### 亞奧商圈介紹
項目名稱：亞奧商圈南沙灘項目
面積：整棟約2000平米（可分層租）
可租樓層 1.3.4.5
一層：388.9平米 帶燃氣 可定制裝修
三層：整層498.9平 精裝帶家具 拎包入住
301室：191.4平米 24個工位+4個隔間
302室：307.5平米 48個工位+4個隔間
四、五層：483.2+148.7平米 帶燃氣，送露臺
租金：面議
結(jié)構(gòu)：回字形大框架，四面落地窗戶
業(yè)態(tài)：辦公+接待，會所等
車位：8個固定車位
地鐵：15號線北沙灘站
產(chǎn)權(quán)：公司，辦公立項
歡迎來電咨詢：13811119290
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亞奧商圈位于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)中路，是北京重要的商業(yè)、體育和文化中心之一。以下是關(guān)于亞奧商圈的詳細介紹：
#### 地理位置
- **位置**：亞奧商圈位于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)中路，毗鄰奧林匹克公園，是北京北部重要的商業(yè)和體育文化中心。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵8號線貫穿商圈，設(shè)有奧林匹克公園站、北土城站等多個站點。此外，地鐵5號線、10號線、13號線等多條地鐵線路也環(huán)繞周邊。
- **公交**：周邊公交線路密集，如380路、409路、628路等。
- **自駕**：緊鄰北四環(huán)、北五環(huán)、安翔北路、大屯路、科薈路，以及京藏高速、北辰西路、北辰東路、安立路、京承高速等多條主要道路。
#### 商業(yè)與市場環(huán)境
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **購物中心**：商圈內(nèi)有多個大型購物中心和商業(yè)綜合體，如新奧購物中心、北辰購物中心、北投購物公園、新辰里等。
- **餐飲服務(wù)**：周邊有眾多餐廳和咖啡館，滿足不同口味需求。
- **酒店服務(wù)**：周邊有金隅喜來登酒店等高端酒店。
- **市場氛圍**：亞奧商圈不僅是商業(yè)活動的聚集地，也是體育賽事和文化活動的中心，吸引了大量游客和消費者，商業(yè)氛圍濃厚。
#### 人口與消費
- **人口結(jié)構(gòu)**：人口密集，以周邊居民、上班族和游客為主，消費群體龐大。
- **消費市場**：消費市場以中高端為主，涵蓋時尚購物、高端餐飲、娛樂休閑等多個領(lǐng)域。
#### 發(fā)展?jié)摿εc挑戰(zhàn)
- **發(fā)展?jié)摿?*：隨著北京城市的發(fā)展和2022年冬奧會的舉辦，亞奧商圈的體育文化資源進一步凸顯，具有良好的發(fā)展前景。
- **挑戰(zhàn)**：面臨的主要挑戰(zhàn)是交通擁堵和停車位緊張，以及高端商業(yè)競爭激烈，需要不斷提升自身服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。
### 項目推薦
- **寫字樓**：
- **奧南中海國際中心**：位于朝陽區(qū)北沙灘橋東南角，具體地址是北京市朝陽區(qū)北四環(huán)中路6號，地理位置優(yōu)越，交通便利。
- **越界錦薈園（新薈園）**：位于北京市朝陽區(qū)亞奧商圈，地理位置優(yōu)越，是一處集商務(wù)辦公和零售服務(wù)于一體的綜合性園區(qū)。
- **商業(yè)項目**：
- **新奧購物中心**：提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **北辰購物中心**：大型綜合購物場所。
亞奧商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)配套和便利的交通條件，成為北京市重要的商業(yè)和商務(wù)區(qū)域之一。
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