### 東五環(huán)工業(yè)科研園區(qū)詳細(xì)介紹
總建設(shè)用地面積：3.41萬(wàn)平米（約51畝）
總建筑面積：9.74萬(wàn)平米（容積率：2.0）
用地性質(zhì)：M4-工業(yè)研發(fā)
其中：地上建筑面積：6.83萬(wàn)平米
地下建筑面積：2.91萬(wàn)平米建筑
層數(shù)：地上5-8層，地下2層
其中： 1#樓：地上7-8層
面積：20919平米2-5#樓：地上5層 2#樓：11912平米3#樓：11932平米4#樓：11909平米5#樓：11770平米-2層：地下車(chē)庫(kù)（含人防區(qū)域）
【交通】項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)外，近鄰廣渠路，距東五環(huán)4公里，CBD商圈9公里
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東五環(huán)地區(qū)是北京重要的工業(yè)和科研園區(qū)聚集區(qū)，這里匯聚了眾多高科技企業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，形成了獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。以下是該區(qū)域的主要工業(yè)科研園區(qū)及其特點(diǎn)：
#### 1. **高碑店文化產(chǎn)業(yè)園**
- **位置**：位于東五環(huán)外，高碑店村附近。
- **特點(diǎn)**：以民族文化為特色，打造了四館（紫砂壺博物館、內(nèi)畫(huà)藝術(shù)博物館、暖爐博物館、科舉博物館）、三院（中國(guó)油畫(huà)研究院、紫砂壺研究院、雕塑研究院）等文化項(xiàng)目。
- **交通**：交通便利，周邊有多條公交線路覆蓋。
- **配套**：周邊有多個(gè)商業(yè)設(shè)施和休閑場(chǎng)所，如高碑店村古文化街等。
#### 2. **朝陽(yáng)新質(zhì)生產(chǎn)力融合示范先導(dǎo)區(qū)**
- **位置**：從工體東路到東五環(huán)路，占地26.9平方公里。
- **特點(diǎn)**：聚焦新一代信息技術(shù)和服務(wù)業(yè)融合、高端裝備與服務(wù)融合，集聚了十多家市級(jí)以上科研平臺(tái)、北京工業(yè)大學(xué)等研發(fā)機(jī)構(gòu)，以及多家中試小試技術(shù)平臺(tái)和金融機(jī)構(gòu)。
- **交通**：地鐵14號(hào)線貫穿該區(qū)域，設(shè)有東風(fēng)北橋站等站點(diǎn)。
- **配套**：周邊有多個(gè)購(gòu)物中心和高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如和睦家醫(yī)院等。
#### 3. **豐碩創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園**
- **位置**：位于東五環(huán)外，具體位置在朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。
- **特點(diǎn)**：提供100平方米起租的靈活空間，適合多種業(yè)態(tài)，如辦公室、體育運(yùn)動(dòng)、展覽廳、攝影棚、小倉(cāng)庫(kù)等。
- **交通**：交通便利，周邊有多條公交線路覆蓋。
- **配套**：周邊有多個(gè)商業(yè)設(shè)施和休閑場(chǎng)所，如望京公園等。
#### 4. **北影影視文化創(chuàng)新園**
- **位置**：位于朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)平房路。
- **特點(diǎn)**：利用工業(yè)遺址，打造以罐體群、火車(chē)、鐵軌、站臺(tái)為特色的景觀，發(fā)展集影視、廣告設(shè)計(jì)、新媒體等業(yè)態(tài)的文化創(chuàng)意綜合體。
- **交通**：交通便利，周邊有多條公交線路覆蓋。
- **配套**：周邊有多個(gè)商業(yè)設(shè)施和休閑場(chǎng)所，如798藝術(shù)區(qū)等。
#### 5. **電子城·數(shù)字新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園**
- **位置**：位于朝陽(yáng)區(qū)雙橋路12號(hào)，東五環(huán)外廣渠路北側(cè)。
- **特點(diǎn)**：定位為科技產(chǎn)業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相融合的精品園區(qū)，總占地約8萬(wàn)平方米，建筑面積約3萬(wàn)平方米。
- **交通**：交通便利，周邊有多條公交線路覆蓋。
- **配套**：周邊有多個(gè)商業(yè)設(shè)施和休閑場(chǎng)所，如雙橋公園等。
#### 6. **恒遠(yuǎn)文創(chuàng)園**
- **位置**：位于東五環(huán)小郊亭。
- **特點(diǎn)**：提供獨(dú)棟辦公空間，適合多種業(yè)態(tài)，如文化創(chuàng)意、科技研發(fā)等。
- **交通**：交通便利，周邊有多條公交線路覆蓋。
- **配套**：周邊有多個(gè)商業(yè)設(shè)施和休閑場(chǎng)所，如小郊亭公園等。
### 未來(lái)發(fā)展
- **交通優(yōu)化**：隨著地鐵線路的不斷完善，東五環(huán)地區(qū)的交通便利性將進(jìn)一步提升。例如，東北環(huán)線獲批，將在酒仙橋設(shè)站，未來(lái)可實(shí)現(xiàn)與多條地鐵線路的接駁。
- **產(chǎn)業(yè)融合**：東五環(huán)地區(qū)將繼續(xù)推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的深度融合，形成更具活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
- **居住品質(zhì)提升**：周邊的老舊小區(qū)將逐步進(jìn)行改造升級(jí)，提升居住品質(zhì)，吸引更多居民入住。
東五環(huán)地區(qū)的工業(yè)科研園區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的產(chǎn)業(yè)配套和濃厚的文化氛圍，成為北京重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，吸引著大量的企業(yè)和創(chuàng)新人才。
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