### 永豐數(shù)字科技中心（海淀北清路）
項目名稱：永豐數(shù)字科技中心（J地塊）
地址位置：G7與北清路交界西北角
基本情況：北京市“3個100”重點工程，由區(qū)屬國企實創(chuàng)股份開發(fā)建設(shè)，項目建筑面積54萬平方米，一期33萬平方米，包含024地塊、011地塊、003地塊，二期21萬平方米，包含001地塊、009地塊，一期預(yù)計2025年底竣工投用。
銷售：4.5萬元/平方米，地塊為主，1.2萬平米起售租賃：4.5-6元/天/平方米，1.2萬平米起租
功能定位：數(shù)字+空天，數(shù)字+終端等；
用地性質(zhì)：F3多功能用地；容積率：2.2；控高：45米；
項目主要參數(shù)：
1）一期主要指標(biāo)：024地塊：地上8.4萬平米；011地塊：地上6.6萬平米；003地塊：地上5.5萬平米；樓棟單體均在2-3萬平米左右
2）層數(shù)：地下2-3層，地上8-9層；
3）層高：首層6米，大堂10.2米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米；
4）單層面積：2500-4000平米；
5）承重：標(biāo)準(zhǔn)層300kg；
6）電量：辦公約90w/㎡；
7）其他：預(yù)留數(shù)據(jù)間、空調(diào)機房；
項目優(yōu)勢：
1）區(qū)位稀缺：緊鄰北清路，地塊獨立、昭示性極強、海淀北清路收官之作；
2）超甲品質(zhì)：純鋼結(jié)構(gòu)、折線幕墻系統(tǒng)、挑空設(shè)計、靈活組合、花園式辦公；
3）產(chǎn)城融合：外墻內(nèi)院、項目自身配套豐富，周邊配套完善；
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 基本信息
- **項目名稱**：永豐數(shù)字科技中心
- **地址位置**：北京市海淀區(qū)北清路與京新高速交叉口西北角
- **開發(fā)商**：實創(chuàng)股份
- **總建筑面積**：約54萬平方米
- **一期建筑面積**：約33萬平方米
- **二期建筑面積**：約21萬平方米
- **預(yù)計竣工時間**：2025年底
#### 地理位置與交通
- **位置**：位于海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地最東側(cè)，北清路與京新高速交叉口西北角，東至皇后店東路，南至北清路，西至辛店東路（友誼路），北至永豐北環(huán)路（皇后店南路）。
- **交通條件**：
- **地鐵**：距離地鐵16號線永豐站和永豐南站較近。
- **公交**：有45路、475路、531路、965路等多條公交線路經(jīng)過。
- **自駕**：緊鄰北清路、京新高速等主要道路，交通便利。
#### 項目規(guī)模與設(shè)施
- **占地面積**：約11.45公頃
- **建筑面積**：一期約33萬平方米，二期約21萬平方米
- **建筑布局**：分為南北兩個區(qū)，由4棟單體建筑組成。南區(qū)包括2棟8層辦公樓和1棟4層的研發(fā)樓；北區(qū)為1棟10層的辦公樓。
- **辦公設(shè)施**：
- **層數(shù)**：地下2-3層，地上8-9層
- **層高**：首層6米，大堂10.2米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米
- **單層面積**：2500-4000平方米
- **承重**：標(biāo)準(zhǔn)層300kg
- **電量**：辦公約90w/㎡
- **其他**：預(yù)留數(shù)據(jù)間、空調(diào)機房
- **配套服務(wù)**：
- **產(chǎn)業(yè)配套**：中關(guān)村實驗室、啟元實驗室、石墨烯研究院等共性產(chǎn)業(yè)和實驗平臺
- **居住配套**：周邊有友誼嘉園小區(qū)、瑞澤家園、青棠灣人才公寓等
- **城市配套**：中關(guān)村科學(xué)城（海淀區(qū)）規(guī)劃展覽館、故宮北院、壹美美術(shù)館等
- **商業(yè)配套**：超極合生匯、西北旺萬象匯、海淀大悅城、海淀悅界主題街區(qū)等
- **教育配套**：北京市海淀區(qū)實驗幼兒園、清華大學(xué)附屬中學(xué)永豐學(xué)校、人大附中航天城學(xué)校等
- **醫(yī)療配套**：北京大學(xué)國際醫(yī)院、北京積水潭醫(yī)院新龍澤院區(qū)、海淀北部醫(yī)療中心等
- **城市綠地**：東鄰京新高速40公頃綠化帶，北側(cè)2.9公頃公園綠地、項目內(nèi)部有1.42公頃景觀配套
#### 產(chǎn)業(yè)定位與入駐企業(yè)
- **產(chǎn)業(yè)聚焦**：以人工智能、云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)為重點，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗區(qū)。
- **知名企業(yè)**：已入駐企業(yè)包括晶能光電、Depends、和新時空、360政企安全集團(tuán)等。
#### 銷售與租賃信息
- **銷售**：4.5萬元/平方米，1.2萬平米起售
- **租賃**：4.5-6元/天/平方米，1.2萬平米起租
#### 項目優(yōu)勢
- **區(qū)位稀缺**：緊鄰北清路，地塊獨立，昭示性極強，是海淀北清路的收官之作。
- **超甲品質(zhì)**：純鋼結(jié)構(gòu)、折線幕墻系統(tǒng)、挑空設(shè)計、靈活組合、花園式辦公。
- **產(chǎn)城融合**：外墻內(nèi)院、項目自身配套豐富，周邊配套完善。
永豐數(shù)字科技中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和高品質(zhì)的建筑設(shè)施，成為海淀北部重要的科技創(chuàng)新中心之一。
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