### 城茂未來廣場詳細介紹
出售面積：3405㎡獨棟辦公
項目名：城茂未來廣場
總建面：約10.68萬㎡
區(qū)域：昌平未來科學城一期南區(qū)核心位置，全球影響力的科技創(chuàng)新高地，國家科技戰(zhàn)略紅利區(qū)。能源企業(yè)聚集，目前已經(jīng)入駐14家央企。
交通：5分鐘上京承高速，可快速到達機場、海淀等，緊鄰地鐵17號線（規(guī)劃中）配套：項目北側(cè)17萬㎡商場，周邊有11所學校，北師大（幼兒園、小學、中學）、清華長庚醫(yī)院等
低總價稀缺獨棟【well預認證】
整棟銷售均價：35000元/㎡
2號樓：3405㎡， 1.2億元
得房率：75%以上
層高：4.2m
電梯：日立鋒速電梯
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **項目名稱**：城茂未來廣場
- **開發(fā)商**：中化集團-中國金茂
- **總建筑面積**：約10.68萬平方米
- **位置**：北京市昌平區(qū)未來科學城一期南區(qū)核心位置，魯疃西路與英才南二街交叉路口
- **交通**：緊鄰地鐵17號線未來科學城南站（在建），5分鐘上京承高速，可快速到達機場、海淀等區(qū)域
- **配套**：項目北側(cè)有17萬平方米商場，周邊有11所學校（包括北師大附屬幼兒園、小學、中學），以及清華長庚醫(yī)院等
#### 項目特點
- **核心位置**：位于未來科學城一期南區(qū)核心位置，是全球影響力的科技創(chuàng)新高地，國家科技戰(zhàn)略紅利區(qū)，能源企業(yè)聚集，目前已經(jīng)入駐14家央企。
- **交通便利**：5分鐘上京承高速，緊鄰地鐵17號線未來科學城南站（在建），可快速直達望京、太陽宮、工體、永安里、亦莊等熱點區(qū)域。
- **配套完善**：項目北側(cè)有17萬平方米商場，周邊有11所學校（包括北師大附屬幼兒園、小學、中學），以及清華長庚醫(yī)院等。
- **品質(zhì)保障**：由中化集團-中國金茂開發(fā)，提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境和24小時無憂商務(wù)服務(wù)。
- **獨棟銷售**：在售企業(yè)獨棟三棟，1號樓約25113平方米，2號樓約3405平方米，5號樓約23787平方米，得房率75%以上，層高4.2米，電梯為日立鋒速電梯。
#### 商業(yè)與辦公設(shè)施
- **商業(yè)配套**：項目北側(cè)有17萬平方米商場，周邊有多個商業(yè)設(shè)施，如Costa咖啡、7-ELEVEN便利店等。
- **辦公設(shè)施**：提供多種辦公空間選擇，包括獨棟寫字樓和標準層辦公區(qū)域，滿足不同企業(yè)的需求。
- **餐飲設(shè)施**：周邊有多個餐廳和咖啡館，提供多樣化的餐飲選擇。
- **其他設(shè)施**：配備員工食堂、健身房等服務(wù)設(shè)施。
#### 交通網(wǎng)絡(luò)
- **地鐵**：緊鄰地鐵17號線未來科學城南站（在建），北段預計2023年年底開通，中段預計2024年開通。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如487路、533路、417路、昌27路、昌63路等。
- **高速**：縱向有京新高速、京藏高速、京承高速，橫向有北六環(huán)、機場北線。
- **城市路網(wǎng)**：骨干路包括林萃路（黃平西側(cè)路）、回昌東路、七星路；城市快速路包括安立路（立湯路）。
#### 教育與醫(yī)療資源
- **教育資源**：周邊有北師大附屬中小學幼兒園、北京十一學校、北師大二附中未來科學城學校、中關(guān)村第二小學昌平學校、首都師范大學附屬中學昌平學校、北京未來城學校等。
- **醫(yī)療資源**：周邊有北大國際醫(yī)院、北大人民醫(yī)院回龍觀校區(qū)、友誼醫(yī)院順義園區(qū)、高博國際研究型醫(yī)院、未來科學城醫(yī)院等。
#### 文化與休閑設(shè)施
- **文化中心**：展示中心占地1.1公頃，建筑規(guī)模2.68萬平方米；文化中心占地1.44公頃，建筑規(guī)模3.37萬平方米。
- **體育中心**：占地5.77公頃，建筑規(guī)模8.8萬平方米。
- **公園**：周邊有3.14平方公里的濱水公園，提供優(yōu)美的自然環(huán)境。
#### 租售信息
- **銷售均價**：35000元/平方米
- **在售獨棟**：
- **1號樓**：約25113平方米，地上17層，地下1層，半棟可售11774平方米。
- **2號樓**：約3405平方米，地上4層，地下1層。
- **5號樓**：約23787平方米，地上23層，地下1層。
- **交付時間**：2024年上旬
- **產(chǎn)權(quán)年限**：辦公-2018年12月10日至2068年12月9日；商業(yè)-2018年12月10日至2058年12月9日。
### 總結(jié)
城茂未來廣場憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、便利的交通網(wǎng)絡(luò)和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，成為未來科學城的重要商務(wù)地標。項目不僅提供了多樣化的辦公空間選擇，還配備了豐富的商業(yè)、教育、醫(yī)療和休閑設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了便利的工作和生活環(huán)境。
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