### 南五環(huán)上德中心介紹
【項目名稱】：上德中心
【產(chǎn)品類型】：辦公
【面 積】：4300--25039.66㎡
【樓 層】：地上16層，地下3層
【層 高】：標準層4.2m ； 2層/行政層5.4m
【大 堂】：10m
【柱 距】：5.1-8.4m
【標準 層】：2213-2139㎡
【交付標準】：公區(qū)精裝可訂制
【結(jié) 構(gòu)】： 框架結(jié)構(gòu)
【電梯數(shù)量】：客梯6部
【空調(diào)系統(tǒng)】：約克空調(diào) 新風(fēng)系統(tǒng)
【車 位】：1300個
【車位租金】：600元/月/輛
【交 通】：路網(wǎng)南五環(huán)，金星路，康莊路京開高速，廣茂大街，廣平大街，大興機場高速，黃奕路
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 項目概況
上德中心位于北京市大興區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心位置，是一個集5A甲級寫字樓與時尚購物中心于一體的商業(yè)綜合體。項目總建筑面積約20萬平方米，其中辦公空間約7.7萬平方米，由三棟甲級寫字樓組成。項目旨在打造一個綠色花園式的辦公空間及休閑場所，成為京南藝術(shù)花園打卡圣地。
#### 交通配套
- **高速公路**：緊鄰京開高速，南五環(huán)路，交通便利。
- **地鐵**：距離地鐵4號線高米店南站和地鐵19號線星光影視園站約1公里，方便前往北京市的各個區(qū)域。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如興18路、366路、827路、679路等，進一步完善了交通網(wǎng)絡(luò)。
#### 商業(yè)設(shè)施
- **購物中心**：上德中心的商業(yè)部分規(guī)劃運營面積約5.6萬平方米，包括地上3層及地下1層。項目引入了150多個優(yōu)質(zhì)品牌，涵蓋零售、餐飲、超市、休閑娛樂等全業(yè)態(tài)。其中包括四合院式餐廳花家怡園、“中國最美書店”鐘書閣、南城唯一新能源汽車示范基地、格雷時尚集團旗下主營品牌VICUTU威可多全國旗艦店等。
- **特色設(shè)計**：項目外部設(shè)有凸凸泉廣場，下沉廣場處設(shè)有臺階式的疊水瀑布，中庭有國內(nèi)首個四層高度的真水幕簾，提供豐富的互動藝術(shù)裝置，滿足新生代消費者沉浸式商業(yè)體驗需求。
- **周邊商業(yè)**：周邊還有綠地繽紛城、大興達悅春風(fēng)里、龍湖時代天街等商業(yè)綜合體，滿足居民的多樣化需求。
#### 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢
- **政策支持**：入駐企業(yè)享受中關(guān)村、大興區(qū)、國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地三重政策疊加。
- **產(chǎn)業(yè)氛圍**：上德中心地處南部熱土的核心區(qū)域，擁有絕佳的產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍，周邊有多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)和企業(yè)總部。
- **生態(tài)環(huán)境**：項目所在區(qū)域公園四布，生態(tài)良好，南海子公園、永定河濕地公園等相距不遠，項目本身與大面積市政綠化相連，成為自然風(fēng)景中的生態(tài)地標。
#### 未來發(fā)展
- **商業(yè)升級**：上德中心預(yù)計2025年5月開業(yè)，將成為大興地區(qū)首個集商務(wù)辦公、休閑購物、藝術(shù)文化為一體的商業(yè)綜合體。
- **交通優(yōu)化**：隨著地鐵19號線的建設(shè)和周邊路網(wǎng)的完善，上德中心的交通便利性將進一步提升。
- **居住品質(zhì)提升**：周邊的高端住宅項目將繼續(xù)發(fā)展，提升居住品質(zhì)，吸引更多居民入住。
上德中心作為大興區(qū)的重要商業(yè)和辦公綜合體，具有良好的發(fā)展前景和投資價值。
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