### 德勝國際中心詳細介紹
項目名稱：德勝國際中心優(yōu)質(zhì)獨棟商業(yè)出售
【項目位置】：位于北二環(huán)德勝門橋的西北方向，主臨德勝門外大街
【產(chǎn)品類型】：獨棟臨街商業(yè)，地上2層
【招商面積】：建筑面積956.7㎡
【超高使用率】：94%（使用面積：897.75㎡）
【出售價格】：6000萬
【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：商業(yè)立項
【交易方式】：股權(quán)交易或者產(chǎn)權(quán)過戶
【層 高】：1層5米，2層4.5米
【項目特點】：超大門頭展示30米臨主街?？蚣芙Y(jié)構(gòu)好布局，全落地LOW-E玻璃采光好。
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市西城區(qū)德勝門外大街83號（德勝門城樓西北500米）
- **開發(fā)商**：德勝投資有限責任公司
- **竣工時間**：2008年4月1日
- **總建筑面積**：229496平方米
- **占地面積**：35300平方米
- **寫字樓等級**：甲級
- **建筑結(jié)構(gòu)**：鋼筋混凝土框架剪力結(jié)構(gòu)
- **總樓層**：18層
- **標準層高**：3.8米
- **得房率**：70%
- **開間面積**：115平方米
- **物業(yè)公司**：北京金融街物業(yè)管理有限責任公司
- **物業(yè)費**：22.18元/平米/月
- **空調(diào)系統(tǒng)**：集中式中央空調(diào)
- **電梯配置**：客梯8部，貨梯2部（奧的斯）
#### 地理位置與交通
- **地鐵**：
- **2號線積水潭站**：距離約1.5公里，步行約20分鐘。
- **2號線、10號線、13號線西直門站**：距離約2公里，步行約25分鐘。
- **4號線、2號線西直門站**：距離約2公里，步行約25分鐘。
- **8號線什剎海站**：距離約2公里，步行約25分鐘。
- **公交**：
- **德勝門站**：有多條公交線路，如5路、27路、909路、特13路等。
- **德勝門箭樓站**：有多條公交線路，如55路、305路、625路、670路等。
- **自駕**：
- **北二環(huán)路**：環(huán)繞德勝門，交通極為便利。
- **德勝門橋**：是京藏高速（G6，原八達嶺高速）的起點，可快速前往北京北部地區(qū)及河北、內(nèi)蒙古等地。
#### 商業(yè)配套
- **寫字樓**：
- **德勝國際中心**：由A、B、C、D四棟國際甲級寫字樓和E座獨立商業(yè)組成，總建筑面積23萬平方米。A座和D座分別進駐世界500強企業(yè)中國交通建設集團和中國工商銀行股份有限公司。
- **合生財富廣場**：現(xiàn)代化寫字樓項目，為周邊企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公空間。
- **商場與購物**：
- **德勝門工美大廈**：以黃金珠寶、工藝美術(shù)品為主，是北京知名的高端購物場所。
- **西單商業(yè)街**：距離約5公里，乘坐出租車約15分鐘。
- **新街口購物中心**：距離約3公里，乘坐出租車約10分鐘。
- **三利百貨**：距離約3公里，乘坐出租車約10分鐘。
- **餐飲**：
- **魯味坊孔府菜**：德外大街店是當?shù)刂母叨瞬惋媹鏊?/span>
- **金鼎軒**：提供中式菜肴，是德勝門地區(qū)的熱門餐廳。
- **地下美食城**：適合大眾消費，提供多樣化的餐飲選擇。
- **酒店**：
- **北京德勝門華宇假日酒店**：位于德勝門外大街71號，提供高品質(zhì)的住宿服務。
- **北京新宇橋賓館**：位于德勝國際中心對面，提供新商旅賓館服務。
- **北京萬萃苑快捷商務酒店**：位于德勝門外大街與五通路街交叉口東側(cè)，靠近人定湖公園。
- **北京龍熙賓館**：位于德勝門外大街，提供高品質(zhì)的住宿服務。
#### 入駐企業(yè)
- **中國交通建設集團**
- **中國工商銀行股份有限公司**
- **北京時代光華圖書有限公司**
- **英皇娛樂公司**
#### 物業(yè)配套
- **物業(yè)公司**：北京金融街物業(yè)管理有限責任公司
- **物業(yè)費**：22.18元/平米/月
- **電梯配置**：客梯8部，貨梯2部（奧的斯）
- **空調(diào)系統(tǒng)**：集中式中央空調(diào)
- **大堂**：1000平方米共享大堂，局部挑高10.2米
- **層高**：標準層高3.8米
- **得房率**：70%
- **開間面積**：115平方米
#### 租賃信息
- **租金價格**：約290元/月/平方米（不含物業(yè)費），低于北京市甲級寫字樓341.1元/月/平方米的平均租金。
- **交付條件**：遺留裝修，可根據(jù)企業(yè)需求進行定制裝修。
- **租賃面積**：115平方米至2200平方米不等。
- **租期**：1-5年
- **付款方式**：押三付一
#### 周邊環(huán)境
- **歷史文化**：
- **德勝門箭樓**：始建于明正統(tǒng)二年（1437年），是北京內(nèi)城九門之一，現(xiàn)為北京市重點文物保護單位。
- **德勝門內(nèi)大街**：北起北二環(huán)路，南至平安大街，是北京內(nèi)城中為數(shù)不多的斜街之一，具有600多年的歷史。
- **周邊胡同文化**：德勝門周邊有許多具有歷史特色的胡同，如西海北沿、棠花胡同等，保留了老北京的風貌。
- **休閑娛樂**：
- **人定湖公園**：距離約450米，步行約5分鐘。
- **鼓樓、后海酒吧休閑區(qū)**：距離約2.3公里，乘坐出租車約5-10分鐘。
- **故宮（北門）、北海公園（南門）**：距離約5公里，乘坐出租車約15-20分鐘。
#### 未來發(fā)展
- **交通優(yōu)化**：隨著地鐵線路的不斷完善，德勝門地區(qū)的交通便利性將進一步提升。
- **商業(yè)升級**：德勝門商圈將繼續(xù)推動傳統(tǒng)與現(xiàn)代商業(yè)的融合，提升商業(yè)環(huán)境和消費體驗。
- **居住品質(zhì)提升**：周邊的老舊小區(qū)將逐步進行改造升級，提升居住品質(zhì)，吸引更多居民入住。
德勝國際中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，成為北京北二環(huán)地區(qū)的重要商務地標，吸引著大量的企業(yè)和高端人才。
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