### 東城區(qū)東二環(huán)商圈介紹
項(xiàng)目名稱：東城區(qū)獨(dú)棟帶租約出售
項(xiàng)目性質(zhì)：獨(dú)棟 商業(yè) 辦公
出售面積: 5000平方米
市場(chǎng)價(jià): 1.5億
目前租賃收益年租金750萬(wàn)左右
交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
編輯搜圖編輯搜圖編輯搜圖
東城區(qū)東二環(huán)商圈是北京市重要的商務(wù)和商業(yè)區(qū)域之一，以其優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件和豐富的商業(yè)資源而聞名。以下是關(guān)于東城區(qū)東二環(huán)商圈的詳細(xì)介紹：
#### 地理位置
- **位置**：東二環(huán)商圈位于東城區(qū)東北部，東與北京市CBD相望，西與王府井商業(yè)中心區(qū)為鄰，南與崇文區(qū)接壤，北與朝陽(yáng)區(qū)毗鄰。
- **交通**：
- **地鐵**：東直門站是北京最大的交通樞紐之一，地鐵2號(hào)線、13號(hào)線和機(jī)場(chǎng)快軌在此交匯。此外，地鐵6號(hào)線、5號(hào)線等多條地鐵線路也經(jīng)過(guò)該區(qū)域。
- **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如東直門內(nèi)大街站、東直門北小街站等，多條公交線路環(huán)繞。
- **自駕**：緊鄰東二環(huán)、北二環(huán)等主要道路，交通便利，周邊道路包括東直門內(nèi)大街、東直門北街等。
#### 商業(yè)與配套
- **購(gòu)物中心**：
- **凱德來(lái)福士廣場(chǎng)**：位于東直門立交橋西南角，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型購(gòu)物中心，定位潮流，深受年輕人喜愛(ài)。
- **銀座Mall**：位于東直門立交橋東南角，與地鐵東直門站無(wú)縫銜接，以餐飲企業(yè)為主，豐富的餐飲種類，加之面包、甜點(diǎn)、超市等一應(yīng)俱全，備受附近寫字樓內(nèi)眾多白領(lǐng)的青睞。
- **新保利大廈**：集辦公、商業(yè)于一體的綜合性建筑，周邊有多個(gè)高端購(gòu)物中心。
- **東方銀座**：高端寫字樓和購(gòu)物中心，提供豐富的商業(yè)配套。
- **國(guó)華投資大廈**：集辦公、商業(yè)于一體的綜合性建筑，周邊有多個(gè)高端購(gòu)物中心。
- **教育資源**：
- **史家小學(xué)**：全國(guó)知名小學(xué)。
- **北京市第二中學(xué)**：全國(guó)知名中學(xué)。
- **北京景山學(xué)校**：全國(guó)知名學(xué)校。
- **醫(yī)療資源**：
- **北京協(xié)和醫(yī)院**：全國(guó)頂尖三甲醫(yī)院。
- **北京同仁醫(yī)院**：全國(guó)頂尖三甲醫(yī)院。
- **北京中醫(yī)醫(yī)院**：全國(guó)知名中醫(yī)醫(yī)院。
- **生態(tài)環(huán)境**：
- **東直門公園**：提供良好的休閑環(huán)境。
- **地壇公園**：提供良好的休閑環(huán)境。
- **雍和宮**：提供良好的休閑環(huán)境。
#### 商務(wù)與寫字樓
- **寫字樓**：
- **中青旅大廈**：高端寫字樓，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **移動(dòng)通信綜合樓**：高端寫字樓，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **富華大廈**：高端寫字樓，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **新保利大廈**：高端寫字樓，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **凱恒中心**：高端寫字樓，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **總部經(jīng)濟(jì)**：
- **中石油大廈**：中國(guó)石油總部所在地。
- **中海油大廈**：中國(guó)海油總部所在地。
- **保利大廈**：保利集團(tuán)總部所在地。
- **五礦大廈**：五礦集團(tuán)總部所在地。
#### 交通配套
- **地鐵線路**：
- **地鐵2號(hào)線**：東直門站。
- **地鐵13號(hào)線**：東直門站。
- **地鐵6號(hào)線**：東四站。
- **地鐵5號(hào)線**：崇文門站。
- **公交線路**：多條公交線路環(huán)繞，如110路、111路、106路、112路、202路、807路、619路等。
- **自駕**：緊鄰東二環(huán)、北二環(huán)等主要道路，交通便利。
#### 商圈特色
- **政府主導(dǎo)**：東二環(huán)商圈的發(fā)展得到了政府的大力支持，通過(guò)政策引導(dǎo)和規(guī)劃，吸引了大量總部企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)入駐。
- **寫字樓經(jīng)濟(jì)**：東二環(huán)商圈以寫字樓經(jīng)濟(jì)為特色，擁有眾多高端寫字樓，吸引了大量國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐。
- **交通優(yōu)勢(shì)**：東二環(huán)商圈擁有便利的交通條件，東直門交通樞紐是北京市規(guī)模最大的軌道換乘綜合交通樞紐站，多元化、立體化的交通網(wǎng)絡(luò)，使東二環(huán)成為北京市最具交通優(yōu)勢(shì)的區(qū)域之一。
- **人文優(yōu)勢(shì)**：東二環(huán)商圈周邊人文資源豐富，王府井商業(yè)街、南新倉(cāng)文化休閑街、東內(nèi)餐飲特色街等提供高檔、便捷的購(gòu)物、餐飲服務(wù)；國(guó)家大劇院、長(zhǎng)安大戲院、保利劇場(chǎng)等文化名勝為商務(wù)精英提供休閑、娛樂(lè)的良好場(chǎng)所。
- **總部企業(yè)聚集**：東二環(huán)商圈總部企業(yè)聚集的特征非常明顯，截至2008年底，商務(wù)區(qū)已入駐總部型企業(yè)22個(gè)，涵蓋能源、信息服務(wù)、電信、金融、商務(wù)服務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
### 項(xiàng)目推薦
- **寫字樓**：
- **中青旅大廈**：位于東二環(huán)，集辦公、商業(yè)于一體的綜合性建筑，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **移動(dòng)通信綜合樓**：位于東二環(huán)，集辦公、商業(yè)于一體的綜合性建筑，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **富華大廈**：位于東二環(huán)，集辦公、商業(yè)于一體的綜合性建筑，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **購(gòu)物中心**：
- **凱德來(lái)福士廣場(chǎng)**：位于東直門立交橋西南角，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型購(gòu)物中心，定位潮流，深受年輕人喜愛(ài)。
- **銀座Mall**：位于東直門立交橋東南角，與地鐵東直門站無(wú)縫銜接，以餐飲企業(yè)為主，豐富的餐飲種類，加之面包、甜點(diǎn)、超市等一應(yīng)俱全，備受附近寫字樓內(nèi)眾多白領(lǐng)的青睞。
東城區(qū)東二環(huán)商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件和豐富的商業(yè)資源，成為北京市重要的商務(wù)和商業(yè)中心之一。
?
