### 中關(guān)村西三旗（金隅）科技園與金隅智薈中心
中關(guān)村西三旗（金隅）科技園 金隅智薈
單棟建筑面積：約3.8萬㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3485.09㎡
層數(shù)：地上11層/地下3層
層高：4.2米
電梯：客梯10部迅達(dá)電梯，梯速2.5m/s
玻璃幕墻：三層Low-E中空超白玻，配有隱藏式平開窗
空調(diào)系統(tǒng)：約克四管制風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)，每層預(yù)留VRV空調(diào)機(jī)位
新風(fēng)量：50m3/人/小時(shí)強(qiáng)效新風(fēng)+PM2.5過濾
承重：250KG/㎡
電量：100W/㎡
車位數(shù)量：約2800個(gè)
使用率：75%
網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商：聯(lián)通、電信
交付標(biāo)準(zhǔn)：裸頂、白墻、水泥地
客戶產(chǎn)業(yè)方向 & 客戶入園條件
園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位：大信息 & 高端裝備制造產(chǎn)業(yè)
客戶行業(yè)需符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，并通過海淀區(qū)管委會(huì)審核
配套服務(wù)
提供有免費(fèi)接駁班車
金隅智薈中心及金隅智造工場(chǎng)配套功能聯(lián)動(dòng)，共配置約3萬平米商業(yè)配套
優(yōu)先提供金隅自有品牌“程遠(yuǎn)公寓”入住服務(wù)
樓宇每層配置茶水間、母嬰室
樓宇地下一層設(shè)置專屬落客區(qū)
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
由北京金隅集團(tuán)建設(shè)并操盤，海淀西三旗區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)項(xiàng)目
可優(yōu)先提供金隅智造工場(chǎng)的高挑空、高承重的研發(fā)試驗(yàn)空間
項(xiàng)目緊鄰西三旗萬象匯（13萬體量Shopping mall）、智薈中心及智造工場(chǎng)自持商業(yè)約3萬平米
T1號(hào)樓5.5-8.3米柱距，且每層預(yù)留VRV空調(diào)機(jī)位
通過金隅“I-立方”運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)，有效利用智能制造產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，打通產(chǎn)業(yè)上下游，提供高附加值產(chǎn)業(yè)服務(wù)
金隅科創(chuàng)股權(quán)基金可投資孵化園區(qū)高成長及高潛力性客戶
可享受中關(guān)村示范區(qū)“1+5”系列資金支持政
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 中關(guān)村西三旗（金隅）科技園概況
- **位置**：位于北京市海淀區(qū)西三旗核心區(qū)域，是中關(guān)村科學(xué)城的重要組成部分。
- **交通**：
- **地鐵**：距地鐵8號(hào)線育新站約1.4公里，距地鐵13號(hào)線霍營站約1.8公里。
- **公交**：毗鄰北側(cè)及東南側(cè)兩個(gè)公交站點(diǎn)，多條公交線路環(huán)繞。
- **自駕**：周邊圍繞建材城西路與建材城中路兩條城市主干道，園區(qū)貫通京藏、京新兩大高速，可速抵機(jī)場(chǎng)，滿足商務(wù)人員的出行需要。
- **規(guī)劃面積**：總規(guī)劃面積達(dá)70萬平方米，由金隅智造工場(chǎng)、金隅智薈中心、金隅生命科學(xué)創(chuàng)新中心等核心板塊構(gòu)成。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：以“大信息+智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心，構(gòu)建“創(chuàng)業(yè)孵化+科技服務(wù)”的創(chuàng)新生態(tài)，形成“一體兩翼”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)格局。
- **產(chǎn)業(yè)生態(tài)**：
- **金隅智造工場(chǎng)**：12萬平方米，轉(zhuǎn)型為“大信息及智能制造”基地。
- **金隅智薈中心**：41萬平方米，以“尺寸舒朗、視野開闊”的空間，承載“高端裝備制造”的產(chǎn)業(yè)使命。
- **金隅生命科學(xué)創(chuàng)新中心**：5.3萬平方米，聚焦前沿生物醫(yī)藥研發(fā)。
- **隅翼創(chuàng)新空間、金隅啟迪孵化器**：提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。
- **建金中心**：提供研發(fā)辦公空間。
- **配套服務(wù)**：
- **商業(yè)配套**：北側(cè)緊鄰西三旗萬象匯，提供豐富的商業(yè)和餐飲選擇。
- **居住配套**：配建2411套人才公寓。
- **教育配套**：北大附中西三旗分校、人大附屬幼兒園。
- **醫(yī)療配套**：海淀醫(yī)院北區(qū)（在建）、清華長庚、積水潭等三甲醫(yī)療資源。
- **運(yùn)動(dòng)設(shè)施**：3.5公里環(huán)形慢跑道、樂刻健身、巖時(shí)攀巖館、室外籃球場(chǎng)及網(wǎng)球場(chǎng)，勝古體育中心室內(nèi)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、匹克球場(chǎng)，以及一隅嬋柔瑜伽普拉提館等。
- **健康餐飲**：超級(jí)碗等健康餐飲品牌。
#### 金隅智薈中心介紹
- **位置**：位于北京市海淀區(qū)西三旗南路25號(hào)，由北京金隅集團(tuán)和海淀區(qū)政府共同打造。
- **總建筑規(guī)模**：約41萬平方米，連同項(xiàng)目南側(cè)金隅智造工場(chǎng)項(xiàng)目（12萬平方米），總規(guī)劃面積達(dá)53萬平方米。
- **建筑特點(diǎn)**：
- **國際化、高品質(zhì)寫字樓**：共有12棟寫字樓，地上面積約23.66萬平方米，地下面積約17萬平方米。
- **單棟面積**：2萬平方米-3.8萬平方米。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：2500平方米-3500平方米。
- **層高**：4.2米。
- **凈高**：2.9米。
- **電梯**：迅達(dá)品牌電梯，T3單棟共計(jì)11部，其中客梯8部，車庫轉(zhuǎn)換梯2部，貨梯1部。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：約克四管制中央空調(diào)系統(tǒng)，每層預(yù)留VRV空調(diào)機(jī)位。
- **新風(fēng)量**：50立方米/人/小時(shí)，強(qiáng)效新風(fēng)+PM2.5過濾。
- **玻璃幕墻**：三層Low-E中空超白玻并配有隱藏式平開窗。
- **承重**：250千克/平方米。
- **電量**：100瓦/平方米。
- **車位數(shù)量**：約2800個(gè)。
- **使用率**：75%。
- **網(wǎng)絡(luò)**：移動(dòng)、聯(lián)通、電信三大運(yùn)營商。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：裸頂、白墻、水泥地。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：以“大信息+智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心，提供“創(chuàng)業(yè)孵化、科技金融、檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證”等科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)，賦能企業(yè)加速成長。
- **入駐企業(yè)**：已吸引拓爾思、信安世紀(jì)等頭部企業(yè)入駐。
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
- **區(qū)位優(yōu)勢(shì)**：位于海淀區(qū)西三旗核心區(qū)域，緊鄰地鐵站和高速路，交通便利。
- **產(chǎn)業(yè)生態(tài)**：構(gòu)建了從孵化器、研發(fā)空間到投資基金，從人才公寓、商業(yè)配套到國際交流平臺(tái)的“產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)”。
- **政策支持**：享受中關(guān)村科學(xué)城的政策支持，為企業(yè)提供全生命周期支持。
- **配套完善**：提供豐富的商業(yè)、居住、教育、醫(yī)療和運(yùn)動(dòng)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)職住平衡。
- **創(chuàng)新生態(tài)**：形成了“創(chuàng)業(yè)孵化+科技服務(wù)”的創(chuàng)新生態(tài)，吸引眾多高科技公司入駐。
中關(guān)村西三旗（金隅）科技園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和政策支持，成為北京重要的科技創(chuàng)新和智能制造中心之一。金隅智薈中心作為其核心項(xiàng)目之一，為企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境和全方位的服務(wù)支持，助力企業(yè)加速成長。
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