### 未來中心與未來視界項目詳細介紹
未來視界 6000平米獨棟
【樓 層】：5層
【建筑面積】：6338.66平米
【戶型朝向】：四面采光
【樓層層高】：首層（商業(yè)）5.4米，2-5層（辦公）4.2米
【交通地鐵】：17號線未來科學(xué)城北站1000米
【停車】：地下停車場設(shè)有停車位660個
【周邊企業(yè)】:國家電網(wǎng)、國家能源、中國兵器、中國商飛
【周邊配套】：百嘉醫(yī)療、萬怡酒店、costa咖啡、711便利店等
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 項目概況
未來中心和未來視界位于北京市昌平區(qū)未來科學(xué)城，是未來科學(xué)城的重要組成部分，旨在打造集總部辦公、創(chuàng)意辦公、星級酒店、活力商街等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性商務(wù)區(qū)。
#### 項目位置
- **未來中心**：位于未來科學(xué)城南區(qū)核心區(qū)，距地鐵17號線未來科學(xué)城南站約800米。東至魯疃東路，緊鄰京承高速和機場北線；西至南區(qū)未來科學(xué)城東路，緊鄰未來科學(xué)城高端醫(yī)院；南至英才南一街，緊鄰綠色住宅區(qū)；北至魯疃東路，緊鄰主干道未來科學(xué)城大道。
- **未來視界**：位于未來科學(xué)城北區(qū)東南角，距地鐵17號線未來科學(xué)城北站約500米。東鄰京承高速，西鄰國家能源集團，南鄰未來科學(xué)城濱水公園，北鄰首發(fā)服務(wù)區(qū)。
#### 交通狀況
- **地鐵**：
- **未來中心**：距地鐵17號線未來科學(xué)城南站約800米。
- **未來視界**：距地鐵17號線未來科學(xué)城北站約500米。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如487路、533路、417路、昌27路、昌63路等。
- **高速**：縱向有京新高速、京藏高速、京承高速，橫向有北六環(huán)、機場北線。
- **城市路網(wǎng)**：骨干路包括林萃路（黃平西側(cè)路）、回昌東路、七星路；城市快速路包括安立路（立湯路）。
#### 項目規(guī)模與特點
- **未來中心**：
- **總建筑面積**：約17.46萬平方米
- **容積率**：1.5
- **綠地率**：30%
- **建筑密度**：20%
- **控高**：29.9米
- **產(chǎn)品情況**：涵蓋居住、公共服務(wù)配套兩種業(yè)態(tài)，其中住宅樓16棟、1084套房源，90平方米兩居832套，120平方米三居252套，均為一梯兩戶、南北通透設(shè)計，并做到動靜分區(qū)、干濕分離；1棟公共服務(wù)設(shè)施配套樓，面積約3373平方米。
- **未來視界**：
- **總建筑面積**：約17.45萬平方米
- **容積率**：2.5
- **綠地率**：30%
- **建筑密度**：30%
- **控高**：80米
- **產(chǎn)品情況**：涵蓋總部辦公、創(chuàng)意獨棟、星級酒店、活力商街等多種業(yè)態(tài)，共6棟寫字樓。
#### 商業(yè)與辦公設(shè)施
- **未來中心**：
- **寫字樓**：7棟寫字樓，總建筑面積約15.11萬平方米
- **商業(yè)配套**：2.5萬平方米商業(yè)休閑街，包含員工食堂、咖啡店、健身房、書店等
- **住宅**：12棟住宅樓，982套房源
- **未來視界**：
- **寫字樓**：6棟寫字樓，總建筑面積約11.23萬平方米
- **商業(yè)配套**：1.59萬平方米商業(yè)配套，包含咖啡廳、便利店、商務(wù)餐飲、高端診所等
- **酒店**：2.64萬平方米四星級酒店，引入萬豪旗下“萬怡”品牌
#### 租售信息
- **未來中心**：
- **租金報價**：低樓層2.5元/平方米/天，高樓層2.8元/平方米/天
- **簽約年限**：1年起租
- **付款方式**：押三付三
- **停車**：地下停車場設(shè)有停車位660個，臨停6元，月租300元
- **未來視界**：
- **租金報價**：低樓層2.5元/平方米/天，高樓層2.8元/平方米/天
- **簽約年限**：1年起租
- **付款方式**：押三付三
- **停車**：地下停車場設(shè)有停車位660個，臨停6元，月租300元
#### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **未來中心**：2.5萬平方米商業(yè)休閑街，包含員工食堂、咖啡店、健身房、書店等
- **未來視界**：1.59萬平方米商業(yè)配套，包含咖啡廳、便利店、商務(wù)餐飲、高端診所等
- **餐飲設(shè)施**：
- **未來中心**：星巴克、羅森便利店、魚躍餐廳等
- **未來視界**：Costa Coffee、7-Eleven便利店等
- **酒店設(shè)施**：
- **未來視界**：萬豪旗下“萬怡”品牌四星級酒店
- **醫(yī)療設(shè)施**：
- **未來視界**：百嘉醫(yī)療
- **教育設(shè)施**：
- **未來中心**：北師大二附中未來科技城學(xué)校
#### 發(fā)展?jié)摿εc挑戰(zhàn)
- **發(fā)展?jié)摿?*：
- **交通便利**：緊鄰地鐵17號線，快速接駁全城。
- **商業(yè)配套完善**：豐富的商業(yè)、餐飲、酒店和醫(yī)療設(shè)施。
- **政策支持**：昌平區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境“宜商十條”等政策支持。
- **挑戰(zhàn)**：
- **交通擁堵**：高峰時段交通壓力較大。
- **高端商業(yè)競爭**：需要進一步提升商業(yè)品質(zhì)和服務(wù)水平。
### 總結(jié)
未來中心和未來視界憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和便利的交通條件，成為未來科學(xué)城的重要商務(wù)地標(biāo)。這里不僅提供了多樣化的辦公空間選擇，還配備了豐富的商業(yè)、教育、醫(yī)療和休閑設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了便利的工作和生活環(huán)境。隨著城市的發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，未來中心和未來視界的商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿⑦M一步凸顯。
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