### 東四環(huán)百子灣區(qū)域介紹
總建筑面積 9204.96㎡，
其中：地上 7374.87㎡、地下 1830.09㎡（含32個產(chǎn)權(quán)車位）
規(guī)劃用途：醫(yī)院
樓層：地上10層+地下1層
出售價格：3.2 億元
出租：3.2/m2/天
現(xiàn)狀：地上1-10層為辦公標(biāo)準(zhǔn)裝修，家具齊全，8成新；地面有停車位60個（不在面積內(nèi)）；地下有員工食堂及倉庫
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#### 地理位置
- **位置**：百子灣位于北京市朝陽區(qū)西南部，緊鄰東四環(huán)南路，是朝陽區(qū)與豐臺區(qū)的交界地帶。因距離左安門恰好十里，且村北有肖太后河，故得名百子灣。
- **交通**：
- **地鐵**：百子灣站是地鐵7號線和規(guī)劃中的28號線的換乘站，距離大郊亭站約1.2公里。
- **公交**：周邊有11路、23路、31路、專87路、專113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路等多條公交線路。
- **自駕**：緊鄰東四環(huán)主路、廣渠路等主要道路，交通便利。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **購物中心**：
- **樂成中心**：集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體的大型商業(yè)綜合體，內(nèi)有眾多品牌店鋪、電影院、健身中心、兒童游樂區(qū)等。
- **百子灣利星行購物中心**：提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **大悅城（在建）**：未來將提升商圈的商業(yè)品質(zhì)和吸引力。
- **餐飲服務(wù)**：周邊有眾多餐廳和咖啡館，如粵食佳（十里河店）、106餐廳北京菜.烤鴨（十里河店）等。
- **酒店服務(wù)**：
- **北京JW萬豪酒店**：五星級酒店，提供高端住宿、會議、餐飲等服務(wù)。
- **北京樂成中心萬豪酒店**：位于樂成中心內(nèi)，提供舒適的住宿環(huán)境和便捷的商業(yè)服務(wù)。
- **教育資源**：
- **幼兒園**：如北京市朝陽區(qū)百子灣幼兒園。
- **小學(xué)**：如北京市朝陽區(qū)百子灣小學(xué)。
- **中學(xué)**：如北京市朝陽區(qū)百子灣中學(xué)。
- **醫(yī)療資源**：
- **醫(yī)院**：如首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽醫(yī)院、北京市朝陽區(qū)百子灣社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。
- **生態(tài)環(huán)境**：
- **公園**：如百子灣公園、朝陽公園、興隆公園等，提供良好的休閑環(huán)境。
#### 商務(wù)與寫字樓
- **寫字樓**：
- **大成國際中心**：位于百子灣路甲12號，集辦公、商業(yè)于一體的綜合性建筑，緊鄰地鐵7號線百子灣站。
- **競園**：提供多種辦公空間，包括獨棟寫字樓，適合小型企業(yè)和創(chuàng)意工作室。
- **813創(chuàng)意園**：提供2400平方米的獨棟出租，適合創(chuàng)意企業(yè)和工作室。
#### 交通優(yōu)勢
- **地鐵線路**：
- **地鐵7號線**：百子灣站，連接國貿(mào)、北京西站等重要區(qū)域。
- **地鐵14號線**：大郊亭站，連接北京南站等重要區(qū)域。
- **規(guī)劃中的28號線**：起點為東大橋站，沿朝陽門外大街、朝陽路、針織路、建國路、茂興西路、廣渠路敷設(shè)至百子灣地區(qū)，共設(shè)9座車站，其中6座換乘站。
- **公交線路**：多條公交線路環(huán)繞，如11路、23路、31路、專87路、專113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路等。
- **自駕**：緊鄰東四環(huán)主路、廣渠路等主要道路，交通便利。
#### 商圈特色
- **地理位置優(yōu)越**：位于東四環(huán)邊上，靠近廣渠快速路，前往國貿(mào)CBD和北京城市副中心十分便利。
- **交通便利**：地鐵7號線、14號線和規(guī)劃中的28號線，多條公交線路環(huán)繞，自駕出行便捷。
- **商業(yè)配套完善**：周邊有多個大型購物中心和高端酒店，滿足辦公和生活需求。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越**：周邊有多個公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
- **居住環(huán)境良好**：周邊有多個高品質(zhì)住宅小區(qū)，社區(qū)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美。
### 項目推薦
- **寫字樓**：
- **大成國際中心**：位于百子灣路甲12號，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，緊鄰地鐵7號線百子灣站。
- **競園**：提供多種辦公空間，包括獨棟寫字樓，適合小型企業(yè)和創(chuàng)意工作室。
- **813創(chuàng)意園**：提供2400平方米的獨棟出租，適合創(chuàng)意企業(yè)和工作室。
- **商業(yè)項目**：
- **樂成中心**：集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體的大型商業(yè)綜合體。
- **百子灣利星行購物中心**：提供豐富的購物和餐飲選擇。
東四環(huán)百子灣區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)配套和便利的交通條件，成為北京市重要的商業(yè)和商務(wù)區(qū)域之一。
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