可實(shí)現(xiàn)約2.83米凈高。
- **超寬柱距**：約9米超寬柱距，恢弘空間氣勢(shì)。
- **總裁私屬直達(dá)電梯**：特打造總裁私屬直達(dá)電梯，彰顯卓越企業(yè)風(fēng)范。
- **智能化設(shè)施**：
- **5A級(jí)智能化系統(tǒng)**：配備先進(jìn)的智能化辦公系統(tǒng)。
- **安全系統(tǒng)**：24小時(shí)保安值班，智能化門(mén)禁系統(tǒng)。
#### 租金與租賃
- **租金**：具體租金根據(jù)樓層和面積有所不同，可咨詢項(xiàng)目方。
- **租賃面積**：提供多種面積選擇，滿足不同企業(yè)需求。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修，支持定制裝修，可配辦公家具。
#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地理位置優(yōu)越**：位于西長(zhǎng)安街石景山核心區(qū)域，緊鄰地鐵1號(hào)線古城站，交通便利。
- **交通便利**：多條地鐵線路和公交線路環(huán)繞，自駕出行便捷。
- **商業(yè)配套完善**：周邊有多個(gè)大型購(gòu)物中心和高端酒店，滿足辦公和生活需求。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越**：周邊有多個(gè)公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
- **高品質(zhì)建筑**：獲得LEED金級(jí)與中國(guó)綠建三星雙認(rèn)證，采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)和綠色環(huán)保材料，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **智能化設(shè)施**：配備先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，提升辦公效率和安全性。
- **總裁級(jí)私密辦公區(qū)**：寫(xiě)字樓四角預(yù)留上下水，打造總裁級(jí)私密辦公層，彰顯企業(yè)尊貴形象。
中電建睿鉑大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和高品質(zhì)的建筑設(shè)施，成為西長(zhǎng)安街石景山區(qū)域的重要商務(wù)地標(biāo)之一。
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