### 方恒國(guó)際中心介紹
寫字樓面積：23223.6㎡
房間數(shù)量：145個(gè)房間，對(duì)應(yīng)145個(gè)產(chǎn)權(quán)證
大堂：挑高8.1米，面積500平米，以暗金色為主色調(diào)，金屬質(zhì)感營(yíng)造大氣穩(wěn)重商務(wù)氛圍，提供商務(wù)共享空間樓層情況：2F-18F為寫字樓樓層，標(biāo)準(zhǔn)
層面積1396.84㎡，層高3.9m或4.5m，每層均有露臺(tái)（可安裝分體式空調(diào)）與外窗（有助于室內(nèi)通風(fēng)）
使用率：67%
土地相關(guān)：土地用途為綜合，土地使用權(quán)到期時(shí)間為2054年8月30日（使用期限50年）
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
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#### 地理位置
方恒國(guó)際中心位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京阜通東大街6號(hào)，地處望京商圈的核心位置。項(xiàng)目地塊東南毗鄰?fù)﹪?guó)際商業(yè)中心，東北臨望京中街，西南臨阜榮街，西北臨主路阜通東大街。東向直達(dá)首都機(jī)場(chǎng)路，西南直通四環(huán)，往北連接五環(huán)及科技園區(qū)，交通極為便利。
#### 項(xiàng)目概況
- **開(kāi)發(fā)商**：北京方恒置業(yè)股份有限公司。
- **總建筑面積**：約25.1萬(wàn)平方米。
- **建筑形態(tài)**：項(xiàng)目包含6棟多功能建筑，涵蓋寫字樓、酒店、公寓及商業(yè)設(shè)施。
- **容積率**：2-4.75，綠化率30%。
- **停車位**：配備1200個(gè)停車位。
- **物業(yè)管理**：由第一太平洋戴維斯提供高端物業(yè)管理服務(wù)。
#### 商業(yè)與辦公
- **寫字樓**：
- **總樓層**：A座38層，B座18層，C座18層，D座29層。
- **標(biāo)準(zhǔn)層高**：3米，凈高2.9米，大堂層高7米。
- **得房率**：約70%。
- **租金**：5.48元/㎡·天。
- **租賃面積**：從46.61平方米到1408平方米不等。
- **商業(yè)設(shè)施**：項(xiàng)目?jī)?nèi)有方恒購(gòu)物中心、沃爾瑪?shù)龋苓呥€有華堂商場(chǎng)/超市、肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、漢拿山、星美影院、國(guó)美電器等。
- **酒店**：項(xiàng)目?jī)?nèi)有行政公館和精品酒店。
#### 交通配套
- **地鐵**：距離地鐵13號(hào)線望京站約600米，距離地鐵14號(hào)線望京南站約662米。
- **公交**：周邊有614、627、629、401、403、404、408、421、737、827、852、951、975、976等多條公交線路。
- **道路**：周邊有阜石路、長(zhǎng)安街西延線、石景山路、蓮石路等主干道，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。
#### 生活配套
- **銀行**：周邊有北京銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行等。
- **餐飲**：周邊有肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、漢拿山等餐飲設(shè)施。
- **休閑娛樂(lè)**：周邊有星美影院等休閑娛樂(lè)設(shè)施。
#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地標(biāo)性建筑**：主樓高140米，是望京區(qū)域的地標(biāo)性建筑。
- **多功能綜合體**：集寫字樓、酒店、公寓及商業(yè)設(shè)施于一體，功能齊全。
- **交通便利**：臨近地鐵站和多條公交線路，交通極為便利。
- **商業(yè)配套完善**：周邊有多個(gè)商業(yè)設(shè)施，滿足日常生活和商務(wù)需求。
### 總結(jié)
方恒國(guó)際中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套、豐富的商業(yè)與辦公設(shè)施以及高端的物業(yè)管理，成為了望京商圈的重要商務(wù)綜合體。它不僅為居民和企業(yè)提供了便利的交通和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。
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