### 未來科學(xué)城科創(chuàng)大道詳細介紹
項目名稱：華潤置地科創(chuàng)大道
· 區(qū)域位置：昌平區(qū)北七家未來科學(xué)城北區(qū)
·交通：地鐵17號線首站、全長49.7公里，總設(shè)21站11個換乘站。
· 配套：2萬余米的商街，高品質(zhì)人才公寓，7所公立學(xué)校
· 環(huán)境：緊鄰溫榆河未來城濱水公園
一期現(xiàn)房
· 樓宇信息：G座、H座花園式獨棟，均為地上7層，地下2層
· 層高：首層4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層4米，頂層 4.2米
· 樓板荷載：首層300公斤，標(biāo)準(zhǔn)層200公斤
· 獨立單元面積：G座：7000平，H座：8000平
· 標(biāo)準(zhǔn)層：G座 01單元770平-; H座 01單元1100平
出售報價：1.8萬/平米，可談、770平米一整層起售
· 租賃報價：3.8元/天/㎡（含稅，含物業(yè)費），可先租后售，租售一體
· 免租期：3個月起，具體面議
· 租賃付款：押三付一 ，可租售一體
· 交付狀態(tài)：公區(qū)精裝修，室內(nèi)毛坯，提供裝修服務(wù)
· 物業(yè)費：20平米/月
· 電費：商業(yè)用電，1元/度
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 項目概況
未來科學(xué)城科創(chuàng)大道位于北京市昌平區(qū)未來科學(xué)城東區(qū)“能源谷”，是未來科學(xué)城的重要組成部分。這里聚焦“先進能源、先進制造、醫(yī)藥健康”等核心產(chǎn)業(yè)，集成中央企業(yè)在京科技資源，是未來科學(xué)城的前沿陣地。
- **位置**：昌平區(qū)未來科學(xué)城路與未來科學(xué)城濱河大道交匯口
- **開發(fā)商**：華潤置地（北京）股份有限公司
- **總建筑面積**：約70萬平方米
- **竣工時間**：一期2019年，二期2023年
#### 交通狀況
- **地鐵**：位于地鐵17號線未來科學(xué)城北站首站之上，距離首都國際機場21公里，與北京科技商務(wù)區(qū)、沙河高教園區(qū)形成聯(lián)動，同時連通天通苑、望京西、太陽宮等13A線、15號線、13B線等重要換乘站。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如487路、533路、417路、昌27路、昌63路等。
- **道路**：未來科學(xué)城路南延2.2公里開通試運行，定名臨清路，南起回南路，北至七北南路，全長約2.2公里，為城市主干路，設(shè)計速度為60公里/小時。道路跨越朝陽、昌平兩區(qū)，其中昌平區(qū)1980米，朝陽區(qū)220米。
#### 商業(yè)與辦公設(shè)施
- **寫字樓**：
- **G座、H座花園式獨棟**：均為地上7層，地下2層。首層4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層4米，頂層4.2米。樓板荷載：首層300公斤，標(biāo)準(zhǔn)層200公斤。獨立單元面積：G座7000平方米，H座8000平方米。標(biāo)準(zhǔn)層：G座01單元770平方米起；H座01單元1100平方米起。出售報價1.8萬元/平方米，可談，770平方米一整層起售。
- **A-H座寫字樓**：總建面達308萬平方米，國際風(fēng)情商街約2萬平方米。項目北區(qū)有兩棟樓已實景呈現(xiàn)，南區(qū)在建的“未來之門”雙子塔高達百米，建成后將成為區(qū)域地標(biāo)性建筑。
- **商業(yè)配套**：
- **華潤置地科創(chuàng)大道國際風(fēng)情商街**：提供地上地下商業(yè)空間，Block街區(qū)設(shè)計，引領(lǐng)先鋒商務(wù)生活，規(guī)劃浸入式購物體驗，擁有優(yōu)享生活特區(qū)、智慧生活特區(qū)、商務(wù)分享街區(qū)。
- **沙河萬達廣場**：建筑面積18萬平方米，吸引近200家國際國內(nèi)知名連鎖品牌入駐，其中萬達IMAX影城是項目周邊10公里內(nèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的影院。
- **超極合生匯（西區(qū)）**：總建筑面積46萬平方米，已營業(yè)的東區(qū)面積30萬平方米，西區(qū)面積16萬平方米。計劃引入潮牌旗艦店、精致餐飲等年輕力品牌，形成國際化、潮奢時尚地標(biāo)氛圍。
- **昌平山姆會員商店**：占地面積約2.25萬平方米，總建筑面積約6.58萬平方米，預(yù)計2025年底開業(yè)。
#### 科創(chuàng)資源
- **入駐企業(yè)**：未來科學(xué)城入駐企業(yè)獲國內(nèi)外專利3209件，階段性重大創(chuàng)新成果48項，北京市科技獎項44項，國家級研發(fā)平臺26個，北京市級研發(fā)平臺20個。目前已入駐央企15家，東區(qū)“能源谷”入駐央企各類實驗設(shè)備（系統(tǒng)）近500臺（套）。
- **科研人才**：未來科學(xué)城“能源谷”核心區(qū)匯聚科研人才1.3萬余人，其中兩院院士、獲國務(wù)院特殊津貼專家、海外高層次人才等頂尖人才占比超2%。
#### 生態(tài)與休閑
- **綠地率**：約55%
- **公園**：周邊有約3.14平方公里未來科學(xué)城濱水公園及約8萬平方米地震公園。
- **酒店**：區(qū)域商務(wù)酒店（規(guī)劃中）、五星級酒店（規(guī)劃中）、溫泉酒店（規(guī)劃中）。
#### 租售信息
- **參考均價**：36000元/平方米
- **開盤時間**：2019年3月4日
### 總結(jié)
未來科學(xué)城科創(chuàng)大道憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和優(yōu)質(zhì)的科創(chuàng)資源，成為未來科學(xué)城的重要商務(wù)地標(biāo)。這里不僅提供了多樣化的辦公空間選擇，還配備了豐富的商業(yè)、教育、醫(yī)療和休閑設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了便利的工作和生活環(huán)境。隨著城市的發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，未來科學(xué)城科創(chuàng)大道的商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿⑦M一步凸顯。
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