### 金地威新國(guó)際中心項(xiàng)目介紹
項(xiàng) 目】：金地威新國(guó)際中心 VISEEN ECOFFICE
【產(chǎn)品類(lèi)型】：商業(yè)+辦公
【總建面積】：216905㎡
【總 占 地】：57703㎡
【出售面積】：5套小獨(dú)棟 4820-9569 ㎡
5棟總部辦公
16965-20089㎡
【樓 層】：小獨(dú)棟B1-4/6F 總部辦公B1-10F
【層 高】：26-45m
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：700-2000㎡
【標(biāo)準(zhǔn)層高】： 4.2m
【大堂層高】： 6-- 10.2m
【空調(diào)系統(tǒng)】：中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)
【電梯系統(tǒng)】： 4部 1貨梯
【停 車(chē)位】： 地下682個(gè)
【交通路網(wǎng)】：南五環(huán)路、槐房西路、京開(kāi)高速、大興機(jī)場(chǎng)高速
【地鐵線路】：4號(hào)線，19號(hào)線
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#### 地理位置
金地威新國(guó)際中心位于北京市大興區(qū)廣陽(yáng)大街與春和路交叉口，緊鄰南五環(huán)與京開(kāi)高速交叉口東南600米，屬于北京大興國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地。項(xiàng)目周邊有星光影視園、華遠(yuǎn)西紅市、天恒世界集等重要設(shè)施。
#### 項(xiàng)目概況
- **開(kāi)發(fā)商**：金地集團(tuán)
- **運(yùn)營(yíng)管理**：威新國(guó)際
- **總占地面積**：57703平方米
- **總建筑面積**：約22萬(wàn)平方米
- **建筑形態(tài)**：由15棟商務(wù)樓宇組成，其中11棟為生態(tài)花園式企業(yè)獨(dú)棟，4棟為自持型甲級(jí)寫(xiě)字樓
- **綠化率**：?jiǎn)棠揪G化率13%
- **竣工時(shí)間**：2020年8月30日
#### 交通配套
- **地鐵**：距離地鐵4號(hào)線高米店北站約2500米，距離地鐵19號(hào)線（規(guī)劃中）星光影視園西站約300米。
- **高速**：緊鄰南五環(huán)和京開(kāi)高速，交通十分便利。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如40路、553路、571路等。
#### 產(chǎn)品設(shè)計(jì)
- **建筑風(fēng)格**：現(xiàn)代、大氣，采用中空雙銀low-e全景玻璃幕墻+鋁板+鋁格柵形式，呈現(xiàn)藍(lán)金白三色差異化立體效果。
- **辦公空間**：提供多種面積選擇，單元分隔面積從138平方米到2200平方米不等，標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，首層凈高9.7米，標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.9米。
- **生態(tài)設(shè)計(jì)**：擁有3萬(wàn)平方米四季景觀自然庭院和開(kāi)放式街區(qū)，共享花園式辦公，打造大型城市會(huì)客廳。
#### 租售信息
- **租金**：3.5元-4元/天/平方米
- **售價(jià)**：獨(dú)棟售價(jià)約38000元/平方米
- **租賃面積**：提供2279平方米至20000平方米的租賃面積，可靈活組合。
#### 企業(yè)服務(wù)與政策支持
- **企業(yè)服務(wù)**：提供全方位的商務(wù)服務(wù)，包括會(huì)議室、商務(wù)中心、餐飲服務(wù)等。
- **政策支持**：享受中關(guān)村科技園、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、大興區(qū)1+N、國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地的多重產(chǎn)業(yè)扶持政策，有20億規(guī)模產(chǎn)業(yè)扶持基金支持。
#### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有華遠(yuǎn)西紅市、天恒世界集等商業(yè)項(xiàng)目，園區(qū)內(nèi)設(shè)有咖啡廳、高檔餐飲、員工食堂、健身房等。
- **教育資源**：附近有北京二中經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)校等多所教育資源。
- **醫(yī)療資源**：周邊有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。
#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **區(qū)域優(yōu)勢(shì)**：位于京雄產(chǎn)業(yè)帶、“南城計(jì)劃”受益地，南中軸“一核兩翼”發(fā)展腹地，新機(jī)場(chǎng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)收益區(qū)域。
- **交通優(yōu)勢(shì)**：緊鄰南五環(huán)和京開(kāi)高速，地鐵4號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵19號(hào)線提供便捷的公共交通。
- **生態(tài)優(yōu)勢(shì)**：擁有豐富的綠化和景觀設(shè)計(jì)，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **政策優(yōu)勢(shì)**：享受多重產(chǎn)業(yè)扶持政策，為企業(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境。
### 總結(jié)
金地威新國(guó)際中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套、高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)和豐富的配套設(shè)施，成為了北京市大興區(qū)重要的商務(wù)辦公區(qū)域之一。它不僅為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，還通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
