### 海淀西二旗
出售面積：4179.02㎡
出售樓層：地上三層結(jié)構(gòu)，1F為商業(yè)配套（綜合超市/商業(yè)服務(wù)），2-3F為辦公空間
目前已分割四張產(chǎn)證，支持分權(quán)持有或整體交易；穩(wěn)定租約保障即期收益，現(xiàn)有租戶品質(zhì)優(yōu)良、租金支付能力穩(wěn)健，為資產(chǎn)持有提供持續(xù)現(xiàn)金流；
精裝交付，4.5米層高、雙觀光電梯、VRV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)（海爾品牌），具備燃?xì)饨尤霔l件，支持企業(yè)設(shè)置食堂，提升辦公品質(zhì)與員工滿意度。
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
#### 地理位置
- **位置**：西二旗位于北京市海淀區(qū)西北部，是海淀區(qū)的重要區(qū)域之一。它北接昌平區(qū)回龍觀，東臨京藏高速，西靠京新高速，南距北五環(huán)約4公里。
- **周邊地標(biāo)**：周邊有多個(gè)重要地標(biāo)和設(shè)施，如中關(guān)村軟件園、小米科技園、百度科技園等。
#### 交通
- **地鐵**：西二旗地鐵站是北京地鐵13號(hào)線和昌平線的換乘站，日均客流量達(dá)20萬(wàn)人次，是中心城區(qū)連接北部新城的重要交通樞紐。地鐵13號(hào)線連接西直門和東直門，昌平線連接昌平區(qū)和中心城區(qū)。
- **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如地鐵西二旗站、西二旗大街、西二旗西路等，公交線路豐富，包括333路、367路、608路、636路、963路等。
- **道路**：周邊有多條重要道路，如京藏高速（G6）、京新高速（G7）、后廠村路、鄧莊南路等，交通便利，方便人員流動(dòng)和物資運(yùn)輸。
#### 商業(yè)環(huán)境
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：西二旗是北京乃至全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)濃度最高的地方之一，被譽(yù)為“中國(guó)硅谷”。這里匯聚了眾多知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，如百度、騰訊、小米、快手、新浪等。
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有多個(gè)商業(yè)設(shè)施，如昌發(fā)展萬(wàn)科廣場(chǎng)、清河萬(wàn)象匯、華潤(rùn)五彩城等，滿足居民和企業(yè)員工的購(gòu)物和休閑需求。
- **辦公環(huán)境**：區(qū)域內(nèi)有多棟寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如中關(guān)村軟件園、小米科技園等，為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
#### 教育與醫(yī)療
- **教育配套**：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如中關(guān)村第二小學(xué)科學(xué)城北區(qū)分校、清華大學(xué)附屬中學(xué)永豐學(xué)校、紅英小學(xué)唐家?guī)X分校等。
- **醫(yī)療資源**：周邊有北京回龍觀醫(yī)院、積水潭醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施，為居民提供醫(yī)療服務(wù)。
#### 生活配套
- **居住設(shè)施**：周邊有多個(gè)住宅小區(qū)，如領(lǐng)秀?硅谷、燕尚園等，為居民提供舒適的居住環(huán)境。
- **休閑娛樂(lè)**：周邊有多個(gè)公園和休閑設(shè)施，如上地公園等，為居民提供休閑娛樂(lè)的好去處。
### 總結(jié)
海淀西二旗是北京市海淀區(qū)的重要區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便利，商業(yè)環(huán)境成熟，產(chǎn)業(yè)集聚度高。這里不僅是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的集中地，也是居民生活和休閑的好去處。西二旗的發(fā)展得益于其優(yōu)越的地理位置和完善的基礎(chǔ)設(shè)施，使其成為北京北部地區(qū)的重要發(fā)展極。
?
