### 南三環(huán)麗澤商務(wù)區(qū)與草橋區(qū)域介紹
總建筑面積（不含人防）：68935.12㎡
地上建設(shè)面積（24 層）：68365.81㎡
屋面附屬用房面積 ：569.31㎡
儲(chǔ)藏室面積 ：629.81㎡
標(biāo)準(zhǔn)層（F5-F22）
單層面積 ：約 2980㎡
塔冠總高 ：105.8 米
空間尺度：9 米挑高奢華商務(wù)大堂，精品石材鋪裝；
辦公層 4.1 米層高，8 米超寬柱間距，
單層面積 2900㎡，
使用率＞70%，可自由分割組合；最小分割面積 80㎡，支持定制精裝交付，中小型企業(yè)可拎包入駐。
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#### 地理位置
- **麗澤商務(wù)區(qū)**：位于北京市豐臺(tái)區(qū)中南部，西起菜戶營橋，東至麗澤橋，北起蓮花池南路，南至南三環(huán)西路，地處北京西二、三環(huán)路之間，以麗澤路為主線。
- **草橋**：位于南三環(huán)和南四環(huán)之間，緊鄰麗澤商務(wù)區(qū)，交通便利，是連接北京市中心與南部地區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)。
#### 交通配套
- **地鐵**：
- **麗澤商務(wù)區(qū)**：麗澤商務(wù)區(qū)站是地鐵14號(hào)線和16號(hào)線的換乘站，未來還將接入新機(jī)場線和麗金線，形成5條地鐵線的換乘樞紐。
- **草橋**：草橋站是地鐵10號(hào)線、19號(hào)線和大興機(jī)場線的三線換乘站，距離麗澤商務(wù)區(qū)僅200米，交通極為便利。
- **道路**：
- **麗澤商務(wù)區(qū)**：北側(cè)緊鄰南三環(huán)輔路，西側(cè)是京開高速，東側(cè)是草橋路，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。
- **草橋**：周邊有柳村路、草橋路等重要通道，10分鐘可上京開高速，交通十分便利。
#### 商業(yè)發(fā)展
- **麗澤商務(wù)區(qū)**：
- **金融功能**：麗澤金融商務(wù)區(qū)是北京市重點(diǎn)發(fā)展的新興金融功能區(qū)，明確定位為首都金融業(yè)發(fā)展新空間，被業(yè)內(nèi)人士稱為“第二個(gè)金融街”。規(guī)劃研究范圍總用地8.09平方公里，其中核心區(qū)總用地2.81平方公里，用地功能包括商務(wù)辦公、多功能混合以及配套居住等。
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有豐臺(tái)萬達(dá)廣場、麗澤SOHO、凱德MALL·大峽谷、花鄉(xiāng)奧萊村等大型購物中心，滿足購物、餐飲、娛樂等需求。
- **草橋**：
- **花卉產(chǎn)業(yè)**：草橋村以花卉產(chǎn)業(yè)為支柱，形成了“一主多元”的產(chǎn)業(yè)體系。草橋花卉歷史悠久，多次承擔(dān)重大國事活動(dòng)的花卉景觀布置任務(wù)，參與世園會(huì)、中國花博會(huì)、北京城市副中心、雄安新區(qū)等設(shè)計(jì)布展與綠化美化工程。
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有上品折扣、麥德龍會(huì)員店、物美多點(diǎn)、凱德茂和超市發(fā)等商場，距離大型購物商場花鄉(xiāng)奧萊僅3站地鐵的距離。
#### 生活配套
- **麗澤商務(wù)區(qū)**：
- **教育資源**：周邊有ABC外語培訓(xùn)學(xué)校、草橋小學(xué)、北京市中橋外國語學(xué)校、北京市趙登禹學(xué)校（中學(xué)部）、右安門外國語學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)。
- **醫(yī)療配套**：周邊有北京豐臺(tái)醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)和員工提供醫(yī)療保障。
- **草橋**：
- **教育資源**：周邊有草橋小學(xué)、北京市中橋外國語學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)。
- **醫(yī)療配套**：周邊有北京豐臺(tái)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。
#### 項(xiàng)目推薦
- **豐匯中心**：
- **位置**：位于麗澤商務(wù)區(qū)，緊鄰草橋站。
- **寫字樓**：總樓層38層，標(biāo)準(zhǔn)層高3米，凈高2.9米，大堂層高7米，配備16部三菱重工電梯，地下車位662個(gè)。
- **商業(yè)設(shè)施**：2號(hào)、3號(hào)樓為酒店式公寓，為入駐企業(yè)和人才提供住宿便利。
- **交通**：距離地鐵10號(hào)線、19號(hào)線以及大興機(jī)場線草橋站B口北約300米，享有三軌交匯的便捷交通，可快速到達(dá)北京南站、北京西站等交通樞紐。
### 總結(jié)
南三環(huán)麗澤商務(wù)區(qū)和草橋區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套、豐富的商業(yè)發(fā)展和優(yōu)質(zhì)的生活配套，成為了北京市重要的商務(wù)和居住區(qū)域。麗澤商務(wù)區(qū)作為首都金融業(yè)發(fā)展的新空間，吸引了眾多金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)入駐，而草橋則以其花卉產(chǎn)業(yè)和便捷的交通條件，成為連接北京市中心與南部地區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)。
