### 北三環(huán)安貞區(qū)域介紹
租賃面積：410㎡/另有200㎡ 500㎡ 800㎡ 1120㎡對外出租。
另有整層和商務(wù)中心面積招租
租期年限；2-3年起
付款方式；押二付三
租賃報價;單價6元（包含物業(yè)取暖和發(fā)票）價格可議
地鐵 ：5/12號線和平西橋站
使用率：70%交付
狀態(tài)：遺留裝修
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 地理位置
北三環(huán)安貞商圈位于北京市北三環(huán)中路與安定路交匯處，橫跨朝陽區(qū)和東城區(qū)，毗鄰西城區(qū)。其范圍大致為：
- **西**：裕民中路和雙旗桿路
- **東**：櫻花園西街和平里東街
- **北**：北土城
- **南**：和平里北街
#### 交通配套
北三環(huán)安貞區(qū)域交通便利，是北京重要的交通樞紐之一：
- **地鐵**：
- **地鐵10號線**：安貞門站，連接北京各大商圈和交通樞紐。
- **地鐵5號線**：和平西橋站，方便前往北京站、天壇等區(qū)域。
- **地鐵8號線**：安華橋站，連接奧林匹克公園、鳥巢等區(qū)域。
- **地鐵12號線**：預(yù)計2025年底通車，將進(jìn)一步提升區(qū)域交通便利性。
- **公交**：
- 安貞門公交站和安華橋公交站有多條公交線路，如108路、113路、124路、300路等，覆蓋北京市區(qū)多個方向。
- **自駕**：
- 緊鄰北三環(huán)主路和輔路，可通過安貞橋快速到達(dá)京藏高速、機(jī)場高速等主要道路。
- 周邊有多處停車場，如安貞華聯(lián)停車場、中海環(huán)宇薈停車場等，方便自駕出行。
#### 商業(yè)發(fā)展
安貞商圈的商業(yè)設(shè)施豐富多樣，既有傳統(tǒng)的購物中心，也有新興的商業(yè)綜合體：
- **購物中心**：
- **中海環(huán)宇薈**：集購物、餐飲、娛樂為一體的綜合性購物中心，定位中高端消費群體，總建筑面積約3.5萬平方米。
- **安貞華聯(lián)商場**：經(jīng)過改造后成為遠(yuǎn)洋星帆廣場，集辦公和商業(yè)配套于一體。
- **北投購物公園**：位于安貞門地鐵站附近，擁有6000平米的盒馬超市和影城。
- **寫字樓**：
- **環(huán)球貿(mào)易中心**：高端寫字樓，吸引了大量企業(yè)入駐。
- **安貞大廈**：位于安貞橋東南角，是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑。
- **安華發(fā)展大廈**：甲級寫字樓，周邊配套設(shè)施完善。
- **長新大廈**：位于北三環(huán)中路安貞橋北300米，總建筑面積約3.89萬平方米。
- **餐飲與酒店**：
- **安貞華聯(lián)商場**：內(nèi)及周邊有眾多餐飲店鋪。
- **北三環(huán)精品酒店**：1.4萬平方米的獨棟精品酒店，提供高品質(zhì)的住宿體驗。
#### 醫(yī)療與教育
- **醫(yī)療資源**：
- **首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安貞醫(yī)院**：全國心血管病診療中心，年門急診量超300萬人次，距離商圈約300米。
- **北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院**：直線距離約800米。
- **北京市和平里醫(yī)院**：直線距離約1.2公里。
- **教育資源**：
- **安貞里第一小學(xué)**：基礎(chǔ)教育設(shè)施。
- **中國教育科學(xué)研究院朝陽實驗學(xué)校**：中等教育設(shè)施。
- **北京化工大學(xué)東校區(qū)**：高等教育設(shè)施，直線距離約600米。
#### 特色與優(yōu)勢
- **醫(yī)療資源驅(qū)動的特殊消費生態(tài)**：安貞醫(yī)院作為全國心血管病診療中心，催生了獨特的“醫(yī)療伴隨消費”模式，包括快餐、茶飲、鮮花水果等消費。
- **老舊小區(qū)改造與商業(yè)升級**：商圈內(nèi)的老舊小區(qū)如安貞里、安華里正在經(jīng)歷城市更新，安貞文化廣場改造項目將老舊商業(yè)街轉(zhuǎn)型為“24小時生活劇場”，引入多種新業(yè)態(tài)。
- **寫字樓經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新企業(yè)的集聚**：安貞大廈的產(chǎn)業(yè)定位從傳統(tǒng)貿(mào)易向科技服務(wù)轉(zhuǎn)型，形成了特色產(chǎn)業(yè)群，吸引了大量心血管醫(yī)療器械研發(fā)企業(yè)入駐。
### 總結(jié)
北三環(huán)安貞區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套、豐富的商業(yè)發(fā)展、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療與教育資源，成為了北京市重要的商業(yè)和居住區(qū)域之一。安貞商圈不僅為居民和企業(yè)提供了便利的交通和高品質(zhì)的商業(yè)環(huán)境，還通過醫(yī)療資源和城市更新項目，形成了獨特的消費生態(tài)和商業(yè)優(yōu)勢。
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