### 國貿(mào)光華路，陽光100
項(xiàng)目名稱：陽光100
A區(qū) 1200平米
挑高近6米，使用率68%，局部夾層
租金包含物業(yè)/發(fā)票，可長簽，攝影/倉儲(chǔ)/劇場(chǎng)/培訓(xùn)均可
備案：商務(wù)辦公及會(huì)所
C區(qū) 1400平米
挑高近6米，使用率68%，局部夾層
租金包含物業(yè)/發(fā)票，可長簽，攝影/倉儲(chǔ)/劇場(chǎng)/培訓(xùn)均可
備案：商務(wù)辦公及會(huì)所
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市朝陽區(qū)光華路2號(hào)。
- **開發(fā)商**：北京銀信光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
- **物業(yè)公司**：北京萬怡光華物業(yè)管理有限公司。
- **建筑年代**：2001年建成。
- **總建筑面積**：約16萬平方米。
- **總占地面積**：約3.8萬平方米。
- **容積率**：3.35。
- **綠化率**：35.4%。
- **總戶數(shù)**：1260戶。
- **停車位**：約800個(gè)。
#### 地理位置與交通
- **位置**：位于北京市朝陽區(qū)光華路2號(hào)，緊鄰國貿(mào)CBD，是北京CBD的核心區(qū)域之一。
- **地鐵**：
- **地鐵1號(hào)線**：大望路站，步行約5分鐘。
- **地鐵10號(hào)線**：金臺(tái)夕照站，步行約10分鐘。
- **地鐵14號(hào)線**：大望路站，步行約5分鐘。
- **公交**：周邊有1路、113路、120路、126路等多條公交線路。
- **自駕**：緊鄰東三環(huán)、東四環(huán)等主要道路，交通便利，周邊道路包括光華路、郎家園路等。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **購物中心**：周邊有國貿(mào)購物中心、華貿(mào)購物中心、金地購物中心等。
- **餐飲服務(wù)**：周邊有眾多高端餐廳和咖啡館，如北京SKP內(nèi)的餐廳、華貿(mào)購物中心內(nèi)的餐飲品牌等。
- **酒店服務(wù)**：周邊有首旅公寓（北京SKP大望路地鐵站店）、漢庭酒店（北京華貿(mào)店）、陽光溫特萊酒店（北京華茂店）等。
- **教育資源**：周邊有多所知名學(xué)校，如北京中學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)等。
- **醫(yī)療資源**：周邊有多個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如北京協(xié)和醫(yī)院、北京朝陽醫(yī)院等。
- **生態(tài)環(huán)境**：周邊有多個(gè)公園和綠地，如通惠河公園等。
#### 建筑與設(shè)施
- **建筑特點(diǎn)**：
- **設(shè)計(jì)風(fēng)格**：由世界建筑大師約翰·丹頓設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代與古典相結(jié)合的設(shè)計(jì)風(fēng)格。
- **建筑布局**：項(xiàng)目由兩座100米高的34層塔樓組成，中軸對(duì)稱，圍合式布局，塔板結(jié)合，高低錯(cuò)落。
- **內(nèi)部設(shè)施**：
- **供暖**：集中供暖。
- **供水**：變頻供水，24小時(shí)熱水直供。
- **電梯**：配備多部高速電梯，確保出行便捷。
- **停車位**：地下停車位約800個(gè)，租金約750元/位·月。
- **智能化設(shè)施**：
- **物業(yè)管理**：智能化物業(yè)管理系統(tǒng)。
- **安全系統(tǒng)**：24小時(shí)安保巡邏，確保安全。
#### 租金與房價(jià)
- **租金**：根據(jù)面積和樓層不同，租金在10元/平方米·天至15元/平方米·天之間。
- **房價(jià)**：陽光100國際公寓的參考價(jià)為74491元/平方米，目前在售房源66套。
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
- **地理位置優(yōu)越**：位于國貿(mào)CBD核心區(qū)域，緊鄰東三環(huán)和東四環(huán)，交通便利。
- **交通便利**：地鐵1號(hào)線、10號(hào)線、14號(hào)線環(huán)繞，多條公交線路經(jīng)過。
- **商業(yè)配套完善**：周邊有多個(gè)大型購物中心和高端酒店，滿足辦公和生活需求。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越**：周邊有多個(gè)公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
- **高品質(zhì)建筑**：由世界建筑大師設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)和綠色環(huán)保材料，提供舒適的居住和辦公環(huán)境。
- **智能化設(shè)施**：配備先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，提升居住和辦公效率。
陽光100國際公寓憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和高品質(zhì)的建筑設(shè)施，成為國貿(mào)光華路區(qū)域的重要商務(wù)和居住地標(biāo)之一。
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