### 海淀五道口區(qū)域介紹
項(xiàng)目名稱(chēng)：五道口獨(dú)棟
總建面約：4.6萬(wàn)㎡
出售樓層：地上25層，地下3層
產(chǎn)權(quán)車(chē)位：172個(gè)，客梯6部+貨梯1部。業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)與停車(chē)場(chǎng)，多元組合提升資產(chǎn)價(jià)值。
稀缺產(chǎn)權(quán)：中關(guān)村核心區(qū)罕有完整產(chǎn)權(quán)甲級(jí)寫(xiě)字樓，土地年限至2053年，剩余30年，資產(chǎn)保值增值力強(qiáng)勁；
頂級(jí)區(qū)位：坐落中國(guó)“硅谷”之心，毗鄰清華大學(xué)、北京大學(xué)、五道口金融學(xué)院，匯聚頂尖人才與科技資源；
昭示性極佳：位于成府路與中關(guān)村東路交匯處，雙主路展示面，地標(biāo)級(jí)冠名機(jī)會(huì)，企業(yè)形象毋庸置疑；
硬件優(yōu)質(zhì)：2022年完成全樓公區(qū)、雙大堂、衛(wèi)生間及商業(yè)街煥新升級(jí)，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米，凈高2.7米，品質(zhì)對(duì)標(biāo)一線(xiàn)商務(wù)標(biāo)桿；
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#### 地理位置
五道口位于北京市海淀區(qū)，地處四環(huán)和五環(huán)之間，被G6京藏高速和G7京新高速環(huán)抱。它北接學(xué)院路，南鄰中關(guān)村，西靠圓明園，東臨清華園，是北京重要的教育、科技和商業(yè)中心之一。
#### 商圈介紹
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **五道口購(gòu)物中心**：作為海淀地區(qū)核心的商業(yè)綜合體，以其獨(dú)特的文化氛圍和年輕時(shí)尚的消費(fèi)群體而聞名，被譽(yù)為“宇宙中心”。這里不僅是購(gòu)物的天堂，也是美食和文化的聚集地。
- **BOM嘻番里**：一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的綜合性商業(yè)體，吸引了大量年輕消費(fèi)者。
- **五道口食尚苑**：提供多種餐飲選擇，滿(mǎn)足不同口味的需求。
- **產(chǎn)業(yè)特色**：
- 五道口產(chǎn)業(yè)以科技和互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域?yàn)橹鳎迦A科技園內(nèi)聚集了眾多科技公司，如聯(lián)想集團(tuán)、英特爾、清華同方等。
- 此外，還有中國(guó)科學(xué)院等科研機(jī)構(gòu)，為區(qū)域發(fā)展提供了強(qiáng)大的科技支撐。
#### 交通配套
- **地鐵**：
- **13號(hào)線(xiàn)五道口站**：連接北京北部和東北部，方便前往北苑、望京西、西二旗等地。
- **15號(hào)線(xiàn)清華東路西口站**：連接北京東北部，方便前往望京、順義等地。
- **4號(hào)線(xiàn)北大東門(mén)站**：連接北京南站和中關(guān)村，方便前往北京南部和西部。
- **公交**：
- 區(qū)域內(nèi)有多個(gè)公交站點(diǎn)，如五道口站、清華東路西口站等，覆蓋多條公交線(xiàn)路，如331路、375路、380路、549路、630路等。
- **自駕**：
- 五道口周邊有多條主干道，如成府路、中關(guān)村東路等，交通便利。
#### 生活配套
- **醫(yī)療資源**：
- **北醫(yī)三院（三甲）**：距離五道口約1.2公里，提供高水平的醫(yī)療服務(wù)。
- **海淀醫(yī)院（三級(jí)）**：距離五道口約850米。
- **教育資源**：
- 周邊高校林立，如清華大學(xué)、北京大學(xué)、北京科技大學(xué)等，教育資源豐富。
- 周邊還有多所中小學(xué)，如北京市海淀區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)（北校區(qū)）等。
- **休閑娛樂(lè)**：
- **京張鐵路遺址公園**：保留了京張鐵路的歷史痕跡，是休閑散步的好去處。
- **圓明園、頤和園**：距離五道口約2公里，是著名的旅游景點(diǎn)。
#### 住宅小區(qū)
- **華清嘉園**：
- 小區(qū)內(nèi)商業(yè)配套齊全，有健身房、游泳館、便利店等。
- 出小區(qū)步行200多米即可到達(dá)地鐵13號(hào)線(xiàn)五道口站。
- **東升園公寓**：
- 小區(qū)綠化一般，但位置較安靜，不臨街。
- 出小區(qū)步行約450米即可到達(dá)地鐵13號(hào)線(xiàn)五道口站。
### 總結(jié)
海淀五道口區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套、豐富的商業(yè)發(fā)展、優(yōu)質(zhì)的教育與醫(yī)療資源，成為了北京市重要的商業(yè)和居住區(qū)域之一。五道口不僅為居民和企業(yè)提供了便利的交通和高品質(zhì)的商業(yè)環(huán)境，還通過(guò)高校和科研機(jī)構(gòu)的集聚，形成了獨(dú)特的文化氛圍和科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。
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