### 海淀上地，硅谷亮城
土地用途：商業(yè)辦公
出售樓層：7層
交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)農(nóng)大南路1號。
- **開發(fā)商**：北京萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
- **物業(yè)公司**：北京高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司、北京萬佳鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
- **建筑年代**：2007年建成。
- **總建筑面積**：約27.26萬平方米。
- **建筑類型**：甲級寫字樓。
- **樓層分布**：商務(wù)辦公區(qū)由9棟獨(dú)立辦公樓和6棟7層集中式辦公樓組成，總建筑面積達(dá)19萬平方米。商業(yè)區(qū)包含7萬平方米綜合商業(yè)建筑及3萬平方米寫字樓底商，地上4層布局餐飲、零售等業(yè)態(tài)。
#### 地理位置與交通
- **位置**：位于海淀區(qū)上地環(huán)島西南側(cè)，毗鄰地鐵13號線上地站（直線距離約950米），東接上地信息路，南鄰農(nóng)大南路，西靠上地西路，北連上地南路。
- **地鐵**：
- **地鐵13號線**：上地站，距離項(xiàng)目約950米。
- **地鐵13A號線**：上地站，距離項(xiàng)目約896.81米。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如309路、320路、365路、375路、393路、432路、614路、623路、636路、681路、688路、982路等。
- **自駕**：
- **北五環(huán)**：駕車15分鐘可達(dá)。
- **京新高速（G7）**：距離項(xiàng)目約2.5公里。
- **周邊道路**：緊鄰北五環(huán)、京藏高速等主要交通干道。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **購物中心**：周邊有居然之家、永旺夢樂城等大型購物中心。
- **商業(yè)中心**：項(xiàng)目內(nèi)有7萬平方米綜合商業(yè)建筑及3萬平方米寫字樓底商，地上4層布局餐飲、零售等業(yè)態(tài)。
- **教育資源**：上地地區(qū)教育資源豐富，有多所知名中小學(xué)和國際學(xué)校。
- **醫(yī)療配套**：附近有北京中關(guān)村醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **生態(tài)環(huán)境**：周邊有多個(gè)公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
#### 商務(wù)與寫字樓
- **寫字樓**：
- **面積與戶型**：提供50-7048.19平方米的辦公空間，戶型多樣，能滿足不同企業(yè)的辦公需求。
- **租金**：租金相對較高，因優(yōu)越的地理位置和周邊的科技產(chǎn)業(yè)環(huán)境。具體租金會因樓層、面積、朝向以及裝修等因素而有所不同。一般來說，精裝修、朝向好、樓層高的辦公室租金會更高。
- **裝修**：提供精裝修的辦公環(huán)境。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：半集中式中央空調(diào)，星期一至星期五00:00到00:00、星期六至星期日24:00到24:00。
- **電梯**：客梯4部，貨梯2部。
- **網(wǎng)絡(luò)**：聯(lián)通、移動、電信。
- **車位**：地上245個(gè)，地下245個(gè)。
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于海淀區(qū)上地環(huán)島西南側(cè)，毗鄰地鐵13號線上地站，交通便利。
- **交通便利**：地鐵13號線、13A號線及多條公交線路環(huán)繞，自駕出行便捷。
- **商業(yè)配套完善**：周邊有多個(gè)大型購物中心和商業(yè)綜合體，滿足辦公和生活需求。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越**：周邊有多個(gè)公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
- **高品質(zhì)建筑**：采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，提供舒適的辦公環(huán)境，配備現(xiàn)代化辦公設(shè)施。
- **科技產(chǎn)業(yè)環(huán)境**：位于上地信息產(chǎn)業(yè)基地，周邊聚集了大量的知名科技企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)，如百度、騰訊等均在附近設(shè)有辦公場所。
硅谷亮城憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和便利的交通條件，成為海淀區(qū)上地區(qū)域的重要商務(wù)辦公區(qū)之一。
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