### 東三環(huán)十里河區(qū)域介紹
項目名稱：朝陽區(qū)十里河區(qū)獨棟
域宗地面積：102339.53㎡
總建筑面積：53817㎡；
地上40597㎡；地下13320㎡；
產(chǎn) 權(quán)：32792㎡；
地上25047㎡；
地下7745㎡；
人防3512㎡；
使用年限：2065年；
車 位：地上50個，地下二層150個；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；
用 途：配套公建、車庫等；
樓 層：地上共6層，地下兩層
【區(qū)位交通】坐落于北京東三環(huán)、東四環(huán)之間核心區(qū)域；10分鐘車程直達CBD核心商圈；距離地鐵14號線周家莊站僅600米；臨近京哈、京滬等多條快速道路區(qū)域，可迅速到達亦莊、通州區(qū)域。
【品類組合】1層餐飲5500㎡，2層總部辦公6000㎡，3-7層服務(wù)式公寓30000㎡，頂層露臺餐廳B1層健身中心恒溫泳池，員工餐廳 6200㎡
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 地理位置
- **位置**：十里河位于北京市朝陽區(qū)西南部，緊鄰東三環(huán)南路，是朝陽區(qū)與豐臺區(qū)的交界地帶。因距離左安門恰好十里，且村北有肖太后河，故得名十里河。
- **交通**：
- **地鐵**：十里河站是地鐵10號線、14號線和17號線的三線換乘站，交通極為便利。
- **公交**：周邊有特8內(nèi)環(huán)、特8外環(huán)、300內(nèi)環(huán)、300外環(huán)、300快車內(nèi)環(huán)、300快車外環(huán)、28路、368路、513路、680路等多條公交線路。
- **自駕**：緊鄰東三環(huán)南路，前往北京市區(qū)和周邊區(qū)域非常便捷。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **建材家居**：十里河是北京著名的建材家居銷售基地，擁有家和家美、美聯(lián)天地、居然之家等大型建材市場。
- **文化市場**：十里河天驕文化城是北京知名的花鳥魚蟲、古玩字畫市場。
- **餐飲服務(wù)**：周邊有眾多餐廳和咖啡館，如粵食佳（十里河店）、106餐廳北京菜.烤鴨（十里河店）等。
- **購物中心**：周邊有多個購物中心，如聯(lián)合國際大廈。
- **教育資源**：周邊有多所知名學(xué)校，教育資源豐富。
- **醫(yī)療資源**：周邊有多個醫(yī)療機構(gòu)，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
- **生態(tài)環(huán)境**：周邊有多個公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
#### 商務(wù)與寫字樓
- **寫字樓**：
- **聯(lián)合國際大廈**：位于東三環(huán)南路19號，是一座現(xiàn)代化智能型辦公樓，緊鄰地鐵10號線、14號線、17號線十里河站，步行約2分鐘。
- **東三環(huán)十里河公寓綜合體**：提供多種辦公和商業(yè)空間，包括酒店公寓、行政辦公、餐飲配套等。
#### 圈特點
- **商業(yè)配套豐富**：十里河是北京著名的建材家居銷售基地，商街總營業(yè)面積近100萬平米，年流通額逾100億元，被譽為京城的“家居CBD”。
- **交通便利**：地鐵10號線、14號線、17號線三線換乘，多條公交線路環(huán)繞，自駕出行便捷。
- **文化氛圍濃厚**：周邊有多個文化市場和古玩字畫市場，吸引了眾多收藏愛好者和游客。
### 項目推薦
- **寫字樓**：
- **聯(lián)合國際大廈**：位于東三環(huán)南路19號，提供820平米的出租面積，租金報價4.5元/㎡/天，含物業(yè)和發(fā)票。
- **商業(yè)項目**：
- **東三環(huán)十里河公寓綜合體**：提供53817平米的商業(yè)和辦公空間，包括酒店公寓、行政辦公、餐飲配套等。
- **東三環(huán)十里河臨街商業(yè)底商**：提供3萬平米的臨街商業(yè)底商，產(chǎn)權(quán)出售報價2.85億。
東三環(huán)十里河區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)配套和便利的交通條件，成為北京市重要的商業(yè)和商務(wù)區(qū)域之一。
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