### Naga上院（東二環(huán)簋街）
項目名稱：簋街naga商業(yè)出售（40年產(chǎn)權(quán)）
面積：3800平米
地上2層3000平米，地下一層800平米
產(chǎn)權(quán)：公司和個人
房本：4個（兩個房本在個人名下，兩個房本在公司名下）
購房時間：2007年
交易方式：產(chǎn)權(quán)交易 無抵押無貸款
狀態(tài)：有租戶
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市東城區(qū)東直門內(nèi)大街9號。
- **開發(fā)商**：御嘉置地有限公司。
- **物業(yè)公司**：上院天恒物業(yè)管理有限公司。
- **建筑年代**：2007年建成。
- **總建筑面積**：約17萬平方米。
- **建筑層數(shù)**：地上12層，地下2層。
- **總戶數(shù)**：99戶。
- **戶型面積**：主力戶型為303平方米三居室、606平方米四居室、1221平方米頂層復(fù)式。
- **層高**：3.25米。
- **停車位**：248個地下車位，車位配比1:2。
- **物業(yè)費**：12元/平方米·月。
- **供暖方式**：市政集中供暖，分戶式中央空調(diào)。
#### 地理位置與交通
- **位置**：位于東二環(huán)內(nèi)，東直門內(nèi)大街9號，緊鄰東直門交通樞紐。
- **地鐵**：
- **地鐵2號線、13號線、機場快軌**：東直門站，步行約500米。
- **地鐵5號線**：北新橋站，步行約900米。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如東直門內(nèi)大街站、東直門北小街站等，多條公交線路環(huán)繞。
- **自駕**：緊鄰東直門交通樞紐，交通便利，周邊道路包括東直門內(nèi)大街、東直門北街等。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **簋街**：距離項目僅一個十字路口，是北京著名的美食街，提供豐富的餐飲選擇。
- **來福士廣場**：距離項目約280米，提供高端購物和餐飲服務(wù)。
- **東方銀座**：距離項目約550米，提供高端購物和餐飲服務(wù)。
- **教育資源**：
- **景山學(xué)校**：項目門口就是景山學(xué)校，提供9年一貫制教育。
- **醫(yī)療資源**：
- **東直門醫(yī)院**：三甲醫(yī)院，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
- **陸軍總醫(yī)院**：三甲醫(yī)院，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
- **生態(tài)環(huán)境**：
- **南館公園**：與項目咫尺相鄰，提供良好的休閑環(huán)境。
- **雍和宮、國子監(jiān)、孔廟**：周邊有多個歷史文化古跡，文化底蘊深厚。
#### 建筑與設(shè)施
- **建筑特點**：
- **新都市主義城市機理**：融合東方古典庭院美學(xué)、天人合一的居住理念與現(xiàn)代簡約建筑手法。
- **外立面**：采用意大利珍稀石材，經(jīng)1500度高溫，23道工序研磨細制，歷久彌新。
- **戶型設(shè)計**：戶型方正，南北通透，采光充足。
- **智能化設(shè)施**：
- **5A級智能化系統(tǒng)**：配備先進的智能化辦公系統(tǒng)。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：采用美國雷諾士（LENNOX）中央空調(diào)，具備恒溫、恒濕、恒氧功能，搭配新風(fēng)系統(tǒng)和紫外線殺菌技術(shù)，PM2.5凈化率達優(yōu)秀級。
- **安全系統(tǒng)**：
- **24小時安保**：提供24小時安保服務(wù)。
- **智能化門禁系統(tǒng)**：確保安全。
#### 租金與租賃
- **租金**：具體租金根據(jù)樓層和面積有所不同，可咨詢項目方。
- **租賃面積**：提供多種面積選擇，滿足不同企業(yè)需求。
- **交付標準**：精裝修，支持定制裝修，可配辦公家具。
#### 項目優(yōu)勢
- **稀缺性**：位于東二環(huán)內(nèi)，地理位置稀缺，不可復(fù)制。
- **交通便利**：緊鄰東直門交通樞紐，地鐵2號線、13號線、機場快軌東直門站步行可達。
- **商業(yè)配套完善**：周邊有多個大型購物中心和高端酒店，滿足辦公和生活需求。
- **教育資源豐富**：門口就是景山學(xué)校，提供9年一貫制教育。
- **醫(yī)療資源豐富**：周邊有東直門醫(yī)院、陸軍總醫(yī)院等三甲醫(yī)院，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越**：周邊有南館公園等多個公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
- **高品質(zhì)建筑**：獲得LEED金級與中國綠建三星雙認證，采用現(xiàn)代化設(shè)計和綠色環(huán)保材料，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **智能化設(shè)施**：配備先進的智能化系統(tǒng)，提升辦公效率和安全性。
Naga上院憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和高品質(zhì)的建筑設(shè)施，成為東二環(huán)簋街區(qū)域的重要商務(wù)地標之一。
