### 麗澤商務區(qū)與麗澤數字金融科技示范園
【基本信息】
寫字樓總面積：約21.33萬㎡
可售樓棟：18-1#、18-2#、24#、25#、30#
出售面積：1萬平～2萬平～3萬平～5萬～10萬平
出售報價：面議
麗澤南區(qū)唯一可售 可定制 準現房
麗澤數字金融科技示范園憑借其優(yōu)越的產業(yè)規(guī)劃和土地資源優(yōu)勢，為首都創(chuàng)新打造辦公面積21.33萬“Finteh金融科技XPark中央公園”辦公新范式。麗澤金融商務區(qū)是北京新興金融產業(yè)集聚區(qū)、首都金融改革試驗區(qū)，規(guī)劃面積達8.09平方公里，核心區(qū)占地2.81平方公里，新建建筑規(guī)模546萬平米，是北京二環(huán)與三環(huán)間唯一一個仍有增量土地釋放的地區(qū)。規(guī)劃面積 8.09平方公里，入駐企業(yè) 1200余家金融類企業(yè) ＞40%，入駐率 85%
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 麗澤商務區(qū)概況
- **位置**：位于北京市豐臺區(qū)，東起菜戶營橋，西至麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南里，處于西二環(huán)與西三環(huán)之間，距離大興國際機場僅20分鐘車程。
- **交通**：
- **地鐵**：規(guī)劃建設五線換乘軌道交通樞紐，地鐵14號線、16號線已投入運營，未來至金融街軌交時間將縮短至10分鐘。
- **公交**：多條公交線路環(huán)繞，如300路、320路、368路等。
- **自駕**：緊鄰西二環(huán)、西三環(huán)等主要道路，交通便利。
- **發(fā)展定位**：首都金融改革試驗區(qū)，重點發(fā)展數字金融、綠色金融等新興業(yè)態(tài)，已集聚央行數字貨幣研究所等金融機構。
- **發(fā)展現狀**：入駐企業(yè)超1300家，金融、科技、商務服務類企業(yè)占比超80%，實現“億元樓宇”13座。2023年入駐企業(yè)突破1300家，“金融+科技”企業(yè)占比近70%。
- **規(guī)劃與建設**：采用TOD開發(fā)模式，規(guī)劃2800畝集中綠地和34公里生態(tài)慢行步道，建設國內首個園林式金融商務區(qū)。2023年新增金澤路南北主干道，麗澤城市航站樓預計2026年建成投用，實現與大興機場20分鐘直連。
#### 麗澤數字金融科技示范園基本情況
- **位置**：位于麗澤金融商務區(qū)D片區(qū)，西三環(huán)與鳳凰嘴街交口處。
- **投資與規(guī)模**：總投資140億元，總建筑面積約50萬平方米，由7個地塊9棟建筑組成。
- **業(yè)態(tài)**：包含行政公寓、超甲級寫字樓、自持旗艦商業(yè)三大核心業(yè)態(tài)。
- **建設進展**：首期寫字樓已獲批預售，首棟寫字樓已封頂。
- **目標與定位**：聚焦數字人民幣、監(jiān)管科技與數字資產等重點領域，打造首都數字金融發(fā)展新高地。
- **特色與優(yōu)勢**：
- **設計理念**：踐行ESG戰(zhàn)略，堅守綠色、環(huán)保、低碳三大核心理念，構建多維綠色體系。
- **建筑亮點**：創(chuàng)新建筑立面表達和空間格局，形成與周邊相配套的新銳建筑美學。
- **智慧服務**：引入全樓高速Wi-Fi、中央數據處理云系統、超級數據機房及智能物業(yè)系統等智慧服務。
- **產業(yè)生態(tài)**：提供從成長型企業(yè)到大型金融機構總部等不同規(guī)?？蛻舻亩嘣k公空間，滿足約1500—50000平方米的總部級辦公需求。
#### 麗澤商務區(qū)金融科技發(fā)展
- **政策支持**：享受“創(chuàng)新十二條”“獨角獸八條”等政策紅利。
- **創(chuàng)新成果**：全球首只運用“無人機+碳衛(wèi)星”認證的綠色債券發(fā)行、市場首筆掛鉤“碳減排指數”的互換交易達成、國內首筆掛鉤歐洲碳排放權的場外期權落地等50多個創(chuàng)新案例和金融產品。
- **產業(yè)集聚**：吸引銀河證券、長城資產等入駐企業(yè)1283家，金融總部及其子公司130家。
- **未來規(guī)劃**：加快推進建設國際法商融合示范區(qū)，大力引進人力資源、法務咨詢、知識產權、財稅服務、信用評級、行業(yè)商協會等產業(yè)服務機構，完善配套產業(yè)。
麗澤商務區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網絡和政策支持，正迅速崛起為北京重要的金融科技中心。麗泂數字金融科技示范園作為其核心項目之一，將為首都數字金融發(fā)展提供新的載體支撐，吸引眾多數字金融科技企業(yè)聚集，形成“技術研發(fā)—成果轉化—商業(yè)應用”的全鏈條金融生態(tài)體系。
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