### 保利未來(lái)大都匯（天空之城）詳細(xì)介紹
項(xiàng)目名稱：昌平【未來(lái)大都匯】
17號(hào)線上的天空之城
未來(lái)大都匯位于昌平未來(lái)科學(xué)城核心位置，所屬板塊作為北京市“三城一區(qū)”規(guī)劃格局及產(chǎn)業(yè)調(diào)整中的重點(diǎn)項(xiàng)目，其發(fā)展與規(guī)劃收到政策的支持。
項(xiàng)目與地鐵17號(hào)線未來(lái)科學(xué)城站直接聯(lián)通，北側(cè)緊鄰區(qū)域主干線未來(lái)科學(xué)城大道，是未來(lái)科學(xué)城區(qū)域的最高建筑商務(wù)綜合體總建面：68萬(wàn)平，地上47.16萬(wàn)平，地下20萬(wàn)平
辦公建面：33.68萬(wàn)平
商業(yè)建面：10.89萬(wàn)平
酒店建面：3.51萬(wàn)平
公寓建面：1.86萬(wàn)平車(chē)
位數(shù)量：2031個(gè)
出售面積：2.5萬(wàn)平米-4萬(wàn)平米-5萬(wàn)平米獨(dú)棟
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約：1500㎡，打通后使用率可達(dá)80%
核心筒居中，5-8部客梯，1部消防梯，2部轉(zhuǎn)換梯
層高4米，凈高可達(dá)2.9米
新風(fēng)+中央空調(diào)系統(tǒng)
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
#### 項(xiàng)目概況
保利未來(lái)大都匯（天空之城）位于北京市昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城南區(qū)，是未來(lái)科學(xué)城的核心地標(biāo)性建筑群。項(xiàng)目由保利集團(tuán)開(kāi)發(fā)，旨在打造集科技、藝術(shù)、生態(tài)于一體的24小時(shí)智慧垂直城市，成為昌平乃至整個(gè)北京北部的重要商業(yè)中心。
- **位置**：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來(lái)科學(xué)城英才南一街與魯疃西路交匯處
- **總建筑面積**：約68萬(wàn)平方米，其中地上48萬(wàn)平方米，地下20萬(wàn)平方米
- **辦公建筑面積**：約35萬(wàn)平方米
- **商業(yè)建筑面積**：約10萬(wàn)平方米
- **酒店建筑面積**：約6萬(wàn)平方米
- **建筑高度**：最高建筑150米，成為未來(lái)科學(xué)城的至高點(diǎn)
#### 項(xiàng)目特點(diǎn)
- **地標(biāo)建筑**：項(xiàng)目外部呈現(xiàn)“天空之城”的建筑形態(tài)，150米的至高點(diǎn)勾勒出未來(lái)城區(qū)的天際線。
- **空中設(shè)施**：包含400米空中跑道、空中餐廳、高空藝術(shù)區(qū)、空中劇院等，打造未來(lái)潮流打卡勝地。
- **一體化設(shè)計(jì)**：北京首個(gè)商業(yè)辦公及地鐵一體化設(shè)計(jì)、建設(shè)施工項(xiàng)目，上層是高端商業(yè)區(qū)，中間層是公交換乘中心，下層是地鐵和電力隧道。
- **生態(tài)環(huán)境**：整合溫榆河濱水公園、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、空中微城市等，傾力打造集科技、藝術(shù)、生態(tài)于一體的24小時(shí)智慧垂直城市。
#### 交通狀況
- **地鐵**：緊鄰地鐵17號(hào)線未來(lái)科學(xué)城南站，步行約300米可達(dá)。
- **高速**：緊鄰京承高速，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)約15公里，車(chē)行約30分鐘。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如417路、487路、專42路等。
#### 商業(yè)與辦公設(shè)施
- **寫(xiě)字樓**：
- **南區(qū)1、2、3、4號(hào)樓**：已全部竣備，現(xiàn)房呈現(xiàn)。
- **南區(qū)1、3、4號(hào)樓**：2.5萬(wàn)-4.3萬(wàn)平方米，整棟/多層出售。
- **南區(qū)2號(hào)樓**：租賃樓棟，單套750平方米起租，多層出售。
- **標(biāo)準(zhǔn)層**：建筑面積約1500平方米，打通后使用率可達(dá)80%。
- **層高**：4米，凈高可達(dá)2.9米。
- **配置**：新風(fēng)+中央空調(diào)系統(tǒng)。
- **商業(yè)配套**：
- **精品購(gòu)物中心**：約10萬(wàn)平方米，引入IMAX影院、品牌超市及一線品牌。
- **五星級(jí)酒店**：約5萬(wàn)平方米，提供高端住宿和餐飲服務(wù)。
- **空中跑道**：400米空中跑道，含空中發(fā)布大廳、健身中心、咖啡館、藝術(shù)展廊、餐廳等公共空間。
#### 周邊配套
- **教育配套**：周邊有北師大昌平附屬學(xué)校、北京十一未來(lái)城學(xué)校、黃城根小學(xué)昌平學(xué)校等。
- **醫(yī)療配套**：周邊有清華長(zhǎng)庚國(guó)際醫(yī)院等。
- **休閑娛樂(lè)**：周邊有溫榆河濱水公園、未來(lái)科學(xué)城濱水公園等。
#### 租售信息
- **銷(xiāo)售狀態(tài)**：南區(qū)1、3、4號(hào)樓現(xiàn)房出售，南區(qū)2號(hào)樓租賃。
- **參考均價(jià)**：2.5萬(wàn)-4.3萬(wàn)元/平方米。
- **租賃價(jià)格**：南區(qū)2號(hào)樓單套750平方米起租，多層出售。
#### 未來(lái)發(fā)展
- **交通優(yōu)化**：地鐵17號(hào)線預(yù)計(jì)2025年底開(kāi)通，將進(jìn)一步提升區(qū)域交通便利性。
- **商業(yè)升級(jí)**：未來(lái)科學(xué)城將引入更多高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，提升商業(yè)環(huán)境和消費(fèi)體驗(yàn)。
- **居住品質(zhì)提升**：周邊的老舊小區(qū)將逐步進(jìn)行改造升級(jí)，提升居住品質(zhì)，吸引更多居民入住。
### 總結(jié)
保利未來(lái)大都匯（天空之城）憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，成為未來(lái)科學(xué)城的重要商務(wù)地標(biāo)。這里不僅提供了多樣化的辦公空間選擇，還配備了豐富的商業(yè)、教育、醫(yī)療和休閑設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了便利的工作和生活環(huán)境。隨著城市的發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，保利未來(lái)大都匯的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿⑦M(jìn)一步凸顯。
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