### 麗澤商務(wù)區(qū)與開(kāi)創(chuàng)金融中心
項(xiàng)目名稱：麗澤開(kāi)創(chuàng)金融中心介紹
1：總面積22萬(wàn)平米，地上16萬(wàn)平米左右，地下6萬(wàn)平米，兩棟公寓，每棟42376平米，兩棟5A級(jí)寫字樓，A棟41431平米，B棟寫字樓41781平米，寫字樓和公寓標(biāo)高100米。
2：地下一層商業(yè)規(guī)劃，做員工食堂，目前靠近AB棟的寫字樓的地一下一層規(guī)劃兩個(gè)食堂，一個(gè)是華潤(rùn)置地大區(qū)對(duì)內(nèi)食堂，一個(gè)是對(duì)樓上寫字樓規(guī)劃的員工食堂。
公寓樓下一層也是商業(yè)規(guī)劃，也可做自己的餐飲接待，和會(huì)議室。
3：地下二層到地下四層車位規(guī)劃，B2-B4是停車場(chǎng)，總共1003個(gè)車位。
4，公寓都是有標(biāo)間，有套間，兩棟一共有1482間房間，具體房間設(shè)計(jì)的戶型看圖表數(shù)據(jù)，都是框架結(jié)構(gòu)，客戶后期可根據(jù)實(shí)際需求改造，目前車位需求可以優(yōu)先滿足客戶需求。
5：交房標(biāo)準(zhǔn)：寫字樓公共區(qū)域精裝，辦公區(qū)毛坯。公寓：公共區(qū)域精裝，房間毛坯交付也可精裝交房
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#### 麗澤商務(wù)區(qū)概況
- **位置**：位于北京市豐臺(tái)區(qū)，東起菜戶營(yíng)橋，西至麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南里，處于西二環(huán)與西三環(huán)之間，距離大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車程。
- **交通**：
- **地鐵**：規(guī)劃建設(shè)五線換乘軌道交通樞紐，地鐵14號(hào)線、16號(hào)線已投入運(yùn)營(yíng)，未來(lái)至金融街軌交時(shí)間將縮短至10分鐘。
- **公交**：多條公交線路環(huán)繞，如300路、320路、368路等。
- **自駕**：緊鄰西二環(huán)、西三環(huán)等主要道路，交通便利。
- **發(fā)展定位**：首都金融改革試驗(yàn)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字金融、綠色金融等新興業(yè)態(tài)，已集聚央行數(shù)字貨幣研究所等金融機(jī)構(gòu)。
- **發(fā)展現(xiàn)狀**：入駐企業(yè)超1300家，金融、科技、商務(wù)服務(wù)類企業(yè)占比超80%，實(shí)現(xiàn)“億元樓宇”13座。2023年入駐企業(yè)突破1300家，“金融+科技”企業(yè)占比近70%。
- **規(guī)劃與建設(shè)**：采用TOD開(kāi)發(fā)模式，規(guī)劃2800畝集中綠地和34公里生態(tài)慢行步道，建設(shè)國(guó)內(nèi)首個(gè)園林式金融商務(wù)區(qū)。2023年新增金澤路南北主干道，麗澤城市航站樓預(yù)計(jì)2026年建成投用，實(shí)現(xiàn)與大興機(jī)場(chǎng)20分鐘直連。
#### 開(kāi)創(chuàng)金融中心
- **項(xiàng)目名稱**：開(kāi)創(chuàng)金融中心
- **地址**：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)
- **開(kāi)發(fā)商**：具體開(kāi)發(fā)商信息未明確，但項(xiàng)目位于麗澤商務(wù)區(qū)核心區(qū)域。
- **總建筑面積**：約73萬(wàn)平方米
- **建筑特點(diǎn)**：
- **設(shè)計(jì)風(fēng)格**：現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，玻璃幕墻反射出建筑的鋒芒，展現(xiàn)區(qū)域與時(shí)代共鳴的雄心。
- **建筑布局**：項(xiàng)目由多棟高層寫字樓組成，提供多種面積的辦公空間，滿足不同企業(yè)需求。
- **內(nèi)部設(shè)施**：
- **供暖**：集中供暖。
- **供水**：變頻供水，24小時(shí)熱水直供。
- **電梯**：配備多部高速電梯，確保出行便捷。
- **停車位**：地下停車位充足，租金合理。
- **智能化設(shè)施**：
- **物業(yè)管理**：智能化物業(yè)管理系統(tǒng)。
- **安全系統(tǒng)**：24小時(shí)安保巡邏，確保安全。
#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地理位置優(yōu)越**：位于麗澤商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，緊鄰地鐵14號(hào)線、16號(hào)線，交通便利。
- **交通便利**：地鐵14號(hào)線、16號(hào)線環(huán)繞，多條公交線路經(jīng)過(guò)，自駕出行便捷。
- **商業(yè)配套完善**：周邊有多個(gè)大型購(gòu)物中心和高端酒店，滿足辦公和生活需求。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越**：周邊有多個(gè)公園和綠地，提供良好的休閑環(huán)境。
- **高品質(zhì)建筑**：采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，提供舒適的辦公環(huán)境，配備現(xiàn)代化辦公設(shè)施。
- **政策支持**：享受“兩區(qū)”建設(shè)政策紅利，如“高新八條”“新開(kāi)放五條”等，推動(dòng)金融創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
#### 金融創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)集聚
- **創(chuàng)新成果**：
- **數(shù)字人民幣**：北京市首個(gè)數(shù)字人民幣測(cè)試應(yīng)用場(chǎng)景落地麗澤金融商務(wù)區(qū)，已形成12個(gè)應(yīng)用測(cè)試場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)數(shù)字人民幣支付。
- **綠色金融**：全球首只運(yùn)用“無(wú)人機(jī)+碳衛(wèi)星”認(rèn)證的綠色債券發(fā)行，市場(chǎng)首筆掛鉤“碳減排指數(shù)”的互換交易達(dá)成。
- **金融科技**：《基于AI技術(shù)的債券詢報(bào)價(jià)機(jī)器人》成為資本市場(chǎng)金融科技創(chuàng)新試點(diǎn)項(xiàng)目唯一數(shù)字金融創(chuàng)新成果。
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：
- **入駐企業(yè)**：入駐企業(yè)超1300家，金融總部及其子公司130家，金融、科技、商務(wù)服務(wù)類企業(yè)占比超80%。
- **知名企業(yè)**：包括銀河證券、長(zhǎng)城資產(chǎn)、華為、中廣電等。
- **未來(lái)規(guī)劃**：
- **國(guó)際法商融合示范區(qū)**：加快推進(jìn)建設(shè)國(guó)際法商融合示范區(qū)，引進(jìn)人力資源、法務(wù)咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、財(cái)稅服務(wù)等產(chǎn)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
- **數(shù)字金融科技示范園**：在南區(qū)D片區(qū)建設(shè)數(shù)字金融科技示范園，聚焦數(shù)字人民幣、數(shù)字資產(chǎn)等前沿領(lǐng)域，打造國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)。
### 麗澤商務(wù)區(qū)與開(kāi)創(chuàng)金融中心的發(fā)展前景
麗澤商務(wù)區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)和政策支持，正迅速崛起為北京重要的金融科技中心。開(kāi)創(chuàng)金融中心作為其核心項(xiàng)目之一，將為首都數(shù)字金融發(fā)展提供新的載體支撐，吸引眾多數(shù)字金融科技企業(yè)聚集，形成“技術(shù)研發(fā)—成果轉(zhuǎn)化—商業(yè)應(yīng)用”的全鏈條金融生態(tài)體系。
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