### 豐臺(tái)科技園與豐臺(tái)創(chuàng)新中心介紹
①項(xiàng)目名稱：豐臺(tái)創(chuàng)新中心
②區(qū)位位置：豐臺(tái)科技園
③總面積：20344.36平方米、26846平方米、27408平方米
④樓 層：10層、13層、13層
⑤層 高：4.2m
⑥單 層：1700-2500㎡
⑦銷售報(bào)價(jià)：面議
⑧交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝（大堂、三菱電梯、衛(wèi)生間、走廊）；租區(qū)毛坯（網(wǎng)絡(luò)地板、白墻、德國(guó)IVAV空調(diào)系統(tǒng)）
⑨配套方面：
??文化中心+運(yùn)動(dòng)中心+人才公寓+特色商街
??食堂：地下一層；
??車庫(kù)：地下二層、三層；（3300余車位；出租）
??交通：9號(hào)線地鐵直線距離300m，房山線直線距離800m；
??高鐵：豐臺(tái)站3.0km，北京南站8km，北京西站8.3km;
??周邊配套：萬(wàn)達(dá)、永旺、奧萊、世界公園、汽車博物館、北京口腔醫(yī)院
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
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#### 豐臺(tái)科技園概況
- **位置**：豐臺(tái)科技園位于北京市豐臺(tái)區(qū)西南四環(huán)交匯處，是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，規(guī)劃總面積17.63平方公里。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站，距離園區(qū)僅300米。
- **公交**：多條公交線路經(jīng)過(guò)，如644路、特9路、運(yùn)通115路等。
- **自駕**：緊鄰南四環(huán)、西四環(huán)等主要道路，交通便利。
- **發(fā)展定位**：作為中關(guān)村最早的“一區(qū)三園”之一，豐臺(tái)科技園是豐臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎和科技創(chuàng)新主戰(zhàn)場(chǎng)，首都重要的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和國(guó)際科技創(chuàng)新中心的前沿陣地。
- **產(chǎn)業(yè)布局**：
- **兩大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群**：軌道交通和航空航天。
- **四大百億級(jí)產(chǎn)業(yè)**：新一代信息技術(shù)、智能制造、新材料、醫(yī)藥健康。
- **新興賽道**：低空技術(shù)、衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)、智能醫(yī)工、商用密碼等。
- **入駐企業(yè)**：截至2023年，入駐企業(yè)約2.3萬(wàn)家，包括80家上市公司、300余座總部樓及2300余家高新技術(shù)企業(yè)，年收入達(dá)3619億元。
#### 豐臺(tái)創(chuàng)新中心介紹
- **位置**：位于中關(guān)村豐臺(tái)園東三期，與地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站直線距離300米。
- **規(guī)模**：
- **占地面積**：13.9萬(wàn)平方米。
- **建筑面積**：58.7萬(wàn)平方米，其中寫字樓面積30.8萬(wàn)平方米，商業(yè)面積6.6萬(wàn)平方米。
- **建筑數(shù)量**：園區(qū)共有17棟建筑，包括文化和體育兩個(gè)功能建筑，專家公寓面積2.0萬(wàn)平方米。
- **建筑設(shè)計(jì)**：
- **中央主樓**：形狀類似“門”字，象征敞開大門吸引高精尖企業(yè)和人才。主樓獲得國(guó)際“LEED-CS 鉑金級(jí)”認(rèn)證。
- **聯(lián)立辦公樓**：通過(guò)大堂實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，提供共享空間和交流平臺(tái)。
- **空中會(huì)客廳**：45米超大柱距面寬，超過(guò)21米垂直立體空間，視野開闊，適合商務(wù)接待和活動(dòng)路演。
- **綠化與景觀**：
- **綠化面積**：約11.52萬(wàn)平方米，種植80多種、2500余株垂直綠化植物。
- **景觀設(shè)計(jì)**：榮獲“第九屆國(guó)際艾景獎(jiǎng)年度十佳景觀設(shè)計(jì)”。
- **配套服務(wù)**：
- **文化中心**：兼具展覽、文藝表現(xiàn)、產(chǎn)品發(fā)布、沉浸式劇場(chǎng)等多種功能。
- **運(yùn)動(dòng)中心**：設(shè)置籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、恒溫游泳池、各類健身器材等。
- **人才公寓**：提供舒適的居住環(huán)境。
- **商街**：提供豐富的餐飲和購(gòu)物選擇。
- **政務(wù)服務(wù)**：中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園管理委員會(huì)政務(wù)大廳在園區(qū)中央主樓落地，提供便捷、高效的政務(wù)服務(wù)。
- **智能化設(shè)施**：
- **5G信號(hào)全覆蓋**：智能化平臺(tái)支持地下智能停車、反向?qū)ぼ?、?huì)議預(yù)約等全方位服務(wù)管理。
- **政策支持**：享受“倍增追趕”政策，如稅收優(yōu)惠、租金補(bǔ)貼等，助力企業(yè)發(fā)展。
#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地理位置優(yōu)越**：緊鄰地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站，距離首都機(jī)場(chǎng)、大興機(jī)場(chǎng)約40分鐘車程，距離北京西站、北京南站僅20分鐘車程。
- **交通便利**：地鐵9號(hào)線、房山線環(huán)繞，多條公交線路經(jīng)過(guò)，自駕出行便捷。
- **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越**：園區(qū)綠化面積約11.52萬(wàn)平方米，提供良好的休閑環(huán)境。
- **高品質(zhì)建筑**：獲得國(guó)際“LEED-CS 鉑金級(jí)”認(rèn)證，采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **配套完善**：提供豐富的商務(wù)、生活、文化、運(yùn)動(dòng)等配套服務(wù)。
- **政策支持**：享受多項(xiàng)政策優(yōu)惠，助力企業(yè)發(fā)展。
豐臺(tái)創(chuàng)新中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套服務(wù)和高品質(zhì)的建筑設(shè)施，成為豐臺(tái)科技園的重要組成部分，吸引眾多高精尖企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)入駐。
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