### 望京商務(wù)區(qū)概況
項目規(guī)劃總用地面積:12008.08㎡
建設(shè)用地面積：7708.08㎡
綠化用地面積：4300m㎡。
項目總建筑面積:71545.41㎡
其中地上建筑面積:42028m㎡，地下建筑面積:29517.41㎡。
地上13層，地下4層。
用地性質(zhì)為：商業(yè)、辦公。
3）土地使用年限：商業(yè)到2039年4月22日止，辦公、地下車庫到2049年4月22日
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#### 地理位置
- **位置**：位于北京市朝陽區(qū)，是北京東部的重要商務(wù)中心。西接中關(guān)村，東北可達(dá)首都機(jī)場，處于兩大核心區(qū)域的C位，同時可輻射亞運(yùn)村、燕莎、麗都、太陽宮、國貿(mào)等多個核心商務(wù)區(qū)。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵14號線和15號線在望京地區(qū)設(shè)有多個站點，如望京站、望京西站等。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如404路、405路、547路等。
- **自駕**：緊鄰北五環(huán)、機(jī)場高速、京承高速等主要道路，交通便利。
#### 發(fā)展定位
- **產(chǎn)業(yè)定位**：望京商務(wù)區(qū)是北京東部的重要商務(wù)中心，重點發(fā)展電子通訊、生物醫(yī)藥、新材料和環(huán)保等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。2009年“大望京商務(wù)區(qū)”規(guī)劃獲批后，望京進(jìn)一步明確了其作為北京第二CBD的定位。
- **區(qū)域功能**：作為以商業(yè)、商務(wù)功能為主導(dǎo)的城市綜合區(qū)，不僅要起到產(chǎn)業(yè)引擎的作用，同時還將提升望京整體居住品質(zhì)。
#### 商務(wù)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **購物中心**：周邊有新薈城購物中心、凱德MALL、方恒購物中心等。
- **餐飲服務(wù)**：周邊有星巴克、奈雪的茶、粵界海鮮火鍋等。
- **酒店服務(wù)**：周邊有北京方恒假日酒店、北京望京智選假日酒店、北京優(yōu)選方恒國際公寓等。
- **企業(yè)入駐**：吸引了眾多知名企業(yè)，如阿里巴巴、美團(tuán)、西門子等。
#### 建筑與設(shè)施
- **建筑特點**：區(qū)域內(nèi)有多棟地標(biāo)性建筑，如望京綠地中心、融新科技中心等。
- **智能化設(shè)施**：部分建筑采用智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，提供24小時安保巡邏，確保安全。
#### 項目推薦
- **望京綠地中心**：
- **地理位置**：位于望京商務(wù)區(qū)的核心位置，緊鄰地鐵14號線和15號線望京站。
- **建筑規(guī)模**：由兩棟超高層5A甲級寫字樓組成，總建筑面積約24萬平方米。
- **租金價格**：每平方米每月租金在200-300元左右。
- **融新科技中心**：
- **地理位置**：位于北京市朝陽區(qū)廣順北大街與來廣營東路交匯處東北角。
- **建筑規(guī)模**：占地面積約2.4萬平米，總建筑面積約18萬平米。
- **交通條件**：與地鐵14號線來廣營站B口無縫接駁。
望京商務(wù)區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和政策支持，成為北京重要的商務(wù)和科技創(chuàng)新中心之一。
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