### 玉淵潭公園詳細(xì)介紹
項(xiàng)目位置：海淀區(qū)西三環(huán)航天橋，緊鄰阜成路、玉淵潭公園。
建筑面積：7800㎡
土地性質(zhì)：辦公
土地年限：2050年
產(chǎn)證數(shù)量：1個
交易方式：物權(quán)交易
交易價格：2.86億
交易稅費(fèi)：契稅3%、印花稅0.5‰
他項(xiàng)權(quán)利：無抵押擔(dān)保
租戶租約：2028年8月止
租戶租金：1600萬/年
歡迎來電咨詢：13811119290
?
#### 地理位置
玉淵潭公園位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)中路10號，與釣魚臺國賓館、中華世紀(jì)壇相毗鄰，是北京市屬十一大公園之一。
#### 交通指南
- **地鐵**：
- 乘坐地鐵16號線在玉淵潭東門站下車，D口出站即為公園東門。
- 乘坐地鐵1號線到木樨地站，向北800米。
- 乘坐地鐵9號線到白堆子站，向西南900米。
- 乘坐地鐵1號線到公主墳站，向北900米。
- **公交**：
- **東門**：乘坐13路、21路、32路、65路、68路到西城三里河站；乘坐320路、114路、94路、68路、65路、32路、21路到木樨地北站。
- **西門**：乘坐374路、323路、夜30內(nèi)、特8內(nèi)環(huán)、603路、62路到玉淵潭西門站。
- **南門**：乘坐32路、65路、78路、85路、414路到玉淵潭南門站。
- **北門**：乘坐10路、92路、121路、612路、686路、夜13路到馬神廟站；乘坐92路、612路、快速公交4線、夜13路到白堆子西口站。
- **西南門**：乘坐323路、40路、603路、624路、62路、698路、77路、977路、特8外環(huán)、夜30路內(nèi)環(huán)、夜30路外環(huán)到八一湖站下車。
#### 公園介紹
- **面積規(guī)模**：規(guī)劃總面積約1.36平方千米，水上面積約0.61平方千米，建成綠地面積約0.74平方千米。
- **歷史沿革**：歷史可追溯到金代，當(dāng)時是金中都城西北郊的風(fēng)景游覽勝地，1960年，北京市政府正式定名其為玉淵潭公園。
- **自然景觀**：
- **湖泊水系**：公園內(nèi)有東湖、西湖、八一湖，湖水蕩漾，水域面積廣闊，與周邊的綠樹、花草相互映襯，形成了優(yōu)美的湖光山色。
- **植物資源**：共有植物297種，其中園林樹木有180余種，陸地野生地被90余種，濕地植物50余種，還有流蘇樹和黑三棱等北京市重點(diǎn)保護(hù)植物。
- **動物資源**：是眾多鳥類的棲息地，截止2023年3月，記錄的野生鳥類有18目50科176種，其中國家一級重點(diǎn)保護(hù)動物有大鴇、黃胸鹀和白尾海雕三種，國家二級重點(diǎn)保護(hù)動物22種。
- **主要景區(qū)**：
- **櫻花區(qū)**：位于公園西北部，擁有友誼櫻林、攬玉橋、雁影清風(fēng)、在水一方等景點(diǎn)。
- **濕地區(qū)**：是市級濕地，也是北京市三環(huán)內(nèi)水域面積最大的城市濕地，擁有東湖濕地園、濕地展室、魚躍泉鳴等景點(diǎn)。
- **文化展示區(qū)**：位于公園東南部，擁有玉淵春秋、留春園、遠(yuǎn)香園、玉和集櫻展室等景點(diǎn)。
- **運(yùn)動休閑區(qū)**：位于公園西南部，擁有萬萍荷香、生命綠洲、南山觀櫻、中國少年英雄紀(jì)念碑等景點(diǎn)。
- **門票價格**：全價票10元，優(yōu)惠票5元。
- **開放時間**：6:00—21:30（21:00停止入園）。
#### 周邊景點(diǎn)
- **中華世紀(jì)壇**：位于公園南面，是北京的標(biāo)志性建筑之一，經(jīng)常舉辦各種文化活動和展覽。
- **中央電視塔**：與公園西門隔路相對，是北京的地標(biāo)性建筑之一，游客可以登塔俯瞰北京城的美景。
- **釣魚臺國賓館**：位于公園東門附近，是中國重要的外交接待場所之一，環(huán)境優(yōu)美，景色宜人。
#### 周邊交通改造
- **道路規(guī)劃**：根據(jù)最新規(guī)劃，西三環(huán)與藍(lán)靛廠南路之間的交通將進(jìn)行改造，打通中塔北側(cè)斷頭路，聯(lián)通西三環(huán)與藍(lán)靛廠南路，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃電視塔西路、玉淵潭北街道路建設(shè)。
- **慢行道路**：永定河引水渠北側(cè)巡河路（西三環(huán)至藍(lán)靛廠南路段）將調(diào)整為慢行道路，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)總長約2.8公里濱水步道騎行聯(lián)通。
玉淵潭公園以其優(yōu)美的自然景觀和豐富的文化活動，成為北京市民休閑娛樂的好去處，也是游客來京旅游的熱門景點(diǎn)之一。
